Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 марта 2008 г. N КГ-А41/14322-07-2
(извлечение)
ООО "Эллин-Трейд" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СтройТрестСветлогорский", ООО "Монтажжилстрой", Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - УФРС по МО) о признании недействительным договора от 23.10.2004 N 2310-04 о порядке добровольного исполнения судебного акта в рамках исполнительного производства, заключенного между ООО "СтройТрестСветлогорский" и ООО "Монтажжилстрой"; признании недействительными актов государственной регистрации права собственности ООО "Монтажжилстрой" на 10 незавершенных строительством объектов недвижимости, входящих в состав учебно-консультационного пункта поселка Светлые горы Красногорского района Московской области, от 16.11.2004, произведенной на основании указанного договора (номера записей 50-01/11-48/2004-69, 50-01/11-48/2004-70, 50-01/11-48/2004-71, 50-01/11-48/2004-72, 50-01/11-48/2004-73, 50-01/11-48/2004-74, 50-01/11-48/2004-75, 50-01/11-48/2004-76, 50-01/11-48/2004-77, 50-01/11-48/2004-78); обязании ООО "Монтажжилстрой" передать ООО "Эллин-Трейд" 10 незавершенных строительством объектов недвижимости, входящих в состав учебно-консультационного пункта поселка Светлые горы Красногорского района Московской области: здание общественно-бытового корпуса общей площадью 1433,7 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:003; здание учебного корпуса N 1 общей площадью 1667,0 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:004; здание учебного корпуса N 2 общей площадью 1622,0 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:005; здание общежития N 1 общей площадью 3959,1 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:001; здание общежития N 2 общей площадью 4074,6 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:002; здание склада общей площадью 562,5 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:006; здание трансформаторной подстанции общей площадью 52,9 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:009; здание проходной общей площадью 27,6 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:008; профилакторий для автомобилей общей площадью 681,4 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:007; здание теплового пункта общей площадью 64,1 кв.м, условный номер объекта 50:11:02:02647:0010.
Определением от 24.09.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Нилфарм".
Определением от 31.10.2007 судом принят отказ от иска в части требований к УФРС по МО о признании недействительными актов государственной регистрации права собственности ООО "Монтажжилстрой" на 10 незавершенных строительством объектов недвижимости, входящих в состав учебно-консультационного пункта поселка Светлые горы Красногорского района Московской области, от 16.11.2004, и прекращено производство по делу в указанной части.
Определением от 31.10.2007 суд утвердил мировое соглашение между ООО "Эллин-Трейд", ООО "СтройТрестСветлогорский", ООО "Монтажжилстрой", согласно которому ООО "Монтажжилстрой", в том числе, признает необоснованность нахождения у него 10 незавершенных строительством объектов недвижимости, входящих в состав учебно-консультационного пункта поселка Светлые горы Красногорского района Московской области, и обязуется передать их в пользу ООО "Эллин-Трейд" (пункты 3, 4 мирового соглашения).
На указанное определение в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Система питания "Стоп-Сигнал" подана кассационная жалоба, в которой заявитель просит определение от 31.10.2007 отменить, в утверждении мирового соглашения отказать.
Кассационная жалоба мотивирована тем, что мировое соглашение нарушает права ООО "Система питания "Стоп-Сигнал", которое приобрело спорные объекты у ООО "Монтажжилстрой" по договору купли-продажи; утверждено судом без исследования вопроса о полномочиях лиц, подписавших мировое соглашение, и без учета того, что на дату его заключения в отношении ООО "Монтажжилстрой" было введено конкурсное производство, полномочия генерального директора прекращены и единственным законным представителем Общества в силу пункта 2 статьи 126, пункта 1 статьи 129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" являлся конкурсный управляющий; противоречит статье 126 названного Закона, предусматривающей совершение сделок по отчуждению имущества должника исключительно в порядке, установленном Законом о банкротстве.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Система питания "Стоп-Сигнал" поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.
Представители ООО "Эллин-Трейд", ООО "СтройТрестСветлогорский", ООО "Монтажжилстрой" возражали против доводов кассационной жалобы, просили отказать в удовлетворении кассационной жалобы.
Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судом норм материального права и норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Московского округа приходит к выводу, что оспариваемый судебный акт подлежит отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Согласно нормам части 5 статьи 49, части 3 статьи 139 и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, нормами процессуального законодательства установлены правовые гарантии защиты интересов лиц, права которых могут быть нарушены достигнутым сторонами спора соглашен
