Вопрос: Основным видом деятельности организации является сдача в субаренду здания под организацию индивидуальными предпринимателями кафе и магазинов. Подлежит ли передача площадей здания в субаренду переводу на ЕНВД? ("Налоговый вестник", N 6, июнь 2008 г.)

Основным видом деятельности организации является сдача в субаренду здания под организацию индивидуальными предпринимателями кафе и магазинов. Подлежит ли передача площадей здания в субаренду переводу на ЕНВД?

С 1 января 2008 года в соответствии с подпунктом 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ на уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно ст. 346.27 НК РФ магазины и павильоны относятся к категории торговых объектов стационарной торговой сети, имеющей торговые залы. Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей.

Таким образом, если организация, арендующая здания, строения (или их части), сдает в субаренду индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам площади для размещения магазинов либо кафе, имеющих торговые залы или залы обслуживания посетителей, то эта предпринимательская деятельность не подпадает под действие главы 26.3 НК РФ и облагается налогами в соответствии с иными режимами налогообложения.

Т.М. Замятина,

главный специалист - эксперт Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 июня 2008 г.

"Налоговый вестник", N 6, июнь 2008 г.