Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2007 г. N 3781/07 Суд отказал в удовлетворении требований о признании незаконным отказа в продлении срока действия договора аренды земельного участка, поскольку спорный договор является незаключенным, так как не прошел государственную регистрацию; встречный иск об обязании освободить занимаемый земельный участок удовлетворен в связи с отсутствием правовых оснований для пользования спорным участком

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2007 г. N 3781/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой,

судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление предпринимателя Сурнинова Г.В. о пересмотре в порядке надзора решения от 07.02.2006, постановления апелляционной инстанции от 31.07.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.12.2006 по делу Арбитражного суда Сахалинской области N А59-2430/05-С9, установил:

индивидуальный предприниматель Сурнинов Г.В. обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска о признании незаконным отказа в продлении срока действия договора аренды земельного участка от 24.06.2002 N 3117, обязании продлить договор аренды земельного участка, и о взыскании денежной компенсации в размере 121655,20 рублей за причиненный моральный ущерб.

Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска предъявил встречные исковые требования об обязании предпринимателя Сурнинова Г.В. освободить занимаемый земельный участок.

Решением от 07.02.2006 иск удовлетворен частично. В части иска о признании незаконным отказа в продлении срока действия договора аренды земельного участка от 24.06.2002 N 3117 и обязании продлить договор аренды земельного участка об исковых требований отказано. В части требования о взыскании денежной компенсации в размере 121655,20 рублей за причиненный моральный ущерб производство по делу прекращено.

Встречный иск удовлетворен.

Постановлением апелляционной инстанции от 31.07.2006 решение от 07.02.2006 оставлено без изменения.

Постановление кассационной инстанции от 19.12.2006 решение от 07.02.2006 и постановление апелляционной инстанции от 31.07.2006 оставлены без изменения.

Суд установил, что договор аренды от 24.06.2002 является незаключенным, поскольку не прошел государственную регистрацию, поэтому суд не нашел правовых оснований для признания незаконным отказа ответчика в продлении срока действия незаключенного договора.

Суд установив отсутствие правовых оснований для пользования земельным участком, удовлетворил встречный иск.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А59-2430/05-С9 Арбитражного суда Сахалинской области для пересмотра в порядке надзора решения от 07.02.2006, постановления апелляционной инстанции от 31.07.2006 и постановления кассационной инстанции от 19.12.2006 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина