Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 апреля 2008 г. N 4427/08 Исковые требования о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию правомерно удовлетворены, так как факт поставки тепловой энергии ответчику, ее количество и стоимость подтверждаются материалами дела, оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 апреля 2008 г. N 4427/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Балахничевой Р.Г., Ксенофонтовой Н.А.

рассмотрел в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Андреевская-86" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тамбовской области от 04.07.2007 по делу N А64-819/06-9, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.12.2007 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Тамбовские коммунальные системы" к закрытому акционерному обществу "ИСК Тамбовинвестстрой", ТСЖ "Андреевская-86" о взыскании 240750 рублей 75 копеек задолженности за потребленную тепловую энергию в период с 01.11.2004 по 30.04.2005 на основании договора от 01.01.2004 N 129.

Суд установил:

решением от 04.07.2007, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, исковые требования удовлетворены за счет ТСЖ "Андреевская-86" (далее - товарищество).

Разрешая спор, суды исходили из условий договора поставки тепловой энергии от 01.01.2004 N 129, статей 309, 310, 544, пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришли к выводу об обязанности товарищества произвести оплату фактически отпущенной ему тепловой энергии с 01.11.2004 по 30.04.2005.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов товарищество просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права, несоответствие выводов судов представленным доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

Указанные доводы заявителя суд надзорной инстанции полагает неосновательными.

Судом установлено, что согласно условиям договора от 01.01.2004 N 129 ОАО "Тамбовские коммунальные системы" (энергоснабжающая организация) поставляло товариществу тепловую энергию в горячей воде с 01.11.2004 по 30.04.2005. Поскольку абонент не оплатил поставленную энергию, ОАО "Тамбовские коммунальные системы" обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд указал, что факт поставки тепловой энергии товариществу в спорный период, ее количество и стоимость подтверждаются материалами дела, а также частичным погашением задолженности.

Довод товарищества о ничтожности договора от 01.01.2004 N 129 по основаниям отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект, судом отклонен как необоснованный.

При этом суд учел, что товарищество в добровольном порядке приняло на себя обязательство по заключению рассматриваемого договора до того, как право собственности на жилой дом было зарегистрировано, что не противоречит статьям 210, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Неправильного толкования указанных норм судом не допущено.

Другие доводы заявителя были также предметом рассмотрения судов и им дана надлежащая правовая оценка, оснований для пересмотра которой в надзорной инстанции не усматривается.

С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А64-819/06-9 Арбитражного суда Тамбовской области для пересмотра в порядке надзора решения от 04.07.2007, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.12.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Л.Г. Воронцова

Судья

Р.Г. Балахничева

Судья

Н.А. Ксенофонтова