Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2013 г. N 09АП-38400/13

город Москва

10 декабря 2013 г.

Дело N А40-29070/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи А.А. Солоповой

Судей О.Н. Лаптевой, Д.Н. Садиковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.В. Казаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Альгазар"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2013

по делу N А40-29070/2013, принятое судьей Г.С. Александровой

по иску общества с ограниченной ответственностью "Хоумэстейт"

(ОГРН 1085043004958, 142203, Московская обл., г. Серпухов, ул. Советская,

д. 41/12)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

(ОГРН: 1097746680822; 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15),

обществу с ограниченной ответственностью "Панорама"

(ОГРН: 1077760057363; 127238, г. Москва, Локомотивный проезд, 19)

третьи лица - открытое акционерное общество "Террикон",

общество с ограниченной ответственностью "Альгазар",

общество с ограниченной ответственностью "ГлобалПИС"

о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

при участии в судебном заседании:

от истца - Митяева М.О. (по доверенности от 03.06.2013)

от ответчика: Управления Росреестра по Москве -

Тхишева Д.В. (по доверенности от 09.01.2013)

от третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "ГлобалПИС" -

Журавель В.В. (по доверенности от 26.08.2013)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Хоумэстейт" (далее - ООО "Хоумэстейт", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), обществу с ограниченной ответственностью "Панорама" (далее - ООО "Панорама") о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Панорама" на нежилое здание общей площадью 2525,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта N 77-77-12/028/2010-975, инв. N 2344/17, расположенное по адресу: г. Москва, Локомотивный проезд, д. 19.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Террикон" (далее - ОАО "Террикон"), общество с ограниченной ответственностью "Альгазар" (далее - ООО "Альгазар"), общество с ограниченной ответственностью "Глобал Пис" (далее - ООО "ГлобалПИС").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением суда от 10 сентября 2013 года, третье лицо - ООО "Альгазар", подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика - ООО "Панорама", и третьих лиц - ОАО "Террикон", ООО "Альгазар", ООО "ГлобалПИС", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы ООО "Альгазар" (третьего лица), представители ответчика - Управления Росреестра по Москве, и третьего лица - ООО "ГлобалПИС", возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность принятого решения суда в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 июня 2013 года N 19/009/2013-39 собственником нежилого здания общей площадью 2525,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Локомотивный проезд, д. 19, является ООО "ГлобалПИС" (запись регистрации в ЕГРП от 22.02.2011 N 77-77-09/007/2011-967).

В обоснование исковых требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Панорама" на нежилое здание общей площадью 2525,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта N 77-77-12/028/2010-975, инв. N 2344/17, расположенное по адресу: г. Москва, Локомотивный проезд, д. 19, истец ссылается на положения статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу об избрании истцом способа защиты права, не предусмотренного законом.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Право на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов предоставлено заинтересованным лицам (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), такое право не может быть произвольно ограничено, учитывая, что отказ от права на обращение в суд недействителен (часть 3 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заинтересованное лицо самостоятельно избирает способы защиты гражданских прав, к числу которых относится признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и названным Законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Гражданском кодексе Российской Федерации, в Федеральном законе от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как "признание недействительной государственной регистрации права собственности".

При этом, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В частности, оспаривание зарегистрированного права осуществляется путем предъявления иска о признании права собственности, а не путем признания недействительной государственной регистрации права собственности.

При этом, ответчиком по иску об оспаривании зарегистрированного права должен выступать только правообладатель зарегистрированного права.

Требование ООО "Хоумэстейт" об оспаривании зарегистрированного права собственности ООО "Панорама" направлено на прекращение права и исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ООО "Панорама" на нежилое здание общей площадью 2525,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Локомотивный проезд, д. 19.

Между тем, как видно из материалов дела, право собственности на спорное нежилое здание общей площадью 2525,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Локомотивный проезд, д. 19, на момент рассмотрения спора в арбитражном суде зарегистрировано за ООО "ГлобалПИС".

С учетом изложенного и исходя из существа заявленных требований, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований не приведет к восстановлению прав истца, поскольку на момент рассмотрения спора право собственности на спорный объект принадлежит другому лицу, требования к которому по данному спору не предъявлялись.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что требование истца "о признании недействительным акта государственного органа" соответствует статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит отклонению, как не основанный на законе.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда от 10 сентября 2013 года.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10 сентября 2013 года по делу N А40-29070/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

О.Н. Лаптева Д.Н. Садикова