Вопрос: Организация арендовала склад и, до того как начала фактически использовать это новое недвижимое имущество, понесла расходы на его ремонт, содержание и охрану. Вправе ли организация-арендатор отнести все эти затраты к расходам в налоговых целях? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 6, июнь 2008 г.)

Организация арендовала склад и, до того как начала фактически использовать это новое недвижимое имущество, понесла расходы на его ремонт, содержание и охрану. Вправе ли организация-арендатор отнести все эти затраты к расходам в налоговых целях?

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, - убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

К прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся расходы на подготовку и освоение новых производств, цехов и агрегатов (подп. 34 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Таким образом, расходы в виде аренды недвижимого имущества, а также расходы, возникающие в период аренды такого имущества (ремонт, содержание и охрана), осуществленные организацией-арендатором до даты начала фактического использования недвижимого имущества, организация-арендатор вправе учесть для целей налогообложения прибыли организаций.

Д. Осипов,

советник государственной гражданской службы III класса

1 июня 2008 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 6, июнь 2008 г.