Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2014 г. N 04АП-5547/13

г. Чита

7 февраля 2014 г.

Дело N А58-2321/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 5 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 7 февраля 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Э.В.,

судей Рылова Д.Н., Никифорюк Е.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "СахаИнвестБрок" на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2013 года по делу N А58-2321/2013 по иску Обществу с ограниченной ответственностью "СахаИнвестБрок" к Обществу с ограниченной ответственностью "Товары Саха Якутместпрома", Окружной администрации города Якутска об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога N 07-СИБ-1 от 24.10.2005, право аренды земельного участка с кадастровым номером 14:36:105013:0036, общей площадью 1 376 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, ул. П.Алексеева, 56, путем продажи с публичных торгов,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне заявителя - Закрытого акционерного общества "Снабсервис", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Саха (Якутия), на стороне ответчиков - Общества с ограниченной ответственностью СПФ "Черов и К", Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (суд первой инстанции: Эвертова Р.И.),

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СахаИнвестБрок" (ОГРН 1031402072976, ИНН 1435142980, место нахождения: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Толстого,20, далее - истец, ООО "Саха ИнвестБрок") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью "Товары Саха Якутместпрома" (ОГРН 1021401058700, ИНН 1435065894, место нахождения: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Кржижановского,114, далее - ООО Товары Саха Якутместпрома"), Окружной администрации города Якутска (ОГРН 1031402045124, ИНН 1435133907, место нахождения: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, пр-кт Ленина,15) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога N 07-СИБ-1 от 24.10.2005, право аренды земельного участка с кадастровым номером 14:36:105013:0036, общей площадью 1 376 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, ул. П. Алексеева, 56, путем продажи с публичных торгов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены на стороне заявителя - Закрытое акционерное общество "Снабсервис" (ОГРН 1021401057842, ИНН 1435075966, место нахождения: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул. Петра Алексеева, 56), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Саха (Якутия) (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, место нахождения: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кулаковского,28); на стороне ответчиков - Общества с ограниченной ответственностью СПФ "Черов и К" (ОГРН 1031402052813, ИНН 1435137429, место нахождения: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул. Воинская,11), Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) (ОГРН 1041402194657, ИНН 1435155072, место нахождения: г. Якутск, ул. Воинская, 11), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ОГРН 1041402194646, ИНН 1435155080, место нахождения: г. Якутск, ул. Ярославского, 37).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужил вывод суда об истечении срока исковой давности по требованию, о применении которого заявлено ответчиком.

Суд первой инстанции исходил из того, что течение исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество определяется исходя из того, когда бы истекла исковая давность по основному обязательству. Поскольку срок возврата займа по договору займа от 12.10.2005 установлен 20.08.2006, срок исковой давности по рассматриваемому требованию истекал 21.08.2009, при этом общество обратилось в суд с иском 22.04.2013, то есть с пропуском срока исковой давности.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО Саха ИнвестБрок" обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что суд первой инстанции, отказывая иске, не учел, что истец ранее обращался в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по договору займа и обращению взыскания на заложенное имущество (дело N А58-5539/2006), в связи с чем имеются основания для перерыва течения срока исковой давности, установленные статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО "Товары Саха Якутместпрома" полагали решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Отзывы на апелляционную жалобу Администрацией и третьими лицами не представлены.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 14.12.2013.

Участвующие в деле лица своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании апелляционным судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 29 января 2014 года до 15 час. 45 мин. 5 февраля 2014 года, о чем размещена информация на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет".

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.10.2005 между ООО "СахаИнвестБрок" и ЗАО "Снабсервис" заключен договор займа, по условиям которого ООО "СахаИнвестБрок" предоставило ЗАО "Снабсервис" денежные средства в размере 7 500 000 рублей на срок до 20.08.2006.

24.10.2005 в обеспечение возврата займа ЗАО "Снабсервис" передало ООО "СахаИнвестБрок" по договору залога N 07-СИБ-1 недвижимое имущество - магазин инвентарный номер N 287 литер А, Б с хозяйственными постройками согласно техническому паспорта: литеры Г1, Г2, ГЗ, Г11, I, П, III, расположенного на земельном участке площадью 1376 кв.м. по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Петра Алексеева, 56. (п. 1.1. договора о залоге).

Пунктом 1.3. указанного договора установлено, что согласно пункту 3 статьи 69 Федерального закона "Об ипотеке" вместе имуществом, указанном в пункте 1.1, передается земельный участок, на котором находится данное имущество.

Право собственности ЗАО "Снабсервис" на объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА 258423 от 13.09.2002.

Договор ипотеки от 24.10.2005 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) 09.11.2005 за N 14-14-01/028/2005-196.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 03.03.2011 N 01/003/2011-097 на земельный участок с кадастровым (условным) номером 1436:000028:04, площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: г.Якутск, ул. П.Алексеева, 56, зарегистрированы следующие обременения: 13.09.2002 - аренда ЗАО "Снабсервис" (договор аренды не представлен) и 09.11.2005 - ипотека, залогодержатель ООО "СахаИнвестБрок".

04.10.2005 между Департаментом имущественных отношений мэрии г. Якутска (арендодатель) и ЗАО "Снабсервис" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, расположенный по адресу г. Якутск, ул. П.Алексеева, 56, под кадастровым номером 14:36:105013:0036 на срок с 03.10.2005 по 01.06.2006.

Договором о переуступке прав и обязанностей от 16.05.2008 право аренды ЗАО "Снабсервис" было переуступлено ООО СПФ "Черов и К".

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.11.2010 по делу N А58-5539/2006 с ЗАО "Снабсервис" в пользу ООО "СахаИнвестБрок" было взыскано 8 907 915,92 рублей путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество -магазин инвентарный N 287, литер А, Б с хозяйственными постройками, площадью 3176 кв.м. расположенный по адресу: г.Якутск, ул. П.Алексеева, 56, путем продажи с публичных торгов.

21.10.2010 здание магазина уничтожено в результате пожара, о чем свидетельствует справка о пожаре от 11.11.2010. Актом от 14.01.2011, составленным ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" с участием ООО "СахаИнвестБрок", установлено, что здание магазина полностью снесено.

В 2010 году Комитетом земельных отношений Окружной администрации города Якутска спорный земельный участок площадью 1376 кв.м. выделен ООО "Товары Саха Якутместпрома" для использования под строительство жилого дома с соцкульбытом, в связи с чем был заключен договор аренды земельного участка N 09-1/2011-0235 от 21.02.2011. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 25.03.2011.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога N 07-СИБ-1 от 24.10.2005, право аренды земельного участка с кадастровым номером 14:36:105013:0036, общей площадью 1 376 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, ул. П. Алексеева, 56, путем продажи с публичных торгов.

Суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, исходя из следующего.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства по делу, верно применены нормы материального права.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года.

На основании общего правила пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что течение исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество не ставится в зависимость от течения исковой давности по главному требованию, а определяется исходя из того, когда бы истекла исковая давность по основному обязательству, если бы срок исполнения основного обязательства, указанный в договоре о залоге, не менялся.

Как следует из содержания пункта 1 договора займа от 12.10.2005, срок возврата займа 20.08.2006 (т.1 л.д.13).

Следовательно, срок исковой давности по данному требованию истекал 21.08.2009, а с иском общество обратилось 22.04.2013, то есть с пропуском срока исковой давности.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец доказательств перерыва течения срока исковой давности не представил, пропуск срока не обосновал.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на обращение ООО "СахаИнвестБрок" в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по договору займа и обращению взыскания на заложенное имущество в рамках дела N А58-5539/2006 не свидетельствует о перерыве течения срока исковой давности по заявленному в рамках рассматриваемого дела требованию.

При таких обстоятельствах на момент обращения с иском в суд установленный законом срок исковой давности истек, а ответчик заявил о его применении, в исковых требованиях судом первой инстанции правомерно отказано.

Поскольку в удовлетворении требования истца к ООО "Товары Саха Якутместпрома" судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности, оснований для удовлетворения требования к Окружной администрации города Якутска не имелось.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика, доводы которой проверены, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной жалобы, распределяются по аналогичным правилам (часть 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявителем при обращении в апелляционный суд государственная пошлина не уплачивалась, определением апелляционного суда от 13.12.2013 Обществу с ограниченной ответственностью "СахаИнвестБрок" предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

На основании вышеуказанной нормы права, с учетом результата рассмотрения апелляционной жалобы, государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2000 руб., отсрочка уплаты которой предоставлена судом, подлежит отнесению на Общество и взысканию с него в доход федерального бюджета.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2013 года по делу N А58-2321/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СахаИнвестБрок" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий

Э.В. Ткаченко

Судьи

Д.Н. Рылов Е.О. Никифорюк