Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 декабря 2013 г. N 09АП-40198/13

г. Москва

05 декабря 2013 г.

Дело N А40-26041/13

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 декабря 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Овчинниковой С.Н.,

Судей: Стешана Б.В., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мазневым И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Правительства города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от "19" сентября 2013 г. по делу N А40-26041/13 шифр судьи (76-248), принятое судьей Н.П. Чебурашкиной

по иску (заявлению) Правительства Москвы

к ООО "Инвестгаражстрой"

о выделении в натуре доли города Москвы в инвестиционном объекте по адресу: Москва, ул. Новомосковская, вл. 1а в части нежилых помещений 450,4 кв.м ( этаж 1,пом. I, комн. 1-6,15,16,17, пом.VII, комн.2, пом. XI, комн.1; этаж 2, пом.1, комн.24-27, 29), а так же 21 ма-шиноместо общей площадью 416,5 кв.м (этаж 4, пом. I, комн. 3,5,11,12,13,18,19,20,22,23,25, этаж 5, пом. I, комн. 6,9,10,11,13,15,19,22,26); о признании права собственности города Москвы в инвестиционном объекте по адресу: Москва, ул. Новомосковская, вл. 1а в части не-жилых помещений 450,4 кв.м ( этаж 1, пом. I, комн. 1-6, 15,16, 17, пом.VII, комн.2, пом. XI, комн.1; этаж 2, пом.1, комн.24-27, 29), а так же 21 машиноместо общей площадью 416,5 кв.м (этаж 4, пом. I, комн. 3, 5, 11, 12, 13, 18, 19, 20, 22, 23, 25, этаж 5, пом. I, комн. 6,9,10,11,13,15,19,22,26)

При участии в судебном заседании:

От истца: Петрик А.А. по доверенности от 29.04.2013

От ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы обратилось с иском к ООО "Инвестгаражстрой" о выделении в натуре доли города Москвы в инвестиционном объекте по адресу: Москва, ул. Новомосковская, вл. 1а в части нежилых помещений 450,4 кв.м ( этаж 1,пом. I, комн. 1-6,15,16,17, пом.VII, комн.2, пом. XI, комн.1; этаж 2, пом.1, комн.24-27, 29), а так же 21 машиноместо общей площадью 416,5 кв.м (этаж 4, пом. I, комн. 3,5,11,12,13,18,19,20,22,23,25, этаж 5, пом. I, комн. 6,9,10,11,13,15,19,22,26); о признании права собственности города Москвы в инвестиционном объекте по адресу: Москва, ул. Новомосковская, вл. 1а в части нежилых помещений 450,4 кв.м ( этаж 1, пом. I, комн. 1-6, 15,16, 17, пом.VII, комн.2, пом. XI, комн.1; этаж 2, пом.1, комн.24-27, 29), а так же 21 машиноместо общей площадью 416,5 кв.м (этаж 4, пом. I, комн. 3, 5, 11, 12, 13, 18, 19, 20, 22, 23, 25, этаж 5, пом. I, комн. 6,9,10,11,13,15,19,22,26).

Решением суда от 19 сентября 2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме. Считает, что иск должен быть удовлетворен, т.к. им подписан Акт реализации и направлен в адрес ответчика.

В судебном заседании представитель поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени его проведения.

Дело рассматривается в его отсутствие на основании с. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25.12.2000 между Правительством Москвы (администрация), ООО "Инвестгаражстрой" (инвестор) и ГСК "Калибр-плюс" (заказчик) заключен инвестиционный контракт N 3/00-К на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки с сервисными службами по адресу: г. Москва, ул. Новомосковская, вл. 1а.

Во исполнение условий контракта и дополнительных соглашений к нему инвестор произвел работы по строительству комплекса, включающего многоэтажный гараж-стоянку с магазином, сервисными службами (мойка - СТО) по адресу: г. Москва, ул. Новомосковская, вл. 1а.

Объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию Распоряжением префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от 07.04.2006 N 801.

Распоряжением префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от 14.07.2004 N 2476 данному объекту присвоен адрес: Новомосковская ул., д. 1.

П. 4 дополнительного соглашения N 1 к контракту от 25.12.2000 N 3/00-К внесены

дополнения в п. 3.1 контракта: 40% торговых площадей и офисных помещений - доля города безвозмездно); 60% торговых площадей и офисных помещений - инвестору в собственность.

Согласно материалам МосгорБТИ (выписка из техпаспорта от 30.08.2006 N 3130/29 по состоянию на 20.07.2004, экспликация от 26.07.2007 по состоянию на 20:07.2004) общая площадь объекта составляет 6463,4 кв. м, в том числе: 2036,5 кв.м - площадь 100 машиномест; 1130,1 кв.м - нежилая площадь подлежащая разделу; 3296,8 кв.м - площадь помещений общего пользования и инженерного назначения неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта.

В соответствии с документами ТБТИ полезной нежилой площадью являются следующие помещения общей площадью 1130,1 кв.м (этаж 1, пом.1, комн. 1-6, 8-17, пом. III, комн. 1, пом. VII, комн.2, пом. VIII, комн.З, пом. XI, комн.1; этаж 2, пом.1, комн.23-36,46; этаж 3, пом.1, комн.38; этаж 4, пом.1, комн.34; этаж 5, пом.1, комн.34), в том числе: 40% Администрации - 450,4 кв.м ( этаж 1, пом. I, комн. 1-6, 15,16, 17, пом.VII, комн.2, пом. XI, комн.1; этаж 2, пом.1, комн.24-27, 29).

Площадь 100 машиномест составляет 2036,5 кв.м (этаж 2, пом.1, комн. 1-20; этаж 3, комн. 1-26 (м/м 21-46); этаж 4, пом.1, комн. 1-27; этаж 5, пом.1, комн. 1-27), в том числе: 20% Администрации - 21 машиноместо общей площадью 416,5 кв.м (этаж 4, пом.1, комн. 3,5,11,12,13,18,19,20,22,23,25, этаж 5, пом.1, комн. 6,9,10,11,13,15,19,22,26).

Согласно п.п. 3.5, 4.3., 5.1, 5.1.5 контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) согласно условиям контракта.

После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

Сроки реализации указанных положений в соответствии с п.4.3 контракта не более трех месяцев со дня утверждения акта государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.

Доказательств подписания Акта реализации сторонами не представлено.

В соответствии с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 04.06.2013 г. N 1276/13, уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, в связи с чем, иск о понуждении исполнения данного обязательства является ненадлежащим способом защиты их нарушенных прав.

При таких обстоятельствах, как правильно указало суд первой инстанции, Правительство Москвы, предъявляя настоящие исковые требования, неправильно определило способ защиты нарушенных прав, а потому обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 266,268,269,271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "19" сентября 2013 г. по делу N А40-26041/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства города Москвы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

С.Н. Овчинникова

Судьи

Б.В. Стешан В.И. Тетюк