Вопрос: Предприниматель арендует помещение площадью 90 кв. м. С февраля планирует взять в аренду еще одно помещение площадью 80 кв. м. Может ли он продолжать платить ЕНВД? ("Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 3, март 2008 г.)

Предприниматель арендует помещение площадью 90 кв. м. С февраля планирует взять в аренду еще одно помещение площадью 80 кв. м. Может ли он продолжать платить ЕНВД?

Коммерсант вправе уплачивать "вмененный" налог, если площадь торгового зала не превышает 150 кв. м. В данной ситуации все зависит от расположения помещений и оформленных документов. Если на все помещения составлен один правоустанавливающий документ (договор аренды, купли-продажи), то они рассматриваются как единый объект, соответственно площади необходимо суммировать (письмо Минфина России от 27 января 2006 г. N 03-11-05/24). Но даже когда на помещения оформлены отдельные бумаги, работать на ЕНВД возможно не всегда.

Минфин России считает, что нужно суммировать, если помещения находятся в одном здании, сооружении (письмо Минфина России от 8 февраля 2007 г. N 03-11-04/3/39). Раздельный учет площадей возможен, если в каждом из торговых залов установлен свой ККМ (письмо Минфина России от 7 мая 2007 г. N 03-11-04/3/142). Отметим, что суды при рассмотрении подобных споров чаще исходят из наличия или отсутствия признаков обособленности помещений. К таковым относят четкие границы (перегородки, отдельные этажи), близость расположения друг от друга, отдельные ККМ. Если таковых нет, то залы не считаются обособленными и их площадь для расчета ЕНВД следует суммировать (постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28 сентября 2006 г. N А12-5432/06-С10, Северо-Западного округа от 9 апреля 2007 г. N А13-2847/2006-11).

О. Евграфов,

эксперт журнала

1 марта 2008 г.

"Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 3, март 2008 г.