ГАРАНТ для строительных организаций
Строительная отрасль является одним из активно развивающихся секторов российской экономики. В частности, об этом свидетельствует большое количество государственных и частных организаций, деятельность которых так или иначе связана со строительством. По оценкам экспертов, примерно 10% всех предприятий и организаций в нашей стране имеют отношение к строительству (непосредственно строительные организации, монтажные, ремонтные, проектировочные, ремонтно-строительные, строительно-монтажные и др.). Причем такая оценка справедлива не только для центральных регионов, но и для каждого отдельно взятого субъекта Российской Федерации.
Особенностью строительных, монтажных, ремонтных, проектировочных работ является то, что при их выполнении требуется четкое соблюдение нормативно-технической документации и других нормативных актов. Вместе с тем для рассматриваемых организаций нужна правовая информация не только строительного характера, но и самого широкого профиля. Прежде всего это информация по налогообложению и бухгалтерскому учету, жилищное и земельное законодательство. Весьма важным является и законодательство о недропользовании и природоохране.
Собрать воедино всю нормативно-техническую и правовую информацию по строительству непросто, так как она разрознена и не имеет единого источника. Еще сложнее разобраться с тем, действует ли в настоящее время тот или иной нормативный документ. Однако с развитием компьютерных технологий получение интересующей информации весьма упростилось. Компания "Гарант" предлагает комплексное информационно-правовое обеспечение строительных организаций, предоставляя им исчерпывающий банк необходимой актуальной документации и правовую консультационную поддержку.
Сегодня информационный банк системы ГАРАНТ включает более 2,6 млн документов. Среди них - нормативные акты и комментарии к ним, судебная и арбитражная практика, международные договоры, формы документов, проекты законов, нормативно-технические справочники, словари. Консультационные возможности представлены такой услугой, как Правовой консалтинг, позволяющей организациям, связанным со строительной деятельностью, задать вопрос и получить письменную консультацию в максимально сжатые сроки и наиболее удобным способом - через интерфейс системы ГАРАНТ (рис. 1).
![Рис. 1 (к статье Ларионова Р.)]( "Рис. 1 (к статье Ларионова Р.)")
"Рис. 1"
Так, в службу Правового консалтинга поступают следующие вопросы:
Предприятие за счет собственных средств ведет строительство жилых домов. Изначально строительство жилого квартала предполагало сдачу жилых квартир в долгосрочную аренду специалистам предприятия. Ведение бухгалтерского учета введенных объектов должно осуществляться на счете 03 "Доходные вложения". Взимание арендной платы предполагалось с учетом НДС. Правомерно ли принимать к вычету НДС по строящимся жилым домам ежемесячно согласно выполненным работам подрядчиком начиная с 1 января 2006 г. Если нет, то возможно ли восстановление НДС в момент ввода объекта в эксплуатацию?
Организация за счет привлеченных средств строит комплекс объектов. Конечная цель неизвестна - продажа или использование в собственной деятельности. Работы ведут подрядные организации. Мы одновременно выступаем заказчиком, инвестором и застройщиком. Строительство длительное, более трех лет. Можно ли отражать все расходы в дебете счета 08? Куда относятся проценты по кредиту на погашение основного кредита?
Организация собирается строить жилой дом. Чтобы получить земельный участок в аренду для строительства, организации предстоит выкупить недвижимое имущество у физических лиц. В какой форме заключаются сделки с физическими лицами - владельцами этого имущества: в форме договора купли-продажи недвижимого имущества или в форме соглашения о возмещении за сносимое жилье? Должна ли организация уведомить налоговые органы о выплатах, произведенных физическим лицам, удерживать НДФЛ при выплате денежных средств или физические лица сами должны уплачивать НДФЛ при получении денежных средств?
Специально для строительных организаций компания "Гарант" разработала информационное решение - специализированный блок "Строительство", в котором содержится более 12 тыс. документов. Блок состоит из двух разделов: "Нормативно-технический справочник по строительству" и "Законодательство о строительстве" (рис. 2).
![Рис. 2 (к статье Ларионова Р.)]( "Рис. 2 (к статье Ларионова Р.)")
"Рис. 2"
Раздел "Нормативно-технический справочник по строительству" содержит актуальные нормативно-технические документы. В него подключены все действующие строительные нормы и правила (СНиПы), единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиРы), типовые инструкции по охране труда для работников строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства (ТОИ), а также другие виды нормативно-технической документации: своды правил, СанПины, ГОСТы, руководящие документы системы, нормы пожарной безо
