Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 апреля 2008 г. N 4726/08 Суд признал недействительными торги по продаже арестованного имущества и договор, заключенный по их результатам, ввиду нарушения требований гражданского законодательства об организации и порядке проведения торгов

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 апреля 2008 г. N 4726/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M. и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Центр социально-экономической помощи малоимущим и ветеранам войн "ЦСЭМ" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2007 по делу N А41-К1-26342/06 Арбитражного суда Московской области и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Лидер Дизайн" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ООО "Центр социально-экономической помощи малоимущим и ветеранам войн "ЦСЭМ", Российскому фонду федерального имущества, ООО "Союзконтракт Холдинг" СПИ Подольского районного отдела ГУ ФССП по Московской области Филиной О.А., ОАО "Подольский мясокомбинат" о признании недействительными торгов от 04.12.2006 по продаже арестованного имущества: права аренды земельного участка, являющегося предметом договора аренды от 19.09.2001 N 189, ангара металлического, здания одноэтажного с чердаком с деревянной облицовкой коричневого цвета, здания одноэтажного кирпичного производственного назначения, расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск, Бронницкое шоссе, д. 5, принадлежащих ОАО "Подольский мясокомбинат", а также о признании недействительным договора, заключенного с победителем торгов - ООО "Союзконтракт-Холдинг".

Решением от 11.05.2007 в иске отказано. Суд исходил из того, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие проведение торгов с нарушением требований действующего законодательства.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2007 решение отменено, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 26.12.2007 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в местной периодической печати объявление о проведении торгов опубликовано не было, газета "Все на продажу", содержащая это объявление, не является специальным информационным изданием, предназначенным для опубликования сведений о продаже объектов недвижимости; публикация информационного сообщения в упомянутой газете привела к ограничению числа участников аукциона до двух лиц и не обеспечила наибольшую доступность к информации о проводимых 04.12.2006 торгах для лиц, заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, то есть торги проведены с нарушением требований статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому признал недействительными торги по продаже арестованного имущества и договора, заключенного с ООО "Союзконтракт-Холдинг" по их результатам.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-26342/06 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2007 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи:

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина