г. Самара |
|
19 марта 2014 г. |
Дело N А55-20822/2013 |
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 марта 2014 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,
судей Засыпкиной Т.С., Холодной С.Т.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Максимовым С.С.,
с участием:
от заявителя - Никифорова А.Н., доверенность от 01.08.2013 г.,
от ответчика - Устинов О.В., доверенность от 30.12.2013 г. N 12-8868,
от третьих лиц:
общества с ограниченной ответственностью "Волгаэнергокомплект" - не явился, извещен,
общества с ограниченной ответственностью "СК Лизинг" - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 марта 2014 года в помещении суда, в зале N 7, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
на решение Арбитражного суда Самарской области от 17.01.2014 г. по делу N А55-20822/2013 (судья Черномырдина Е.В.)
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЗЖБК Самарский", г. Самара,
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,
третьи лица:
общество с ограниченной ответственностью "Волгаэнергокомплект", г. Самара,
общество с ограниченной ответственностью "СК Лизинг", г. Самара,
о признании незаконным отказа,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ЗЖБК Самарский" (далее - заявитель, ООО "ЗЖБК Самарский", общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - ответчик, Управление Росреестра по Самарской области) с заявлением, с учетом принятого в порядке ст. 49 АПК РФ изменения предмета требований, о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации соглашения об уступке прав и переводе долга по договору лизинга и об обязании Управления Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию соглашения N 1 об уступке прав и переводе долга по договору лизинга (баланс лизингодателя) от 20.04.2011 г. N 36/2011, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Волгаэнергокомплект" и ООО "ЗЖБК Самарский" 21.05.2013 г.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Волгаэнергокомплект" (далее - ООО "Волгаэнергокомплект") и общество с ограниченной ответственностью "СК Лизинг" (далее - ООО "СК Лизинг").
Решением суда первой инстанции от 17.01.2014 г. заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, Управление Росреестра по Самарской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "ЗЖБК Самарский", считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 20.04.2011 г. между ООО "СК Лизинг" (лизингодатель) и ООО "Волгоэнергокомплект" заключен договор лизинга N 36/2011 (баланс лизингодателя).
Имущество, указанное в договоре лизинга N 36/2011 (баланс лизингодателя) от 20.04.2011 г., при участии ООО "СК Лизинг" было передано ООО "ЗЖБК Самарский" по акту приема-передачи от 21.05.2013 г.
21.05.2013 с согласия ООО "СК Лизинг" между ООО "Волгоэнергокомплект" и ООО "ЗЖБК Самарский" было заключено соглашение N 1 об уступке прав и переводе долга по договору лизинга N 36/2011 (баланс лизингодателя) от 20.04.2011 г.
03.06.2013 г. ООО "ЗЖБК Самарский" и ООО "Волгоэнергокомплект" обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации соглашения от 21.05.2013 г. N 1 об уступке прав и переводе долга по договору лизинга (баланс лизингодателя) от 24.04.2011 г. N 36/11 на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, проспект Кирова, д. 2.
11.06.2013 г. соглашении от 21.05.2013 г. N 1 уведомило стороны соглашения от 21.05.2013 г. N 1 о приостановлении государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации" (далее - Закон о регистрации).
В качестве основания для приостановления указано на отсутствие согласия залогодержателя ОАО "Сбербанк России" на уступку прав и перевод долга по договору лизинга (баланс лизингодателя) от 20.04.2011 г. N 36/2011 и документов, позволяющих установить, какие изменения были внесены 16.04.2013 г. в учредительные документы ООО "Волгоэнерокомплект".
08.07.2013 г. представителем ООО "Волгоэнергокомплект" были предоставлены соответствующие документы (согласие ОАО "Сбербанк России, изменения к Уставу ООО "Волгоэнергокомплект", решение от 05.04.2013 г.).
16.07.2013 г. Управлением Росреестра по Самарской области сообщением N 01/567/2013-313 отказало в государственной регистрации соглашения от 21.05.2013 г. N 1 на основании абзацев четвертого и десятого п. 1 ст. 20 Закона о регистрации.
Основанием для отказа явилось несоответствие по содержанию соглашения от 21.05.2013 г. N 1 об уступке прав и переводе долга по договору лизинга (баланс лизингодателя) от 20.04.2011 г. требованиям действующего законодательства, а именно: разночтение в части указания места нахождения ООО "Волгаэнергокомплект" в соглашении от 21.05.2013 г. N и в Уставе ООО "Волгаэнергокомплект".
Считая решение об отказе в государственной регистрации незаконным и нарушающим права и законные интересы заявителя, общество обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В силу ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен в ст. 17 указанного Закона.
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 18 Закона о регистрации).
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в п. 1 ст. 17 Закона, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 данного Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 17 Закона о регистарции).
В соответствии с абзацами четвертым и десятым п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.
При этом государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в числе представленных на государственную регистрацию документов была представлена, о чем свидетельствует расписка в получении документов от 03.06.2013 н. N 63-63-01/567/2013-313 (л.д. 30).
Из выписки из ЕГРЮЛ от 29.05.2013 г. N 5548 следует, что адрес ООО "Волгаэнергокомплект" (в выписке) отличается от адреса ООО "Волгаэнергокомплект", указанного в соглашении от 21.05.2013 г. N 1, а также что 16.04.2013 г. внесены сведения об учете юридического лица в налоговом органе, о передаче регистрационного дела в другой регистрирующий орган. При этом проведенная государственным регистратором правовая экспертиза представленных на регистрацию документов не выявила данных фактов, сомнений в подлинности данного документа не возникло.
Кроме того, в силу п. 2 ст. 16 Закона о регистрации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица, самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.
В данном случае в нарушение п. 1 ст. 19 Закона о регистрации государственный регистратор не указал в качестве основания для приостановления государственной регистрации разночтения в соглашении от 21.05.2013 г. N 1 и Уставе ООО "Волгаэнергокомплект" относительно места нахождения ООО "Волгаэнергокомплект".
Однако указанное разночтение послужило основанием для отказа в государственной регистрации прав.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Управления Росреестра по Самарской области отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа в государственной регистрации соглашении от 21.05.2013 г. N 1.
Поскольку оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации не соответствует требованиям ст. 20 Закона о регистрации и нарушает права заявителя в сфере экономической деятельности, суд первой инстанции правомерно, в соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ, признал его незаконным.
Доводы, приведенные Управление Росреестра по Самарской области в апелляционной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, однако подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 17.01.2014 г. по делу N А55-20822/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий |
Н.Ю. Марчик |
Судьи |
С.Т. Холодная |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А55-20822/2013
Истец: ООО "ЗЖБК Самарский"
Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Третье лицо: ООО "Волгаэнергокомплект", ООО "СК Лизинг"