Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2014 г. N 11АП-22195/13

Требование: о государственной регистрации договора, о признании недействительным акта органа власти, о признании недействительным договора, о признании недействительным права собственности, о признании отсутствующим права собственности, о признании права муниципальной собственности, о признании права собственности, о признании торгов недействительными, о признании частично недействующим договора, об истребовании имущества из чужого незаконного владения по договору купли-продажи в отношении недвижимого имущества, в отношении нежилых помещений

Вывод суда: решение суда первой инстанции оставлено в силе

гор. Самара

27 февраля 2014 г.

Дело N А65-10547/2011

Резолютивная часть постановления оглашена 20 февраля 2014 года.

В полном объеме постановление изготовлено 27 февраля 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркияновым Н.А., рассмотрев 20 февраля 2014 года в открытом судебном заседании в зале N 6 апелляционную жалобу Государственного учреждения УФССП РФ по РТ,

апелляционную жалобу МУП "Метроэлектротранс",

апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан

и апелляционную жалобу Муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 октября 2013 года, принятое по делу N А65-10547/2011 (судья Кашапов А.Р.)

по иску Индивидуального предпринимателя Сагиева Нурутдина Нурахметовича (ОГРНИП 309169015300340), гор. Казань

к 1. Государственному учреждению УФССП РФ по РТ (ОГРН 1041621122674), гор. Казань,

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленный центр "ИНФРАТОРГ" (ОГРН 1021602847716), гор. Казань,

3. Министерству земельных и имущественных отношений РТ (ОГРН 1021602851753), гор. Казань,

4. Кабинету Министров РТ (ИНН 1655005594), гор. Казань,

5. Муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ОГРН 1061655000582), гор. Казань,

6. МУП "Метроэлектротранс", гор. Казани (ОГРН 1041621011134), г. Казань,

7. ГУ "Республиканское имущественное казначейство", гор. Казань,

8. УФАГИ (ОГРН 1027739866439), гор. Москва,

при участии третьих лиц:

- ГУ "Республиканское имущественное казначейство", гор. Казань,

- Ново-Савиновского районного отдела СП УФССП РФ по РТ,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ,

о признании недействительным договора N 1537/240204-194 от 25 февраля 2004 года, о признании торгов недействительными, о признании договора N 04-06/35 от 28 апреля 2004 года недействительным, о признании недействительным распоряжения КМРТ от 05 мая 2004 года N 579-р, о признании недействительным распоряжения МЗИО РТ от 21 июня 2004 года N 851-р, о признании недействительным договора N 2/7 от 29 сентября 2006 года, об истребовании имущества из незаконного владения,

и по встречному иску Министерства земельных и имущественных отношений РТ

к ИП Сагиеву Нурутдину Нурахметовичу

о признании отсутствующим права собственности за Сагиевым Н.Н. на нежилые помещения, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, за Сагиевым Н.Н., о признании права собственности на нежилые помещения 4 этажа N 31, 32, 33, 34, 35, 36 инв. N 4549, литер А общей площадью 97,30 кв.м, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8; признать право муниципальной собственности гор. Казани на нежилые помещения 4 этажа N 31, 32, 33, 34, 35, 36, инв. N 4549, литер А общей площадью 97,30 кв.м, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8,

при участии в судебном заседании:

от ИП Сагиева - Павлов Р.И., представитель по доверенности от 21.08.2012;

от иных лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

Установил:

Истец - Индивидуальный предприниматель Сагиев Нурутдин Нурахметович обратился в арбитражный суд с иском к ответчикам - Государственному учреждению -УФССП РФ по РТ, Обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленный центр "ИНФРАТОРГ", Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Кабинету Министров РТ, Муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", МУП "Метроэлектротранс" гор. Казани, ГУ "Республиканское имущественное казначейство", Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ:

- требование о признании недействительным договора реализации арестованного (конфискованного) имущества N 1537/240204-194 от 25 февраля 2004 года предъявлено к УФССП РФ по РТ, ФАГИ и ООО "ИНФАТОРГ";

- требование о признании недействительными торгов по продаже арестованной совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к ФАГИ и МЗИО РТ;

- требование о признании договора N 04-06/35 купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28 апреля 2004 года недействительным к ФАУГИ и МЗИО РТ;

- требование о признании недействительным п. 3 распоряжения КМ РТ от 05 мая 2004 года N 579-р в части обязания МЗИО РТ передать совокупность помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 в собственность города Казани к Кабину РТ;

- требование о признании недействительным п. 2 распоряжения МЗИО РТ от 21 июня 2004 года N 851-р к МЗИО РТ;

- требование о признании недействительным п. 3 распоряжения МЗИО РТ от 21 июня 2004 года N 851-р в части передачи в собственность администрации гор. Казани совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к МЗИО РТ;

- требование о признании недействительным договора N 2/7 от 29 сентября 2006 года в части передачи в хозяйственное ведение МУП "Метроэлектротранс" совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к КЗИО РТ и МУП "Метроэлектротранс";

- требование об истребовании из незаконного владения МУ "КЗИО РТ", МУП "Метроэлектротранс" совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к КЗИО РТ и МУП "Метроэлектротранс".

Муниципальное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к ответчику - Индивидуальному предпринимателю Сагиеву Нурутдину Нурахметовичу о прекращении права собственности на нежилые помещения 4 этажа N 16 - 20, N 21А, общей площадью 97,30 кв.м, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, за Сагиевым Н.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 16-АБ N 26678, выданным 05 августа 2009 года, тождественные нежилым помещениям 4 этажа N 31, 32, 33, 34, 35, 36, инв. N 4549, литер А общей площадью 97,30 кв.м, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8; о признании права муниципальной собственности гор. Казани на нежилые помещения 4 этажа N 31, 32, 33, 34, 35, 36 инв. N 4549, литер А общей площадью 97,30 кв.м, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 июня 2011 года, объединены однородные дела N А65-10547/2011 и N А65-12663/2011, присвоив ему номер N А65-10547/2011.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 июля 2011 года, произведено процессуальное правопреемство ответчика путем замены Государственного учреждения - Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан его правопреемником Управление Федеральной службы судебных приставов по РТ.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 сентября 2011 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 октября 2011 года, принят отказ ответчика (истца по встречному иску) к Государственному учреждению "Республиканское имущественное казначейство", производство в указанной части по делу прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 октября 2011 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное учреждение "Республиканское имущественное казначейство".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 октября 2011 года, произведена замена ненадлежащего ответчика по встречному иску (ТУФАГИ по РТ) на надлежащего - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом РФ.

В судебном заседании, назначенном на 19 октября 2011 года, ответчик (истец по встречному иску) уточнил исковые требования, просил суд:

- требование о признании недействительным п. 2 распоряжения МЗИО РТ от 21 июня 2004 года N 851-р к МЗИО РТ;

- требование о признании недействительным п. 3 распоряжения МЗИО РТ от 21 июня 2004 года N 851-р в части передачи в собственность администрации гор. Казани совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м., расположенных по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к МЗИО РТ;

- о признании недействительным договора N 2/7 от 29 сентября 2006 года в части передачи в хозяйственное ведение МУП "Метроэлектротранс" совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к КЗИО РТ и МУП "Метроэлектротранс";

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия, лиц, участвующих в деле, суд определил уточнение исковых требований принять, дело рассмотреть с учетом принятых уточнений.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2011 года по делу N А65-10547/2011 заявление ИП Сагиева Н.Н. о фальсификации доказательств, о назначении почерковедческой экспертизы отклонены. В удовлетворении искового заявления Комитету отказано. В удовлетворении искового заявления ИП Сагиеву Н.Н. отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 марта 2012 года вышеуказанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением ФАС ПО от 28 июня 2012 года решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2011 года и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 марта 2012 года отменены в части отказа в удовлетворении по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сагиева Нурутдина Нурахметовича, требования о признании недействительным договора реализации арестованного (конфискованного) имущества от 25 февраля 2004 года N 1537/240204-194; требования о признании недействительными торгов по продаже арестованной совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; требования о признании договора купли-продажи арестованного

(конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28 апреля 2004 года N 04-06/35 недействительным; требования о признании недействительным пункта 3 распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 05 мая 2004 года N 579-р в части обязания Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передать совокупность помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 в собственность города Казани; требования о признании недействительным пункта 2 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 21 июня 2004 года N 851-р; требования о признании недействительным пункта 3 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 21 июня 2004 года N 851-р в части передачи в собственность администрации гор. Казани совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; требования о признании недействительным договора от 29 сентября 2006 года N 2/7 в части передачи в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию "Метроэлектротранс" совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; требования об истребовании из незаконного владения муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 сентября 2012 года к производству принято встречное исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о прекращении права собственности за Сагиевым Н.Н. на нежилые помещения 4 этажа N 16-20, N 21А, общей площадью 97,3 кв.м, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8; о признании права собственности за Республикой Татарстан на нежилые помещения 4 этажа N 16 - 20, N 21А, общей площадью 97,3 кв.м, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8.

Ответчик (МЗИО РТ) (истец по встречному иску) представил уточнение исковых требований, просил суд прекратить право собственности за Сагиевым Н.Н. на нежилые помещения 4 этажа N 16 - 20, N 21А, общей площадью 97,3 кв.м, расположенные по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8; признать право собственности на данные нежилые помещения за РТ; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на данные помещения.

Судом уточнения в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 октября 2013 года суд иск Индивидуального предпринимателя Сагиева Н.Н. удовлетворил. Признал договор реализации арестованного (конфискованного) имущества от 25 февраля 2004 года N 1537/240204-194, торги по продаже арестованной совокупности помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; договор купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28 апреля 2004 года N 04-06/35, пункт 3 распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 05 мая 2004 года N 579-р в части обязания Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передать совокупность помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 6:50:02:00251:001:0001 в собственность города Казани; пункт 2 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 21 июня 2004 года N 851-р;пункт 3 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 21 июня 2004 года N 851-р в части передачи в собственность администрации гор. Казани совокупности помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; договор от 29 сентября 2006 года N 2/7 в части передачи в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию "Метроэлектротранс" совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 недействительными. Обязал изъять у муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс", гор. Казань и передать по акту приема-передачи ИП Сагиеву Н.Н. совокупность помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001. Взыскал с Муниципального унитарного предприятия "Метроэлектротранс" 4 000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета. Взыскал с ответчиков - Министерства земельных и имущественных отношений РТ, Муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", УФАГИ, Государственного учреждения УФССП РФ по РТ, в пользу ИП Сагиева Н.Н. по 5 000 руб. судебных расходов, связанных с оплатой экспертизы. В удовлетворении встречного иска суд отказал.

Заявители - Государственное учреждение УФССП РФ по РТ, МУП "Метроэлектротранс" и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан, не согласившись с решением суда первой инстанции, подали в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционные жалобы.

Рассмотрение апелляционных жалоб было назначено на 10 декабря 2013 года на 09 час. 20 мин.

Также в суд поступила апелляционная жалоба Муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", которая определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2013 года была оставлена без движения до 09 января 2014 года.

Связи с чем определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 декабря 2013 года судебное заседание было отложено на 24 декабря 2013 года на 10 час. 30 мин.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 января 2014 года апелляционная жалоба Муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" была принята к производству и назначена на 23 января 2014 года на 10 час. 40 мин.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2014 года рассмотрение апелляционных жалоб было отложено на 20 февраля 2014 года на 10 час. 50 мин.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан просит оспариваемое решение отменить в части возложения на него судебных расходов, связанных с оплатой экспертизы в размере 5 000 руб.

Остальные заявители просят решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске, поскольку решение суда является незаконным и необоснованным, вынесенным с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Представитель Сагиева Н.Н. в судебном заседании возражал против отмены оспариваемого решения суда и удовлетворения апелляционных жалоб по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Сагиевым Н.Н. и ЗАО "Петрокар" был заключен договор купли-продажи от 13 февраля 2001 года, в соответствии с которым Сагиев Н.Н. приобрел в собственность нежилые помещения, по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, офисы 401 и 402.

Приговором Вахитовского районного суда гор. Казани от 18 августа 2003 года по делу N 1-213/03 Сагиев Нурутдин Нурахметович признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 3 п. "б" Уголовного кодекса Российской Федерации и назначением ему наказания в виде 6 лет лишения свободы с конфискацией имущества с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Названным приговором суд взыскал с Сагиева Н.Н. в пользу ОАО ХК "Татсахарпром" 10 356 072 руб. 16 коп., в пользу ОАО "Ульяновскцемент" 1 300 601 руб. 21 коп. ущерба.

Судом обращено взыскание, в том числе на нежилые помещения по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, офисы 401 и 402, принадлежащие Сагиеву Н.Н.

Постановлением Пестречинского районного суда РТ от 23 марта 2004 года по делу N 3-357 удовлетворено ходатайство Н.Н. Сагиева, из осуждения Сагиева Н.Н. по Приговору Вахитовского районного суда от 18 августа 2003 года исключено указание о назначении дополнительного наказания в виде конфискации имущества. В остальной части приговор оставлен без изменения.

В рамках исполнения Приговора Вахитовского районного суда, судебным приставом исполнителем Ново-Савиновского районного отдела судебных приставов имущество, расположенное по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, офисы 401 и 402 подвергнуто аресту в соответствии с Постановлением от 15 марта 2002 года о наложении ареста и акту арест от 23 декабря 2003 года.

Судом установлено, что Региональным отделением специализированного учреждения при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в РТ спорное имущество выставлено на торги.

25 февраля 2004 года между правопредшественником УФССП по РТ и правопредшественником Росимущества РФ, представляемого ООО ТПЦ "Инфраторг" был заключен договор реализации арестованного (конфискованного, бесхозного) имущества N 1537/240204-194, по условиям которого ООО ТПЦ "Инфраторг" приняло обязательства по реализации с торгов недвижимого имущества, принадлежащего ИП Сагиеву Н.Н.

В соответствии с Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества от 21 апреля 2004 года, победителем признано Министерство земельных и имущественных отношений РТ.

28 апреля 2004 года между СГУ при Правительстве РФ "Российский Фонд федерального имущества" и МЗИО РТ был заключен договор N 04-06/35 купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозного) недвижимого имущества.

Имущество было передано в собственность РТ по акту приема-передачи от 28 апреля 2004 года.

05 мая 2004 года Правительством Республики Татарстан принято, решение, оформленное Распоряжением N 579-р, согласно которому Министерству земельных и имущественных отношений предписано исключить из перечня имущества, закрепленного за унитарным предприятием помещения в здании N 8 по ул. Эсперанто гор. Казани и передать их с учетом выкупленных в государственную собственность помещений в данном здании в собственность Муниципального образования гор. Казани.

21 июня 2004 года Министерством земельных и имущественных отношений РТ принято решение, оформленное Распоряжением N 851-р об исключении из перечня объектов, закрепленных за ГУП "Республиканское имущественное казначейство" согласно договора оперативного управления, помещения, общей площадью 97,3 кв.м, расположенные по ул. Эсперанто гор. Казани, а так же о передаче вышеупомянутого имущества в собственность Муниципального образования гор. Казани.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что имущество было передано РТ и принято муниципальным образованием гор. Казани согласно передаточному акту от 27 сентября 2004 года.

В дальнейшем, 29 сентября 2006 года, между КЗИО ИК МО гор. Казани и МУП "Метроэлектротранс" был подписан договор, согласно которому за МУП "Метроэлектротранс" на праве хозяйственного ведения предоставлено недвижимое имущество, площадью 5 416,4 кв.м, расположенное по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8 лит. А, в том числе, спорное.

В обоснование иска МУ КЗИО ИК МО гор. Казани указано, что истец обратился в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на спорные помещения, однако Управлением Росреестра по РТ принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права ввиду наличия зарегистрированного за ИП Сагиевым Н.Н. права собственности на совокупность помещений 4 этажа, общей площадью 97,3 кв.м, инв. N 4549 лит.А, объект N 1 часть N 1, кад. номер 16:50:02:00251:001:0001.

Согласно письма РГУП "Бюро технической инвентаризации" от 17 ноября 2010 года, помещения, зарегистрированные за Республикой Татарстан и за ИП Сагиевым Н.Н., являются тождественными.

Указанное явилось основанием для обращения МЗИО РТ в суд с иском о признании отсутствующим права собственности за Сагиевым Н.Н. на нежилые помещения и признании права собственности РТ на них.

Рассмотрев довод апелляционной жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан, суд апелляционной инстанции находит его подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан указывает в апелляционной жалобе, что оно не является правопреемником специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества".

В определении Высшего Арбитражного суда РФ от 14 декабря 2009 года по делу N ВАС-16500/09 указано, что на основании распоряжения Правительства РФ от 28 июня 2008 года N 947-р учреждение РФФИ ликвидировано.

Запись о государственной регистрации прекращения юридического лица учреждения РФФИ - в связи с его ликвидацией внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 12 марта 2009 года.

Согласно пункту 10 Указа Президента РФ от 12 мая 2008 года N 724 Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом преобразовано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, на него возложены функции специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного, движимого, бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством РФ.

В связи с изменениями системы и структуры государственных органов Указом Президента РФ от 12 мая 2008 года N 724 и в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 28 июня 2008 года N 947-р ликвидационной комиссии учреждения "Российский фонд Федерального имущества" поручено до 01 декабря 2008 года обеспечить внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении существования учреждения "Российский фонд Федерального имущества". Пунктом 4 распоряжения Правительства РФ от 28 июня 2008 года N 947-р Росимуществу предписано принять имущество учреждения РФФИ и его обязательственные права, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов.

Таким образом, к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом перешли функции упраздненного СГУ при Правительстве РФ "РФФИ". Кроме того, ему передано имущество ликвидированного лица и его обязательства перед кредиторами.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в письме от 19 июля 2004 года N С1-7/уп-905, производство по делам, по которым от имени РФ выступали упраздненные федеральные органы исполнительной власти и их территориальные органы, не может быть прекращено по мотиву упразднения соответствующего федерального органа, в названных случаях к участию в арбитражном деле вместо упраздненных должны допускаться федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), которым переданы соответствующие функции упраздняемых органов.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан является правопреемником специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" в части обязательственных прав.

Относительно довода иных заявителей жалоб о том, что судом первой инстанции не учтен тот факт, что торги по продаже спорного имущества не были оспорены и не были признаны незаконными, следует отметить.

В соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, по иску заинтересованного лица могут быть признаны судом недействительными торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом.

Основания для признания судом торгов недействительными установлены законом.

Из анализа законодательства и применения его в судебной практике следует общий вывод о том, что торги признаются недействительными во всех случаях, когда были допущены нарушения, которые могли повлиять на определение результата торгов. При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

Таким образом, заинтересованной стороной, оспаривающей в судебном порядке результаты проведения торгов, должно быть доказано два обстоятельства, которые входят в предмет доказывания по делу. Во-первых, то, что при проведении торгов были допущены нарушения. Во-вторых, эти нарушения повлияли на результат торгов и определение победителя. То есть это должны быть не просто любые нарушения, а именно существенные и находящиеся в причинной связи с результатом торгов.

Поэтому при рассмотрении исковых требований, основанных на пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, вывод о правомерности или неправомерности проведения торгов должен быть основан на правовой оценке обстоятельств, связанных с проведением торгов, в их совокупности.

Под правилами проведения торгов необходимо понимать те процедурные требования, которые должны быть соблюдены для обеспечения возможности для всех заинтересованных лиц принять участие в представлении своих конкурентных заявок на торгах, надлежащего проведения торгов и определения победителя.

В настоящем случае ответчики не представили суду доказательств, свидетельствующих о том, что арест имущества и его последующая реализация производились в рамках исполнительного производства, а не отмененного Приговора суда.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что принятие Пестречинским районным судом РТ от 23 марта 2004 года по делу N 3-357 Постановления об исключении по Приговору Вахитовского районного суда от 18 августа 2003 года указания о назначении дополнительного наказания в виде конфискации имущества не влечет изменение Приговора в части обращения взыскания на недвижимое имущество.

Как установлено, в том числе судом кассационной инстанции, на момент ареста имущества СПИ, передачи имущества на реализацию, в ЕГРП имелось зарегистрированное обременение, что исключало возможность совершения каких-либо действий со спорным имуществом.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск в части признания договора реализации арестованного (конфискованного) имущества от 25 февраля 2004 года N 1537/240204-194, торгов по продаже арестованной совокупности помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; договора купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28 апреля 2004 года N 04-06/35 недействительными.

Обосновывая жалобы, заявители также ссылаются на тот факт, что поскольку самого спорного помещения на сегодняшний день не существует в связи с тем, что в 2006 году была произведена реконструкция здания по адресу: ул. Эсперанто, 8, следовательно, спорное помещение невозможно истребовать. Таким образом, ссылка Сагиева Н.Н. на нормы статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации является необоснованной.

Указанный довод судом апелляционной инстанции отклоняется по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В качестве документа, явившегося основанием для возникновения права ИП Сагиева Н.Н. на спорное имущество явился договор купли-продажи.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела и пояснено в судебном заседании суда первой инстанции представителем МУП "Метроэлектротранс", нежилые помещения на момент вынесения судом решения находятся в фактическом владении указанного предприятия, имеются в натуре, поскольку здание по адресу: гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, и четвертый этаж этого здания существуют. Изменение нумерации помещений в здании, что понимается ответчиком как реконструкция, не влечет за собой прекращение существования нежилых помещений.

ИП Сагиевым Н.Н. представлен актуальный кадастровый паспорт на нежилые помещения, согласно которому помещения имеются в натуре. Вопрос о перепланировке здания перед судом не ставился и предметом судебного разбирательства не являлся.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу о том, что правом собственности на спорное имущество, ИП Сагиев Н.Н. обладает.

Доводы заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционные жалобы не содержат, доводы жалоб выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 октября 2013 года, принятого по делу N А65-10547/2011 и для удовлетворения апелляционных жалоб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе МУП "Метроэлектротранс" подлежат отнесению на заявителя жалобы; поскольку Государственное учреждение УФССП РФ по РТ, Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Муниципальное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации освобождены от уплаты госпошлины, государственная пошлина по их жалобам взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 октября 2013 года, принятое по делу N А65-10547/2011 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Государственного учреждения УФССП РФ по РТ, МУП "Метроэлектротранс", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

С.Ю. Николаева

Судьи

Е.М. Балакирева
Е.А. Терентьев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.