Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2013 г. N 10АП-9687/13

г. Москва

23 декабря 2013 г.

Дело N А41-19504/13

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Бегма А.С.,

при участии в заседании:

от Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН:7725131814, ОГРН:1025005245055): Воловик А.Ю. по доверенности от 14.12.2012 N ИС-19182,

от администрации Пушкинского муниципального района Московской области: Шепеленко М.А. по доверенности от 05.03.2013 N 15,

от Министерства культуры Московской области: Соловьёв А.В. по доверенности от 18.02.2013 N 7-Д, Шашель А.С. по доверенности от 31.10.2013 N 30-Д,

от Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области: Шепеленко М.А. по доверенности от 30.04.2013 N 896,

от открытого акционерного общества "Пушкинская теплосеть" (ИНН:5038088317, ОГРН:1125038000306): Парамонова В.Е. по доверенности от 09.01.2013 N 24,

от Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 26 июля 2013 года по делу N А41-19504/13, принятое судьёй Бобковой С.Ю., по иску Министерства имущественных отношений Московской области к администрации Пушкинского муниципального района Московской области с участием третьих лиц: Управления Росреестра по Московской области, Министерства культуры Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области, открытого акционерного общества "Пушкинская теплосеть" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на нежилое помещение площадью 107,7 кв.м. с кадастровым номером 50-50-13/047/2012-058, расположенное по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Октябрьская, д. 4 (т. 1 л.д. 6-9).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Московской области, Министерство культуры Московской области, Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области, открытое акционерное общество "Пушкинская теплосеть" (далее - ОАО "Пушкинская теплосеть").

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.07.2013 по делу N А41-19504/13 в удовлетворении иска отказано (т. 1 л.д. 93-95).

Не согласившись с данным судебным актом, Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель Министерства имущественных отношений Московской области поддержал в полном объёме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ОАО "Пушкинская теплосеть" также возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители Министерства культуры Московской области поддержали позицию заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить, исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области удовлетворить.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Московского областного совета трудящихся от 13.10.1975 N 1343 утверждён перечень памятников истории и архитектуры Московской области, включаемых в список состоящих под государственной охраной, как памятники истории и архитектуры местного значения, в который вошёл дачный ансамбль из двух деревянных павильонов, расположенных по адресу: пос. Мамонтовка, ул. Ленточка, д. 1 и ул. Октябрьская, д. 4 (т. 1 л.д. 17-22).

22 сентября 1975 года Министерством культуры СССР был составлен паспорт памятника "Дача С. Мамонтова", в котором в графе V "характер современного использования" указано, что объект используется как больница (т. 2 л.д. 43-57).

31 мая 1994 года главой администрации Пушкинского района Московской области было принято постановление N 972, в соответствии с которым отдельно стоящее здание по ул. Октябрьской, д. 4 в пос. Мамонтовка было включено в реестр муниципальной собственности Пушкинского района (т. 1 л.д. 13-14).

На основании указанного выше постановления 25.06.2012 за муниципальным образованием Пушкинский муниципальный район Московской области было зарегистрировано право собственности на нежилое подвальное помещение общей площадью 107,7 кв.м. с условным номером 50-50-13/047/2012-058, расположенное по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Октябрьская, д. 4, пом. 001 (т. 1 л.д. 12).

Ссылаясь на то обстоятельство, что спорное имущество является памятником истории и архитектуры местного значения, относящимся к государственной собственности Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В обоснование исковых требований Министерство имущественных отношений Московской области ссылается на постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Распоряжение Президента Российской Федерации от 18.03.1993 N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности _" и Решения Малого Совета Мособлсовета от 05.08.1992 N 17/17, от 23.12.1992 N 10/29.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с паспортом, составленным по состоянию на 22.09.1975, памятник "Дача С. Мамонтова", расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Мамонтовка, ул. Откбярьская, д. 4, представляет собой сложную многообъёмную композицию, в которую вошло два здания: основное строение дачи с мансардами и небольшое хозяйственное строение, которые были объединены пристройками. При этом дом срублен из дерева на кирпичном фундаменте. Дата постройки определена серединой 19 века (т. 2 л.д. 43-57).

Сведений о наличии подвального помещения вышеназванный паспорт не содержит.

Согласно справке ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области от 25.06.2013 N 130-2-10-29-36 27.12.1994 в доме-усадьбе Мамонтовка, расположенном по адресу: Московская область, Пушкинский район, п. Мамонтовка, ул. Октябрьская, д. 4а, произошёл пожар, в результате которого обгорели брёвна и доски на площади 100 кв.м. (т. 1 л.д. 55).

Из содержания письма Министерства культуры Московской области от 24.05.2012 N 16-2993/1-02-28 следует, что объект культурного наследия регионального значения - деревянный павильон "Дача С. Мамонтова", расположенный по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Октябрьская, д. 4, частично утрачен во время пожара, произошедшего в 1996 году, в настоящее время сохранилось только подвальное помещение, в котором располагается угольная котельная (т. 1 л.д. 28).

В соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на 21.06.2011, спорный объект имеет бутовый ленточный фундамент и представляет собой подвал площадью 107,7 кв.м., построенный в 1949 году (т. 1 л.д. 70-73).

Таким образом, из материалов дела следует, что спорный объект по своим характеристикам не соответствует характеристикам памятника культурного наследия регионального значения, указанным в паспорте, составленном по состоянию на 22.09.1975.

Материалами дела также подтверждается, что ни на момент государственной регистрации за ответчиком права собственности на спорное нежилое помещение, ни на дату предъявления иска, ни на момент рассмотрения спора памятник "Дача С. Мамонтова", описание которого содержится в паспорте памятника от 22.09.1975 (деревянный сруб на кирпичном фундаменте (без каких-либо ссылок на наличие подвала)), уже не существовал.

Совпадение адреса не свидетельствует о том, что спорный объект может быть идентифицирован как часть ранее существовавшего памятника "Дача С. Мамонтова".

Кроме того, оспаривание зарегистрированного права осуществляется способами установленными законом, в том числе: признание права, истребование имущества из чужого незаконного владения.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

В материалах дела имеется дополнительное соглашение от 01.12.2012 N 011-12/1 к договору аренды от 01.02.2012 N 011-12, заключенному между КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области (арендодатель) и ОАО "Пушкинская Теплосеть" (арендатор), предметом которого является, в том числе нежилое помещение общей площадью 107,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Октябрьская, д. 4, пом. 001 (т. 1 л.д. 83-86).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители истца, ответчика, а также КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области и ОАО "Пушкинская Теплосеть" подтвердили тот факт, что как на момент предъявления иска, так и в настоящее время спорное имущество во владении истца не находится, а используется ОАО "Пушкинская Теплосеть".

При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26 июля 2013 года по делу N А41-19504/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова Е.В. Черникова