Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2013 г. N 18АП-8915/13

г. Челябинск

14 октября 2013 г.

Дело N А47-194/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 октября 2013 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Махровой Н.В.,

судей Логиновских Л.Л., Вяткина О.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шпикалевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Звездный" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.06.2013 по делу N А47-194/2010 (судья Пирская О.Н.).

В заседании приняли участие представители:

товарищества собственников жилья "Звездный" - Рева Игорь Геннадьевич (доверенность от 01.03.2011; полномочия представителя проверены Арбитражным судом Оренбургской области).

Товарищество собственников жилья "Звездный" (далее - ТСЖ "Звездный", истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Звездный городок" (далее - ООО "УК "Звездный городок", ответчик-1) и обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" (далее - ООО "УКЖФ "Звездный городок", ответчик-2) с исковым заявлением об обязании устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирным домом N 14 по пр. Северному г. Оренбурга.

До принятия решения по существу спора истцом было заявлено и судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований: просит обязать ответчика-1 - ООО "УК "Звездный городок", устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирным домом N 14 по проезду Северному города Оренбурга Оренбургской области, а именно передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом N 14 по проезду Северному города Оренбурга Оренбургской области.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 28.06.2013 в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Звездный" отказано (т. 8, л.д. 105-109).

В апелляционной жалобе ТСЖ "Звездный" просило решение суда отменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме (т. 8, л.д. 129-142).

В обоснование доводов апелляционной жалобы ТСЖ "Звездный" ссылалось на то, что решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от 12.03.2009 N 1, выбран способ управления домом управляющей организацией - ТСЖ "Звездный". Указанное решение не оспорено и не признано недействительным. Договор управления недвижимым имуществом от 30.01.2009 между истцом и ответчиком признан недействительным решением Арбитражного суда Оренбургской области от 11.08.2010 N А47-685/2010. Следовательно, по мнению заявителя, отпали основания для осуществления ответчиком деятельности по управлению домом. Кроме того, не возникло таких оснований и по результатам собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 18.02.2013 N 2, в силу отсутствия кворума при голосовании. Полагает, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства истца о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела Ленинским районным судом г. Оренбурга о признании недействительным вышеуказанного решения собрания собственников. Кроме того, судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении ходатайств истца о назначении судебной почерковедческой экспертизы и о вызове свидетелей. Указывает на то, что в решении суда первой инстанции допущены неточности и опечатки.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание ответчики не явились. С учетом мнения истца в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчиков.

Приняв участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи в порядке, предусмотренном статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ТСЖ "Звездный" настаивало на доводах, изложенных в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно редакции устава ТСЖ "Звездный", утвержденной общим собранием членов товарищества 28.03.2008, ТСЖ образовано на базе жилых домов в г. Оренбурге по следующим адресам: ул. Салмышская, дома N N 43, 44, 44/2, 46, 46/2, 52, 52/2, 54,56, ул. Диагностики, дома NN 5, 19, ул. Транспортная, дома NN 7, 7А, пр. Северный, 14.

20.02.2009 проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Оренбург, пр. Северный, 14 в форме заочного голосования, по результатам которого принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу N 1 итогов общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Оренбург, Северный,14 от 20.02.2009 способом управления избрана управляющая организация - ООО "УК "Звездный городок".

12.03.2009 собственники многоквартирного дома выбрали в качестве способа управления ТСЖ "Зведный, что следует из протокола N 1 от 12.03.2009 (т. 1, л.д. 80).

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.09.2010 (т. 2, л.д. 32-48) признано недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 14 по пр. Северному г. Оренбурга, проведенного в форме заочного голосования в период с 04 по 17 февраля 2009 года, оформленного протоколом N 1 итогов общего собрания собственников помещений по многоквартирному дому N 14 по пр. Северному г. Оренбурга по всем вопросам повестки дня. Решение вступило в законную силу.

30.01.2009 между сторонами заключен договор управления недвижимым имуществом, пунктом 2.1 которого предусмотрено, что предметом договора является выполнение управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися на законном основании помещениями в этом дома лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-685/2010 от 11.08.2010 (т. 1, л.д. 103-104) договор управления недвижимым имуществом от 30.01.2009, заключенный между ТСЖ "Звездный" и ООО "УК "Звездный городок" признан недействительным.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2010 (т. 1, л.д. 105-107) решение суда первой инстанции в рамках дела N А47-685/2010 оставлено без изменения.

Согласно актам приема-передачи технической документации по жилому фонду от 18.02.2009 спорная техническая документация в отношении дома по адресу: г. Оренбург, пр. Северный, 14 передана от ТСЖ "Звездный" к ООО "УК "Звездный городок" (т. 2, л.д. 2-31).

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 14 по пр. Северному г. Оренбурга, проведенного в форме заочного голосования в период с 24 марта по 2 апреля 2010 года, оформленного протоколом N 2 от 03.04.2010, выбрало в качестве способа управления ООО "УК "Звездный городок" (т. 2, л. д. 51-57).

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 02.06.2011 (т. 3, л.д. 59-66) признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 14 по пр. Северному г. Оренбурга, проведенного в форме заочного голосования в период с 24 марта по 2 апреля 2010 года, оформленного протоколом N 2 от 3.04.2010 итогов общего собрания собственников помещений по многоквартирному дому N 14 по пр. Северному г. Оренбурга по всем вопросам повестки дня. Решение вступило в законную силу 05.07.2011.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 14 по пр. Северному г. Оренбурга, проведенного в форме заочного голосования в период с 3 февраля по 21 февраля 2011 года, оформленного протоколом от 25.02.2011 итогов общего собрания собственников помещений по многоквартирному дому N 14 по пр. Северному г. Оренбурга собственники выбрали в качестве способа управления ООО "УК ЖФ "Звездный городок" (т. 3, л.д. 121-125).

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 28.03.2012 (т. 4, л.д. 155-163) признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 14 по пр. Северному г. Оренбурга, проведенного в форме заочного голосования в период с 3 по 21 февраля 2011 года, оформленного протоколом от 25.02.2011 итогов общего собрания собственников помещений по многоквартирному дому N 14 по пр. Северному г. Оренбурга по всем вопросам повестки дня. Решение вступило в законную силу 03.10.2012.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 14 по пр. Северному г. Оренбурга, проведенного в форме заочного голосования в период с 4 по 21 ноября 2011 года, оформленного протоколом от 01.12.2011 итогов общего собрания собственников помещений по многоквартирному дому N 14 по пр. Северному г. Оренбурга собственники выбрали в качестве способа управления ТСЖ "Северный" и приняли решение о его создании (т. 5, л.д.56-58).

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 18.04.2012 (т. 5, л.д. 59-65) признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 14 по пр. Северному г. Оренбурга, проведенного в форме заочного голосования в период с 4 по 21 ноября 2011 года, оформленного протоколом N 2 от 01.12.2011 итогов общего собрания собственников помещений по многоквартирному дому N 14 по пр. Северному г. Оренбурга по всем вопросам повестки дня. Решение вступило в законную силу 18.07.2012.

Актом от 30.09.2011 ООО "УК "Звездный городок" передало ООО "УК ЖФ "Звездный городок" техническую документацию в отношении дома по пр. Северному, 14 (т. 3, л.д. 120).

Актом от 05.03.2012 ТСЖ "Северный" передало ООО "УК ЖФ "Звездный городок" документацию в отношении дома по адресу пр. Северный, 14.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, пр. Северный, 14, проходившего в период с 11 по 17 февраля 2013, собственниками были приняты решения о выборе в качестве способа управления в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, пр. Северный, 14, способ управления управляющей организацией - ООО "УК ЖФ "Звездный городок" и об утверждении договора с управляющей организацией: ООО "УК ЖФ "Звездный городок" на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: пр. Северный, 14; об обязании ТСЖ "Звездный" исключить из устава ТСЖ многоквартирный дом по адресу: пр. Северный, 14, а также не выбирать в качестве способа управления в отношении многоквартирного дома по адресу: пр. Северный, 14 - управление ТСЖ "Северный" и не утверждать устав ТСЖ "Северный" (т. 6, л.д. 115- 119).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим требованием.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что решение собрания собственников, проходившего в период с 11 по 17 февраля 2013 года, оформленное протоколом от 18.02.2013, на данный момент не признано недействительным, в качестве способа управления выбрано управление - ООО "УК ЖФ "Звездный городок".

Выводы суда первой инстанции являются верными, а доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу статей 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 2 ст. 161 ЖК РФ избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников.

Из материалов дела усматривается, что собственники многоквартирного дома по адресу: пр. Северный, 14 реализовали установленное статьей 161 ЖК РФ право на выбор способа управления многоквартирным домом и выбрали в феврале 2013 в качестве способа управления - управление управляющей компаний ООО "УК ЖФ "Звездный городок".

Истец оспаривает наличие кворума на собрании собственников помещений, проходившего в период с 11 по 17 февраля 2013 года, ссылаясь на факт не подписания решения физическими лицами: Ивановой Т.А., Котковой Ф.Д., Савиным А.Г., Лаптевым В.А., Пашининой Л.А., Нежинской О.П., Прониным В.А.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, решение общего собрания собственников помещений, а также принятые в его исполнение документы, должны быть обжалованы в самостоятельном порядке.

Однако, в данном случае, исходя из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, суд вправе формально проверить кворум путем изучения непосредственно самого протокола собрания собственников, сопоставив общее количество голосов собственников помещений и количество голосов собственников принявших участие в собрании.

Из протокола собрания от 18.02.2013 усматривается, что кворум собственников имелся.

ТСЖ "Звездный" не является лицом, которому ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предоставлено право обжаловать решение собственников многоквартирного дома, а собственники помещений сторонами по делу не являются.

Следовательно, судебная оценка решений собственников помещений многоквартирного дома при разрешении спора об истребовании технической документации для установления действительной воли собственников по вопросам, связанным с управлением домом, в частности относительно исследования обстоятельств подписания либо не подписания тех или иных решений собственниками, которыми оформлены результаты голосования, невозможна.

В рамках заявленного истцом предмета иска, не может быть дана оценка порядку созыва, подготовке, проведения собрания, в том числе обстоятельствам относительно оформления результатов голосования собственников в виде решений, их заполнения и подписания.

Данные обстоятельства подлежат включению в предмет судебного исследования по гражданскому делу по иску собственников о признании недействительным решения собрания собственников о выборе способа управления.

Из материалов дела следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, пр. Северный, 14, проходившее в период с 11 по 17 февраля 2013 года, оформленное протоколом от 18.02.2013 в настоящее время оспаривается в Ленинском районном суде г. Оренбурга.

С учетом того, что решение собственников, принятое на собрании, проходившем в период с 11 по 17 февраля 2013 года, оформленного протоколом от 18.02.2013, на данный момент не признано недействительным, а в качестве управляющей организации выбрано ООО "УК ЖФ "Звездный городок", суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что исковые требования ТСЖ "Звездный" удовлетворению не подлежат.

Довод истца о том, что решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от 12.03.2009 N 1, не признанным недействительным и не оспоренным, выбран способ управления домом управляющей организацией - ТСЖ "Звездный", отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку в соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Решением собственников помещений, оформленным протоколом от 18.02.2013, приятым после решения от 12.03.2009, в качестве управляющей организации выбрано ООО "УК ЖФ "Звездный городок".

По указанному основанию также не принимается во внимание утверждение заявителя о том, что договор управления недвижимым имуществом от 30.01.2009 между истцом и ответчиком признан недействительным решением Арбитражного суда Оренбургской области от 11.08.2010 N А47-685/2010.

Ссылка истца на отсутствие кворума на собрании собственников помещений, оформленного протоколом от 18.02.2013 N 2, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной, так как из протокола собрания от 18.02.2013 усматривается, что кворум собственников имелся.

Довод истца о необоснованности отказа судом первой инстанции в удовлетворении ходатайства ТСЖ "Звездный" о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела Ленинским районным судом г. Оренбурга о признании недействительным решения собрания собственников от 18.02.2013, отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Согласно п. ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд приостанавливает производство по делу в случае невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции.

Исходя из этого, в случае, если при рассмотрении иска управляющей организации об истребовании технической документации у прежней управляющей организации арбитражный суд установит, что в производстве суда общей юрисдикции находится дело об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации и заключения с ней договора управления многоквартирным домом, производство по делу может быть приостановлено.

Вместе с тем, арбитражный суд не лишен права установить, что при принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе истца в качестве управляющей организации были допущены нарушения закона или иных правовых актов (например, решение принято при отсутствии кворума), и с учетом этого факта разрешить рассматриваемый спор.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, поскольку, из протокола собрания от 18.02.2013 усматривается, что кворум собственников имелся.

Утверждение ТСЖ "Звездный" о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайств истца о назначении судебной почерковедческой экспертизы и о вызове свидетелей, не принимается судом апелляционной инстанции во внимание в виду следующего.

Истец заявил ходатайство о вызове в качестве свидетелей Ивановой Т.А., Котковой Ф.Д., Савиной А.Г., Лаптевой В.А., Сорокиной Л.А., Пронина В.А., в обоснование заявленного ходатайства истец ссылается, что указанные физические лица могут пояснить суду обстоятельства, касающиеся собрания от 12.02.2013 и по факту не подписания ими решения.

Принимая во внимание, что показания свидетелей могут быть оценены лишь в совокупности с иными доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости, но сами по себе с учетом ст. 68 АПК РФ, не являются допустимыми и достаточными доказательствами факта подписания либо не подписания решений собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Из содержания вышеназванной статьи следует, что удовлетворение ходатайств о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Как следует из материалов дела иск заявлен об обязании устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирным домом N 14 по пр. Северному г.Оренбурга, а именно об истребовании технической документации.

Ответчик ООО "УК ЖФ "Звездный городок" в подтверждение факта выбора в качестве способа управления - управление управляющей организацией ООО "УК ЖФ "Звездный городок" представил протокол N 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Оренбург, пр. Северный, 14.

Истец, оспаривая кворум на данном собрании, указывает, что решение собственников Ивановой Т.А., Котковой Ф.Д., Савиной А.Г., Лаптевой В.А., Сорокиной Л.А., Пронина В.А. ими не подписывалось, в связи, на собрании, проводимом в период с 11.02.2013 по 17.02.2013 отсутствовал кворум.

Для проверки подписей указанных физических лиц в решениях истец просит назначить почерковедческую экспертизу.

Однако, в рамках заявленного истцом предмета иска, судом не может быть дана оценка порядку созыва, подготовке, проведения собрания, в том числе обстоятельствам относительно оформления результатов голосования собственников в виде решений, их заполнения и подписания.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ решение собственников должно быть обжаловано в самостоятельном порядке.

Данной нормой установлены порядок обжалования в суд решений, принятых на общем собрании собственников, основания для такого обжалования и сроки обращения в суд с таким иском.

Проверка кворума в рамках заявленного предмета требований по настоящего иску производится судом на основании путем изучения непосредственно самого протокола собрания собственников.

Ссылка ТСЖ "Звездный" на наличие в решении суда первой инстанции неточностей и опечаток, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной, поскольку истец правом на обращение в суд первой инстанции с ходатайством об устранении опечаток в решении в порядке ст. 179 АПК РФ не воспользовался.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.06.2013 по делу N А47-194/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Звездный" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Н.В. Махрова

Судьи

Л.Л. Логиновских О.Б. Вяткин