Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 ноября 2013 г. N 09АП-33819/13

г. Москва

05 ноября 2013 г.

Дело N А40-84122/10

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 ноября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Г.Н. Поповой,

Судей Н.В. Дегтяревой, П.А. Порывкина

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Абрамовым

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Багреевой Элины Владимировны

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 13.08.2013 г.

по делу N А40-84122/10

73-406Б, вынесенное судьей И.М. Клеандровым

по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "ФАРН ТРЕЙД"

требование Багреевой Э.В.

В судебное заседание явились:

от Багреевой Э.В. - Кузякин О.Ю. по доверенности от 04.04.2013 г.

Конкурсный управляющий ООО "ФАРН ТРЕЙД" Солоха И.Г., решения Арбитражного суда г. Москвы от 14.02.201г. по делу N N А40-84122/10-73-406Б, паспорт

от ООО "Новатор" - Хамазина М.Б. по доверенности от 13.02.2013 г.

Представитель собрания кредиторов должника - Хамазина М.Б., протокол собрания кредиторов ООО "ФАРН ТРЕЙД" от 18.12.2012 г. N 1

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2013 г. ООО "ФАРН-ТРЕЙД" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Солоха И.Г.

19.04.2013 г. в суд поступили требования Багреевой Э.В.: о включении требования о передаче нежилого помещения ориентировочной площадью 150.0 кв. м, 2 этаж, в отношении объекта строительства по строительному адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, в реестр требований о передаче жилых помещений; о включении требования о передаче нежилого помещения ориентировочной площадью 150.0 кв. м, 1 этаж, в отношении объекта строительства по строительному адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, в реестр требований о передаче жилых помещений; о включении требования о передаче одного машиноместа на первом уровне подземного гаража в отношении объекта строительства по строительному адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, в реестр требований о передаче жилых помещений.

В обоснование своих требований Багреевой Э. В. Представлены документы: договор от 27.09.2004 г. N 30 о привлечении финансовых средств для инвестирования в строительство, приложения N N 1-4 к нему, дополнительное соглашение N 4 от 07.12.2006 г. к нему, платежное поручение от 01.10.2010 г. N 1, письмо Международного Банка Азербайджана -Москва в адрес АКБ "ЕВРОМЕТ" ОАО от 28.10.2004 г., выписка Банка "МБА-МОСКВА"(ООО) по счету ООО "Парадис-Хаус" за период с 01.10.2004 г. по 02.10.2004 г., договор от 28.03.2005 г. N 5/05 уступки права требования передачи помещения, акт от 11.07.2006 г. о результатах реализации договора N 5/05, выписка по лицевому счету Багреевой Э.В. за период с 08.11.2005 г. по 13.07.2006 г., договор у от 01.03.2005 г. N 2/05 уступки права требования передачи помещений и дополнительное соглашение N 1 к нему, платежные поручения: от 14.03.2005 г. N 920, от 16.03.2005 г. N 935, от 14.04.2005 г. N 305, от 18.04.2005 г. N 322, от 16.05.2005 г. N 662, от 18.05.2005 г. N 672, от 20.05.2005 г. N 705, от 22.06.2005 г. N 82, от 23.06.2005 г. N 85, от 20.05.2006 г. N 581, от 01.06.2006 г. N 607, от 14.06.2006 г. N 677, от 22.08.2006 г. N 693, от 27.06.2006 г. N 700, соглашение от 09.04.2006 г. о перемене лиц в обязательстве по договору уступки права требования от 01.03.2005 г. N 2/05, акт о выполнении обязательств от 20.04.2008 г..

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2013 г. отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО "ФАРН-ТРЕЙД", требование Багреевой Э.В. о передаче 1 (одного) машиноместа, расположенного на 1 уровне подземной автостоянки, ориентировочной площадью 18 кв.м. в отношении объекта строительства по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68; отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО "ФАРН-ТРЕЙД", требование Багреевой Э.В. о передаче нежилого помещения ориентировочной площадью 150 кв.м. 1 этаж, в отношении объекта строительства по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68; отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО "ФАРН-ТРЕЙД", требование Багреевой Э.В. о передаче нежилого помещения ориентировочной площадью 150 кв.м. 2 этаж, в отношении объекта строительства по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68.

Багреева Эллина Владимировна не согласилась с данным определением, обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, заявление удовлетворить.

Конкурсный управляющий ООО "Фарн-Трейд" Солоха И.Г., представитель собрания кредиторов, ООО "Новатор" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считают определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению определения арбитражного суда, исходя из следующего:

Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд согласен с выводами суда первой инстанции об отказе во включении в реестр требований кредиторов должника заявленных требований Багреевой Э.В.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства признается юридическое лицо независимо от его организационно- правовой формы, в том числе, жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.

Участник строительства- физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование( п.2 ч.1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Требованием о передаче жилого помещения признается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения( квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию(п.3 ч.1 ст.201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Из содержания названных норм права следует, что в рамках дела о банкротстве застройщика, в реестр требований кредиторов должника могут быть включены (при условии обоснованности) лишь требования о передаче жилых помещений.

Принимая во внимание целевое назначение объектов - одного машиноместа, расположенного на 1 уровне подземной автостоянки, ориентировочной площадью 18 кв.м. в отношении объекта строительства по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68; нежилого помещения ориентировочной площадью 150 кв.м. 1 этаж в отношении объекта строительства по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68; нежилого помещения ориентировочной площадью 150 кв.м. 2 этаж, в отношении объекта строительства по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68., арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о правильности вывода суда первой инстанции о том, что эти объекты являются объектами нежилых помещений, в связи с чем, данные требования не подлежат включению в реестр требований кредиторов должника.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не могут быть приняты апелляционным судом, поскольку основаны на неверном толкокавнии норм действующего законодательства, в том числе, норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пункта 7 части 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.11г.

N 210-ФЗ) в рамках дела о банкротстве должника- застройщика предусмотрено ведение реестра требований о передаче кредиторам жилых помещений, согласно п.1 ст.201.1 и ст.201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011 г.), в реестр требований кредиторов застройщика подлежат включению требования участников строительства, имеющие к должнику требования о передаче лишь жилого помещения.

Таким образом, положения норм параграфа 7 Главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011 г. не распространяются на требования к застройщику участников строительства нежилых помещений, в связи с чем, требования Багреевой Э.В. о передаче нежилых помещений на основании договора инвестиционного вклада удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены определения.

Руководствуясь статьями 176, 266- 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 13 августа 2013года по делу N А40-84122/10

73-406Б ставить без изменения, а апелляционную жалобу Багреевой Элины Владимировны - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

Н.В. Дегтярева П.А. Порывкин