Объекты недвижимости, переданные на баланс вновь созданной в рамках реструктуризации организации, подлежат обложению налогом на имущество организаций (О.В. Хритинина, "Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 5, март 2008 г.)

Объекты недвижимости, переданные на баланс вновь созданной в
рамках реструктуризации организации, подлежат
обложению налогом на имущество организаций

Предположим, что при реструктуризации нескольких организаций произошло их слияние. Рассмотрим вопрос о том, имела ли право вновь созданная в рамках реструктуризации организация учитывать переданные ей объекты недвижимого имущества в составе вложений во внеоборотные активы и не включать их в состав подлежащего обложению налогом на имущество организаций имущества до момента государственной регистрации прав на указанные объекты?

В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ необходимым условием признания объекта недвижимого имущества объектом обложения налогом на имущество организаций является признание его объектом основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

В соответствии с Федеральным законом от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" законодательство Российской Федерации о бухгалтерском учете состоит из Федерального закона "О бухгалтерском учете", устанавливающего единые правовые и методологические основы организации и ведения бухгалтерского учета в Российской Федерации, других федеральных законов, указов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации.

Действующие правила бухгалтерского учета содержат условие отражения имущества в качестве основных средств при условии подачи документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества (п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 21.11.03 N 91н), распространяя, однако, это требование только на случаи наличия у организации капитальных затрат на указанные объекты (например, в случаях строительства и приобретения).

В рамках реструктуризации имущество должно было быть передано по бухгалтерским балансам вновь созданному юридическому лицу. При этом в рамках проводимой реструктуриза