Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2007 г. N 6810/07 Суд удовлетворил требования о признании недействительными договора купли-продажи помещений и свидетельства о государственной регистрации права, поскольку ответчик не имел правовых оснований для распоряжения спорными помещениями

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2007 г. N 6810/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой,

судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Карат-XXI" о пересмотре в порядке надзора решения от 18.05.2006, постановления апелляционной инстанции от 26.09.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2007 по делу Арбитражного суда Воронежской области N А15-6571-2005-199-30, установил:

ООО кафе "Юбилейное" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к ООО "Информ-ЛД", ООО "Карат-XXI", Главному управлению Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Воронежской области о признании недействительным договора купли-продажи от 14.07.2004 в части продажи холодной пристройки площадью 33,5 кв. м., расположенной по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, 111 и признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права 36 АА N 982341.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: ГУП "Воронежоблтехинвентаризация", Администрация г. Воронежа.

Решением от 18.05.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.09.2006 решение от 18.05.2006 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 20.02.2007 решение от 18.05.2006 и постановление апелляционной инстанции от 26.09.2006 оставлены без изменения.

Суд установил, что в предмет договора купли-продажи помещений от 03.08.1998 N 1, заключенного ООО кафе "Юбилейное" и ЗАО "Информ-ЛД" не вошли спорные помещения, расположенные на первом этаже площадью 115,1 кв. м. и подвальное помещение площадью 51,3 кв. м. Поэтому ЗАО "Информ-ЛД" не имело права распоряжаться этими помещениями.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А15-6571-2005-199-30 Арбитражного суда Воронежской области для пересмотра в порядке надзора решения от 18.05.2006, постановления апелляционной инстанции от 26.09.2006 и постановления кассационной инстанции от 20.02.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина