Вопрос: Закрытое акционерное общество заключило договор мены объекта недвижимости, у которого остаточная стоимость значительно ниже рыночной стоимости, указанной независимым оценщиком, на акции. Включается ли в налогооблагаемую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, разница между оценочной стоимостью вносимого в обмен на акции имущества и его остаточной стоимостью? Возможно ли применение таких статей главы 25 НК РФ, как 276-282 и 301-305, на которые нет прямых ссылок в главе 26.2 НК РФ? Возможно ли в данном случае применение положений статьи 277 НК РФ? ("БУХ.1С", N 5, май 2008 г.)

Закрытое акционерное общество заключило договор мены объекта недвижимости, у которого остаточная стоимость значительно ниже рыночной стоимости, указанной независимым оценщиком, на акции. Включается ли в налогооблагаемую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, разница между оценочной стоимостью вносимого в обмен на акции имущества и его остаточной стоимостью? Возможно ли применение таких статей главы 25 НК РФ, как 276-282 и 301-305, на которые нет прямых ссылок в главе 26.2 НК РФ? Возможно ли в данном случае применение положений статьи 277 НК РФ?

Согласно пункту 1 статьи 249 НК РФ ("упрощенцы" должны руководствоваться ей при определении доходов) доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

Реализацией товаров, работ или услуг признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе. Так сказано в пункте 1 статьи 39 НК РФ.

В соответствии со статьей 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о договоре купли-продажи, если это не противоречит существу мены.

При этом в соответствии с ГК РФ каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно статье 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Следовательно, доходы, полученные налогоплательщиком в натуральной форме по товарообменным операциям, включаются им в состав доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. При этом цена товаров по таким операциям определяется с учетом положений статьи 40 НК РФ.

Применение налогоплательщиком в целях определения налогооблагаемой базы статей 25-й главы НК РФ при отсутствии на них ссылок в главе 26.2 не предусмотрено.

С.Б. Пахалуев,

начальник отдела обработки и

учета отдельных видов документов

административного управления ФНС России

1 мая 2008 г.

"БУХ.1С", N 5, май 2008 г.