Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2014 г. N 10АП-11452/13

г. Москва

30 января 2014 г.

Дело N А41-32436/13

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 января 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Александрова Д.Д., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Бегма А.С.,

при участии в заседании:

от Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха (ИНН:5001009848, ОГРН:1025000512350): Баранов И.Н. по доверенности от 04.12.2013 N 9427/2,

от открытого акционерного общества "Криогенмаш" (ИНН:5001000066, ОГРН:1025000513878): Кашковская И.В. по доверенности от 23.12.2013 N 430-331юр,

от муниципального бюджетного учреждения городского округа Балашиха "Центральная районная больница": представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Криогенмаш" на решение Арбитражного суда Московской области от 18 сентября 2013 года по делу N А41-32436/13, принятое судьёй Бондаревым М.Ю., по иску Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха к открытому акционерному обществу "Криогенмаш" с участием третьего лица муниципального бюджетного учреждения городского округа Балашиха "Центральная районная больница" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Криогенмаш" (далее - ОАО "Криогенмаш") о признании права собственности на нежилое лечебно-санитарное помещение общей площадью 116,2 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Балашиха, ул. Комсомольская, д. 6, пом. 1 (т. 1 л.д. 2-4).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха "Центральная районная больница" (далее - МБУ городского округа Балашиха "ЦРБ").

Решением Арбитражного суда Московской области от 18.09.2013 по делу N А41-32436/13 исковые требования удовлетворены (т. 1 л.д. 90-91).

Не согласившись с данным судебным актом, ОАО "Криогенмаш" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ОАО "Криогенмаш" поддержал в полном объёме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 04.06.1992 Главой администрации Балашихинского района Московской области принято постановление N 662 "О передаче в муниципальную собственность города предприятий и организаций социальной инфраструктуры" (т. 1 л.д. 6).

В список передаваемых объектов вошла станция переливания крови, расположенная по адресу: ул. Комсомольская, д. 6, находящаяся на балансе НПО "Криогенмаш" (т. 1 л.д. 7-10).

19.06.1992 НПО "Криогенмаш" передало, а Комитет по управлению имуществом администрации Балашихинского района принял по акту приёма-передачи пункт переливания крови общей площадью 127 кв.м., расположенный по адресу: ул. Комсомольская, д. 6 (т. 1 л.д. 16).

22.12.1992 Балашихинским городским Советом народных депутатов Московской области принято решение N 259 о передаче ЦРБ Балашихинского района в оперативное управление в том числе отделения переливания крови общей площадью 127 кв.м. (т. 1 л.д. 11-15).

Указанное выше имущество было передано ЦРБ Балашихинского района по акту приёма-передачи (т. 1 л.д. 18).

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.06.2001 в отношении отделения переливания крови, расположенного по адресу: г. Балашиха, ул. Комсомольская, д. 6, пом. 1, указанное помещение имеет площадь 116,2 кв.м. (т. 1 л.д. 20-25).

05.09.2005 на основании плана приватизации НПО "Криогенмаш" от 30.09.1993 за ОАО "Криогенмаш" было зарегистрировано право собственности на нежилое лечебно-санитарное помещение общей площадью 116,2 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Балашиха, ул. Комсомольская, д. 6, пом. 1 (т. 1 л.д. 26).

Полагая, что право собственности ОАО "Криогенмаш" на спорное помещение зарегистрировано незаконно, Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно пункту 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1) объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу абзаца 4 пункта 2 Приложения 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 учреждения и объекты здравоохранения (кроме областных больниц и диспансеров), народного образования (кроме спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), культуры и спорта относятся к объектам муниципальной собственности.

В пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 N 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий" разъяснено, что объекты, указанные в Приложении N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Из материалов дела следует, что право собственности ответчика на спорное имущество было зарегистрировано 05.09.2005 на основании плана приватизации НПО "Криогенмаш" от 30.09.1993 (т. 1 л.д. 26).

Однако, 19.06.1992 на основании постановления Главы администрации Балашихинского района Московской области от 04.06.1992 N 662 "О передаче в муниципальную собственность города предприятий и организаций социальной инфраструктуры" НПО "Криогенмаш" передало, а Комитет по управлению имуществом администрации Балашихинского района принял по акту приёма-передачи пункт переливания крови общей площадью 127 кв.м., расположенный по адресу: ул. Комсомольская, д. 6 (т. 1 л.д. 16).

Таким образом, право муниципальной собственности на спорное имущество возникло в силу закона ранее утверждения плана приватизации НПО "Криогенмаш".

Следовательно, законных оснований возникновения права собственности ОАО "Криогенмаш" на спорное имущество не имелось.

Права на недвижимое имущество, возникшие до введения государственной регистрации, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Представленные заявителем апелляционной жалобы в материалы дела договоры аренды, подписанные между ОАО "Криогенмаш" и МБУ городского округа Балашиха "ЦРБ" надлежит квалифицировать как ничтожные сделки, поскольку ОАО "Криогенмаш" не обладает полномочиями по распоряжению муниципальной собственностью и, соответственно, не вправе заключать договоры аренды в отношении муниципального имущества (т. 1 л.д. 112-118, т. 2 л.д. 23-31).

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 18 сентября 2013 года по делу N А41-32436/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Д.Д. Александров Л.Н. Иванова