Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 апреля 2008 г. N 4311/08 Учитывая, что с момента заключения договора купли-продажи арендуемых помещений ответчик стал их законным владельцем, в связи с чем у него прекратились обязательства по оплате арендных платежей, суд правомерно отказал в удовлетворении требования об оплате арендных платежей с момента заключения договора купли-продажи по момент регистрации права собственности ответчика

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 апреля 2008 г. N 4311/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M., судей Весеневой Н.А., Тимофеева В.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Департамента имущества города Москвы о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 января 2008 года по делу N А40-12882/07-89-79 Арбитражного суда города Москвы, установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 13 июля 2007 года в пользу заявителя с ООО "Галина" взыскано 412642 руб. задолженности по арендной плате и 10207 руб. пени.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2007 года, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 января 2008 года, решение суда отменено. С ООО "Галина" взыскано 203082 руб. задолженности по арендной плате и 2882 руб. пени.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен, просит пересмотреть их в порядке надзора.

Изучив заявление Департамента имущества города Москвы и приложенные к нему материалы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из представленных документов следует и судом установлено, что обязательство по оплате арендных платежей прекратилось 29 декабря 2006 года совпадением должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требования заявителя об оплате арендных платежей с момента заключения договора купли-продажи от 29 декабря 2006 года по момент регистрации права собственности ответчика обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-12882/07-89-79 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора заявления Департамента имущества города Москвы о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 января 2008 года отказать.

Председательствующий судья

A.M. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

В.В. Тимофеев