Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2013 г. N 11АП-15398/13 (ключевые темы: балансовая стоимость - завершение конкурсного производства - жилой дом - участник долевого строительства - объект незавершенного строительства)

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2013 г. N 11АП-15398/13

г. Самара

28 октября 2013 г.

Дело N А65-2844/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 октября 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Липкинд Е.Я.,

судей Радушевой О.Н., Садило Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р.

с участием:

конкурсный управляющий Гараев Р.Р., лично, паспорт,

от ФНС России - представитель Ржевский Н.Е., доверенность от 25.04.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 октября 2013 г. в зале N 7 апелляционную жалобу ООО "НПФ "Техносфера", Республика Татарстан, г. Нижнекамск, на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 августа 2013 г. о завершении конкурсного производства по делу N А65-2844/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Управляющая компания "ГАСИМ", Республика Татарстан, г. Нижнекамск,

УСТАНОВИЛ:

Арбитражный суд Республики Татарстан 11 февраля 2010 г. принял заявление Федеральной налоговой службы о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГАСИМ", г.Нижнекамск, ИНН 1651047836, ОГРН 1061651039218 (далее по тексту - должник).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 июня 2010 г. в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Салахов Р.И.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 6 октября 2010 г. (резолютивная часть решения оглашена 29 сентября 2010 г.) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на временного управляющего Салахова Р.И.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 3 ноября 2010 г. конкурсным управляющим должника утвержден Салахов Р.И.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 июня 2012 г. Салахов Р.И. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 июля 2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Гараев Р.Р.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2012 г. удовлетворено ходатайство конкурсного кредитора должника, применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) "Банкротство застройщиков" в деле о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 июня 2013 г. в отношении должника продлен срок конкурсного производства до 29 июля 2013 г., назначено судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства или вопроса о продлении срока конкурсного производства на основании п.2 ст. 124 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 8 августа 2013 отказано в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "Техносфера", г.Нижнекамск о продлении срока конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГАСИМ", г. Нижнекамск. Конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГАСИМ", г. Нижнекамск завершено (т. 25 л.д. 50).

Суд пришел к выводу о том, что отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному увеличению сроков рассмотрения дела при том, что процедура банкротства в отношении должника длится более двух лет и отчет арбитражного управляющего подтверждает выполнение всех мероприятий в процедуре конкурсного производства.

В апелляционной жалобе конкурсный кредитор ООО "НПФ "Техносфера" просит определение суда о завершении конкурсного производства от 8 августа 2013 отменить, так как конкурсный управляющий не представил доказательств регистрации объекта незавершенного строительства, порядка и условий удовлетворения требований участников строительства и исполнение других вопросов конкурсного производства (т. 26). (В апелляционной жалобе ошибочно указана дата судебного акта - 01.08.2013, что фактически является датой судебного заседания и оглашения резолютивной части. В соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ датой принятия решения является дата изготовления его в полном объеме, т.е. - 08 августа 2013).

В судебном заседании представитель ФНС России доводы апелляционной жалобы поддержал, просит определение суда от 8 августа 2013 отменить, направить вопрос на новое рассмотрение.

Конкурсный управляющий Гараев Р.Р. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, определение суда от 08 августа 2013 считает законным и обоснованным, что подробно изложено в отзыве на апелляционную жалобу и в дополнении к отзыву, приобщенных к материалам дела.

От уполномоченного органа - Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан по почте поступили пояснения, в которых указывается о наличии реестра участников долевого строительства по объекту - ж.д. N 1 мкр. 29а по ул. Сююмбике г. Нижнекамск, представлена копия протокола общего собрания участников долевого строительства от 10.10.2013, в котором отражено согласие участников строительства на завершение конкурсного производства.

В отсутствии возражений лиц, участвующих в процессе, данные документы приобщены к материалам дела в качестве необходимой информации, представленной по определению арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда считает, что определение суда от 08 августа 2013 подлежит отмене в связи неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела согласно п.1 ч.1 ст. 270 АПК РФ.

Как следует из материалов дела общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГАСИМ", г.Нижнекамск (далее должник) зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 11 по Республике Татарстан 14.08.2006 г. за основным государственным регистрационным номером 1061651039218, ИНН должника: 1651047836; местонахождение должника: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, проспект Химиков, д. 53/1, оф. 95.

11 февраля 2010 г. по заявлению Федеральной налоговой службы было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ГАСИМ", г.Нижнекамск, ИНН 1651047836, ОГРН 1061651039218, которое в соответствии с определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2012 г. осуществляется с применением положения параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" "Банкротство застройщиков".

Согласно отчету конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства, представленного в суд, у должника было выявлено имущество балансовой стоимостью 73 971 080 руб., в т.ч.: нежилое помещение по адресу: г.Нижнекамск, пр. Химиков, д.53/1, 11 этаж, балансовой стоимостью 8 427 000 руб.; строительство 5-этажного жилого дома в мкр. "Танайка", г.Елабуга, балансовой стоимостью 6 323 850 руб.; строительство 10-этажного жилого дома по адресу: г.Нижнекамск, пр. Сююмбике, мкр.29 балансовой стоимостью 48 444 000 руб.; товарно-материальные ценности балансовой стоимостью 1 577 000 руб.; дебиторская задолженность балансовой стоимостью 10 387 300 руб.; предыдущим конкурсным управляющим Салаховым Р.И. произведена инвентаризация имущества должника.

В процедуре конкурсного производства был составлен реестр требований кредиторов - участников долевого строительства, имеющих требования к ООО УК "ГАСИМ" о передаче жилых помещений по объекту г. Нижнекамск, ул. Сююмбике мкр. 29 а-1 (т. 26 л.д. 75). Разрешение на строительство десятиэтажного жилого дома по адресу г. Нижнекамск, ул. Сююмбике мкр. 29 а-1 было выдано ООО УК "ГАСИМ".

Уполномоченный орган - Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в своих пояснениях эти обстоятельства подтвердил, указав, что данный объект незавершенного строительства (10-ти этажный 50-ти квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения) имеет строительную готовность 3 этажа без отделки.

В соответствии со статьями 201.10, 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства осуществляется путем передачи объекта незавершенного строительства или путем передачи им жилых помещений в установленном порядке.

В данном случае отчет конкурсного управляющего не содержит доказательств того, каким образом осуществлялось погашение требований участников строительства, также нет доказательств обращения конкурсного управляющего в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства созданному ими жилищно-строительному кооперативу, как то требует ст. 201.10 Закона о банкротстве.

В определении суда от 08 августа 2013 о завершении конкурсного производства также не отражено, каким образом защищены права участников строительства.

Как установлено в определении суда от 08 августа 2013 и не оспаривается участниками дела, земельный участок принадлежит на праве собственности Донгузову Сергею Николаевичу, г.Нижнекамск (номер и дата государственной регистрации права 16-16-33/012/2013-221 от 01.02.2013 г.), обременен правом аренды до 05.12.2018 г. (номер и дата государственной регистрации права аренды 16-16-31/068/2008-094 от 01.02.2013 г.) и Донгузов С.Н. является основным участником строительства 10-этажного жилого дома по адресу: г.Нижнекамск, пр.Сююмбике, мкр.29. (Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 июня 2013 г. требование Донгузова С.Н. о передаче 16 квартир, полностью оплаченных в сумме 35 193 705 руб. 08 коп., включено в реестр требований должника о передаче жилых помещений).

На этом основании, в определении суда о завершении конкурсного производства сделан вывод об исключении объекта незавершенного строительства 10-этажного жилого дома по адресу: г.Нижнекамск, пр.Сююмбике, мкр.29, балансовой стоимостью 48 444 000 руб. из конкурсной массы должника.

Также на странице 23 определения суда от 08 августа 2013 сделан вывод о том, что отсутствует совокупность обязательных условий передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства в порядке ст. 201.10 Закона о банкротстве.

Судебная коллегия считает эти выводы необоснованными, так как реализация положений параграфа 7 "банкротства застройщиков", с учетом социальной направленности данного закона, не ставится в зависимость о принадлежности земельного участка у застройщика или иного лица и необходимости получения согласия арендодателя земельного участка на передачу участникам строительства прав застройщика (п. 10 ст. 201.10 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В связи с этим, исключение имущества, т.е. уменьшение конкурсной массы должника, может быть произведено по заявлению конкурсного управляющего, которое подлежит рассмотрению арбитражным судом в деле о банкротстве с вынесением соответствующего определения.

Доказательств соблюдения порядка исключения имущества из конкурсной массы суду апелляционной инстанции не представлено.

Аналогичные нарушения допущены и при исключении из конкурсной массы должника строительства 5-этажного жилого дома в мкр. "Танайка", г.Елабуга балансовой стоимостью 6 323 850 руб. (исключено актом конкурсного управляющего), нежилого помещения по адресу г. Нижнекамск, пр. Химиков, д.53, 11 этажный, балансовой стоимостью 8 427 000 руб.

Довод конкурсного управляющего о том, что участники долевого строительства поддержали ходатайство о завершении конкурсного производства, что отражено в протоколе общего собрания участников долевого строительства по адресу г.Нижнекамск, пр.Сююмбике, мкр.29, в силу полномочий суда апелляционной инстанции согласно ч. 1 ст. 268 АПК РФ не может быть принят, так как согласно представленному протоколу собрание участников проведено 10 октября 2013, т.е. после вынесения обжалуемого определения суда от 08 августа 2013 о завершении конкурсного производства.

С учетом того, что не определен порядок погашения требований участников долевого строительства, включенных в реестр на передачу жилых помещений и данный вопрос не рассматривался судом первой инстанции, суд не вправе был завершать процедуру конкурсного производства в отношении должника - ООО "УК "ГАСИМ".

Изложенное является основанием для отмены определения суда с направлением вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело и не вправе давать оценку обстоятельствам, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 августа 2013 г. о завершении конкурсного производства по делу N А65-2844/2010 отменить.

Направить вопрос о завершении конкурсного производства в отношении ООО "Управляющая компания "ГАСИМ" на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

Е.Я. Липкинд

Судьи

О.Н. Радушева Г.М. Садило