Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 4719/08 Суд удовлетворил требование о признании недействительным договора аренды земельного участка, поскольку ответчик обладающий спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования не вправе распоряжаться данным участком

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 4719/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: А.С. Козловой,

судей: Д.И. Дедова, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Вернисаж" пересмотре в порядке надзора решения от 28.05.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.2007 по делу Арбитражного суда г. Москвы N А40-8658/07-135-94, установил:

заместитель Прокурора города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Российский государственный университет физической культуры, спорта и туризма", ООО "Вернисаж в Измайлово" о признании недействительным договора аренды земельного участка от 01.08.2005 N 350/05, заключенного между ФГОУ "Российский государственный университет физической культуры, спорта и туризма" и ООО "Вернисаж в Измайлово" и соглашения к нему 30.06.2006, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав ООО "Вернисаж в Измайлово" передать ФГОУ "Российский государственный университет физической культуры, спорта и туризма" часть земельного участка, кадастровый номер 77-03-05001-021, площадью 707000 кв.м. по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, вл. 4.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Москве.

Решением от 28.05.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.09.2007 решение от 28.05.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 25.12.2007 решение от 28.05.2007 и постановление апелляционной инстанции от 18.09.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что в соответствии с Государственным актом Правительства Москвы от 07.05.1997 для эксплуатации зданий Российскому государственному университету физической культуры, спорта и туризма был предоставлен земельный участок площадью 66,4781 га во владении 4 по Сиреневому бульвару на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 20.06.2000.

По оспариваемому договору Российский государственный университет физической культуры, спорта и туризма предоставил земельный участок площадью 7,47 га в аренду ООО "Вернисаж в Измайлово".

Пунктом 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования не вправе распоряжаться данными земельными участками.

Поскольку договор аренды от 01.08.2005 N 350/05 был заключен сторонами с нарушением требований указанной статьи, суд признал его недействительным (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод заявителя о том, что на арендованном участке им построены объекты недвижимости был предметом рассмотрения суда и ему дана надлежащая оценка.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А40-8658/07-135-94 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 28.05.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Д.И. Дедов

Е.М. Моисеева