Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2007 г. N 7221/07 Суд правомерно удовлетворил требование о признании прекращенным обязательства по уплате арендных платежей по договорам аренды нежилых помещений зачетом встречного однородного требования по возмещению капитального ремонта спорного имущества, поскольку проведенный истцом в помещениях ремонт относится к капитальному, без проведения которого истец не мог эксплуатировать помещения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2007 г. N 7221/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Н.И. Локтенко,

судей: А.С. Козловой, В.Б. Куликовой,

рассмотрев заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области о пересмотре в порядке надзора решения от 07.08.2006, постановления апелляционной инстанции от 12.10.2006 по делу Арбитражного суда Архангельской области N А05-8977/05-32 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.03.2007 по тому же делу, установил:

ГОУ высшего профессионального образования "Архангельский государственный технический университет" обратилось в арбитражный суд с иском к ГУ "Архангельская квартирно-эксплуатационная часть 605 КЭО 6 армии ВВС и ПВО МО РФ" и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области о признании прекращенным обязательства по уплате арендных платежей по договору аренды от 14.01.2003 N 2 за период с 14.03.2003 по 04.03.2005 в сумме 1177323 рубля 40 копеек и по договору аренды от 11.03.2005 N 7 за период с 05.03.2005 по 05.09.2005 в сумме 880820 рублей 30 копеек зачетом встречного однородного требования по возмещению затрат на капитальный ремонт арендованного имущества (с учетом уточнений, принятых судом).

Решением от 07.08.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.10.2006, арбитражный суд исковые требования удовлетворил.

Постановлением от 20.03.2007 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа указанные судебные акты оставил без изменения. Суд с учетом проведенной по делу экспертизы пришел к выводу, что проведенный истцом ремонт в арендуемых помещениях относится к капитальному, без проведения которого арендатор не мог эксплуатировать помещения, выполнение этих работ было вызвано неотложной необходимость, в связи с чем исковые требования удовлетворил.

Из представленных материалов не усматривается, что оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушают права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, а также нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А05-8977/05-32 Арбитражного суда Архангельской области для пересмотра в порядке надзора решения от 07.08.2006, постановления апелляционной инстанции от 12.10.2006 по делу Арбитражного суда Архангельской области N А05-8977/05-32 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.03.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий

Н.И. Локтенко

Судья

А.С. Козлова

Судья

В.Б. Куликова