Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2013 г. N 09АП-35342/13

г. Москва

12 ноября 2013 г.

Дело N А40-84122/10

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 ноября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Е.А. Солоповой

Судей: Р.Г. Нагаева, Н.О. Окуловой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сербиным Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Новатор"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.09.2013

о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов должника

по делу N А40-84122/10, принятое судьей И.М. Клеандровым (шифр судьи: 73-406Б)

о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (ОГРН 1027700443297; 127434, Москва, Немчинова ул., 1/25)

требование ЗАО "ИнвестКапитал"

Конкурсный управляющий должника И.Г. Солоха

при участии в судебном заседании:

от ООО "Новатор" - Хамазина М.Б. по дов. б/н от 13.02.2013;

представитель собрания кредиторов ООО "Фарн-Трейд" - Хамазина М.Б. протокол N 1 от 18.12.2012;

от ЗАО "ИнвестКапитал" - Кудрин А.А. по дов б/н от 19.06.2013

Конкурсный управляющий Солоха И.Г. - паспорт; решение Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2013 по делу N А40-84122/10

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2013 ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (далее - должник), признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена И.Г. Солоха (далее - конкурсный управляющий).

ЗАО "ИнвестКапитал" (кредитор) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требования: о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 66,10 кв. м., ориентировочной жилой площадью 33,50 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, 1-я секция, корп. 1, 16 этаж; однокомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 44,70 кв. м., ориентировочной жилой площадью 20,00 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, корп. 1, секция 2, 9 этаж; трехкомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 106,10 кв. м., ориентировочной жилой площадью 58,90 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, секция 3 корп. 2, 16 этаж.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2013 требование ЗАО "ИнвестКапитал" о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 66,10 кв. м., ориентировочной жилой площадью 33,50 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, 1-я секция, корп. 1, 16 этаж; однокомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 44,70 кв. м., ориентировочной жилой площадью 20,00 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, корп. 1, секция 2, 9 этаж; трехкомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 106,10 кв. м., ориентировочной жилой площадью 58,90 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, корп. 2, 16 этаж, признано обоснованным и включено в реестр требований ООО "ФАРН-ТРЕЙД".

Не согласившись с принятым определением, ООО "Новатор" подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить определение суда от 06.09.2013 по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2013 не имеется.

Как следует из материалов дела, между ООО "ФАРН-ТРЕЙД" и ООО "БизнесПроспект" был заключен договор соинвестирования N 1К-970 от 26.12.2004, согласно которому ООО "БизнесПроспект" (инвестор) обязуется произвести инвестиции в строительство инвестиционного объекта в объеме суммы инвестиций, предусмотренной договором, в результате чего приобретает права на получение в собственность части объектов недвижимости в инвестиционном объекте.

ООО "БизнесПроспект" исполнил свои обязательства по договору соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004 и осуществил инвестиционный взнос путем зачета действительного непогашенного обязательства инвестора-застройщика перед инвестором по уплате денежной суммы в размере рублевого эквивалента 500 000 (пятьсот тысяч) долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа по простому векселю N 0001 от 19.04.2006, векселедатель - ООО "ФАРН-ТРЕЙД", что согласуется с п. 1 и 4.2 Соглашения от 26.04.2006, заключенному между ООО "ФАРН-ТРЕЙД" и ООО "БизнесПроспект", регулирующими вопрос о форме инвестиционного взноса.

Согласно материалам дела 26.04.2006 между ООО "ФАРН-ТРЕЙД" и ООО "БизнесПроспект" подписан акт о закреплении квартир за инвестором (ООО "БизнесПроспект"), в соответствии с которым обязательство инвестора по оплате инвестиционного взноса признано сторонами выполненным в полном объеме и инвестор приобрел права на получение в собственность следующих квартир жилого дома в инвестиционном объекте: двухкомнатная квартира ориентировочной общей площадью 66,10 кв.м., ориентировочной жилой площадью 33,50 кв.м., 1-я секция, корп. 1, 16 этаж; однокомнатная квартира ориентировочной общей площадью 44,70 кв. м., ориентировочной жилой площадью 20,00 кв. м, корп. 1, секция 2, 9 этаж; трехкомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 106,10 кв.м., ориентировочной жилой площадью 58,90 кв.м., секция 3, корп. 2, 16 этаж.

В последствии между ЗАО "ИнвестКапитал" и ООО "БизнесПроспект" был заключен договор уступки права требования от 10.12.2010, согласно которому ООО "БизнесПроспект" переуступает ЗАО "ИнвестКапитал" все свои права и обязанности по договору соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004, в том числе в части получения и оформления в собственность 3-х вышеуказанных квартир.

Согласно пункту 1 статьи 382 и статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. При уступке права требования первоначальный кредитор полностью выходит из обязательства, из которого возникло уступаемое право.

Приведенные нормы указывают на необходимость наличия между кредитором и должником обязательственных отношений, из которых передаваемое право возникло и на условия этих отношений (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 385 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. А должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Согласно пункту 2 договора уступки права требования от 10.12.2010 права ООО "БизнесПроспект" на вышеуказанные квартиры подтверждается следующими документами: договор соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004; дополнительное соглашение N 1 от 02.09.2005 к договору соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004; соглашение о форме инвестиционного взноса от 26.04.2006; акт о закреплении квартир за инвестором от 26.04.2006 к договору соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004, акт о подтверждении от 26.04.2006 к договору соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004.

В качестве доказательств, обосновывающих наличие задолженности ЗАО "ИнвестКапитал" представлены: договор соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004; дополнительное соглашение N 1 от 02.09.2005 к договору соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004; соглашение о форме инвестиционного взноса от 26.04.2006; акт о закреплении квартир за инвестором от 26.04.2006 к договору соинвестирования N 1К-971 от 26.12.2004; договор уступки права требования от 10.12.2010; простой вексель N 0001 от 19.04.2006.

Договор уступки права требования от 10.12.2010 соответствует действующему законодательству и не признан недействительным в установленном законом порядке, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда по делу А40-21840/11-159-181 от 14.06.2011.

Статьей 201.6. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) определены особенности предъявления требований о передаче жилых помещений и их рассмотрения арбитражным судом, первым пунктом которой определено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Суд первой инстанции, рассмотрев требования ЗАО "ИнвестКапитал", признал их обоснованными, исходя из того, что они подтверждены надлежащим образом, заявлены в пределах определенного статьей 71 Закона о банкротстве срока.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ЗАО "ИнвестКапитал" не доказал возникновение у ООО "БизнесПроспект" прав на квартиры, заявителем не представлены доказательства фактической передачи векселей в ООО "БизнесПроспект" отклоняется судом апелляционной инстанции с учетом того, что в материалах дела имеется акт о закреплении квартир за инвестором (ООО "БизнесПроспект"), в соответствии с которым обязательство инвестора по оплате инвестиционного взноса признано сторонами выполненным в полном объеме, и инвестор приобрел права на получение в собственность вышеуказанных спорных квартир.

Кроме того, в материалы дела кредитором представлены копии простого векселя от 19.04.2006 и платежного поручения N 241 от 20.04.2006 об оплате по договору N 1/04 купли-продажи векселя от 19.04.2006, сумма 13732500 (л.д. 61-62). Наличие таких документов не опровергнуты заявителем жалобы.

Таким образом, определение по настоящему делу является законным и обоснованным, поскольку принято по представленному и рассмотренному заявлению с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.09.2013 по делу N А40-84122/10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Солопова

Судьи

Р.Г. Нагаев Н.О. Окулова