Комментарий к приказу от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" ("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 4, апрель 2008 г.)

Комментарий к приказу от 20.02.2008 N 34
"Об утверждении форм заявлений о государственном
кадастровом учете недвижимого имущества"

Постановка на учет объекта недвижимости, снятие его с учета либо изменение его уникальных характеристик - все это основания для кадастрового учета недвижимого имущества, который регламентируется Законом N 221-ФЗ*(1) и осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (далее - Роснедвижимость).

В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона N 221-ФЗ Минюстом в Приказе от 20.02.2008 N 34 утверждены формы заявлений по вышеперечисленным основаниям:

- о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (приложение N 1);

- о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (приложение N 2);

- о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости (приложение N 3).

На основании п. 1 ст. 17 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в срок не более 20 рабочих дней со дня получения Роснедвижимостью соответствующего заявления, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем 5 рабочих дней.

За постановку на учет объекта недвижимости уплачивается государственная пошлина в соответствии с гл. 25.3 НК РФ, а вот учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется без уплаты государственной пошлины (ст. 19 Закона N 221-ФЗ).

Отметим, что лица, имеющие право на обращение в территориальные органы и центральный аппарат Роснедвижимости с заявлениями о кадастровом учете, названы в ст. 20 Закона N 221-ФЗ.

От редакции: полный текст Закона N 221-ФЗ и комментарий к нему читайте в первом и втором выпусках журнала за 2008 год.

"Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 4, апрель 2008 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".