Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2014 г. N 09АП-33614/13

22 января 2014 г.

Дело N А40-72618/13

Резолютивная часть постановления объявлена 20.01.2014 г.

В полном объеме постановление изготовлено 22.01.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Левиной Т.Ю., Тихонова А.П.,

при ведении протокола с/з секретарем Тимониным Н.А.,

рассмотрев в открытом с/з по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с подачей апелляционной жалобы Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.08.2013 г. по делу N А40-72618/13, принятое судьей Яниной Е.Н.

по иску Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (ОГРН 1022101131293, 428015, г. Чебоксары, пр. пр. Московский, д. 33а)

к ООО "Профклимат" (ОГРН 1072130005177, 119454, г. Москва, ул. Коштоянца, д. 1а),

с участием третьих лиц Муниципального унитарного предприятия "Коммунальный комплекс" (428000, г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д. 21), ООО "Управляющая компания "Капремстрой" (428000, г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 14), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики (428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56),

о взыскании арендной платы, возмещения эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка;

от ответчика: неявка;

от третьих лиц: неявка,

УСТАНОВИЛ:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (арендодатель) предъявило иск к ООО "Профклимат" (арендатор) о взыскании по Договору аренды от 02.07.2007 г. N 16/10:

задолженности по арендной плате за пользование объектом аренды в период с 01.06.2012 г. по 20.03.2013 г. в размере 247496,93 руб.;

задолженности по возмещению расходов по оплате эксплуатационных услуг, потребленных в связи с использованием объекта аренды в период с 01.06.2012 г. по 20.03.2013 г., в размере 7526,60 руб.;

начисленных на вышеуказанную задолженность по арендной плате и по оплате эксплуатационных услуг в общей сумме 255023,53 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 30.04.2013 г. размере 11673,86 руб. и за период с 01.05.2013 г. по день фактической уплаты по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых;

штрафа за просрочку в возврате объекта аренды по ставке 1-кратной годовой арендной платы в размере 332628,12 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.08.2013 г. (т. 1 л.д. 49-51), опечатки в котором исправлены определением от 03.09.2013 г. (т. 1 л.д. 52), в иск в части основного долга и процентов удовлетворен в полном объеме, в части штрафа - в размере 179358,36 руб., с Ответчика в пользу Истца взыскано 11914,06 руб. возмещения расходов по госпошлине.

На состоявшееся Решение в отказанной части Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 55-57).

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2013 г. (т. 1 л.д. 78) по основаниям, установленным ч. 6.1. ст. 268, ч. 4 ст. 270 АПК РФ, объявлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились; суд располагает сведениями о доставлении им судебных извещений о времени и месте судебного заседании (т. 1 л.д. 83-88).

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме по следующим основаниям.

Установлено, что между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель) и ООО "Профклимат" (арендатор) заключен Договор аренды от 02.07.2007 г. N 16/10 нежилого помещения N 3 площадью 152,5кв.м., состоящего из комнат NN 1-15, расположенное на 1-м этаже жилого 4-этажного дома с подвалом, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 46.

Уведомлением от 13.04.2012 г. N 039-1654 арендодатель уведомил арендатора о расторжении Договора.

Управляющей компанией дома является ООО "Управляющая компания "Капремстрой".

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.08.2012 г. по делу N А79-7613/2012 (т. 1 л.д. 20-25) на ООО "Профклимат" возложена обязанность освободить вышеуказанные арендовавшиеся помещения и передать их ООО "Управляющая компания "Капремстрой"; с ООО "Профклимат" в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом взыскана задолженность по арендной плате за пользование объектом аренды в период с 01.01.2011 г. по 24.05.2012 г.; задолженность по возмещению расходов по оплате эксплуатационных услуг за период с 01.01.2011 г. по 24.05.2012 г.; начисленной на вышеуказанную задолженность по арендной плате и по оплате эксплуатационных услуг неустойку за период по 17.04.2012 г.

Из Решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.08.2012 г. по делу N А79-7613/2012 следует, что Договор аренды прекратил свое действие 17.04.2012 г.

Соответственно, арендатор был обязан освободить арендовавшиеся помещения 18.04.2012 г., однако освободил их только 20.03.2013 г., т.е. с просрочкой в 336 дней, в ходе исполнительного производства, что подтверждается составленным судебным приставом-исполнителем Актом (т. 1 л.д. 27).

Следовательно, в силу ст. 622 ГК РФ за период с 25.05.2012 г. по 20.03.2013 г. ООО "Профклимат" обязано уплачивать арендную плату и возмещать стоимость потребленных эксплуатационных услуг.

Истец просит взыскать задолженность за меньший период с 01.06.2012 г. по 20.03.2013 г., размер которой составил: по арендной плате - 247496,93 руб., по оплате эксплуатационных услуг - 7526,60 руб.

Поскольку добровольно указанная задолженность арендатором погашена не была, она подлежит взысканию в судебном порядке, а также начисленные на нее на основании ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, составившие за период по 30.04.2013 г. сумму 11673,86 руб., а в дальнейшем подлежащие взиманию по день фактической уплаты.

П. 5.2. "в" Договора предусмотрено, что в случае несвоевременного освобождения арендатором помещений при расторжении Договора арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1-кратной суммы годовой арендной платы.

Годовая арендная плата составляет 332628,12 руб.

Соответственно, подлежащий взысканию с арендатора штраф за несвоевременное освобождение арендуемых помещений составляет 332628,12 руб.

О применении ст. 333 ГК РФ Ответчик не заявлял.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ч. 6.1. ст. 268, ч. 2 ст. 269, ч. 4 ст. 270, ст. 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.08.2013 г. по делу N А40-72618/13 отменить применительно к ч. 6.1. ст. 268 АПК РФ.

Взыскать с ООО "Профклимат" в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом 247496,93 руб. арендной платы, 7526,60 руб. возмещения эксплуатационных услуг, 11673,86 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; 332628,12 руб. штрафа; начисленные на сумму долга 255023,53 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2013 г. по день фактической уплаты по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Левина Т.Ю. Тихонов А.П.