Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 2008 г. N 4912/08 Учитывая, что на момент вынесения решения ответчик внес арендные платежи, ликвидировав задолженность по арендной плате, в удовлетворении требования в части взыскания задолженности за аренду нежилого помещения правомерно отказано, но, поскольку погашение задолженности произошло после обращения истца в арбитражный суд, судом правомерно взыскана неустойка со всей суммы иска

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 2008 г. N 4912/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна A.M.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Элефант" от 20.03.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2007 по делу N А56-38723/2006, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.01.2008 по тому же делу, установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с ООО "Элефант" 297966 рублей 50 копеек задолженности за аренду нежилого помещения общей площадью 92,5 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красносельская, д. 16, литер А, пом. 1Н, 38311 рублей 94 копейки пени за просрочку платежей, а также о расторжении договора аренды от 16.03.2000 и выселении ответчика из указанного помещения (в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования в части взыскания задолженности и пени за счет продления периода взыскания с 01.04.2007 по 20.04.2007, а также заявил отказ от требования о расторжении договора аренды).

Решением от 21.06.2007 ООО "Элефант" вселено из нежилого помещения, с ответчика в пользу КУГИ Санкт-Петербурга взыскано 38311 рублей 94 копейки пени.

Постановлением апелляционного суда от 02.11.2007 решение от 21.06.2007 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.01.2008 решение от 21.06.2007 и постановление от 02.11.2007 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов на основании договора аренды от 16.03.2000 N 15-А004759 ООО "Элефант" занимает помещение общей площадью 92,5 кв.м по адресу: 197198, Санкт-Петербург, ул. Красносельская, д. 16, литер А, пом. 1Н. Срок действия договора установлен с 16.03.2000 по 15.03.2005. На основании дополнительного соглашения срок действия договора продлен до 11.01.2007.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендуемых помещений, что послужило обращением КУГИ Санкт-Петербурга с исковыми требованиями в суд.

Учитывая, что на момент вынесения решения ответчик внес арендные платежи, ликвидировав задолженность по арендной плате, суды обоснованно пришли к выводу об отказе в удовлетворении требования в этой части.

Вместе с тем, судом взыскана неустойка со всей суммы иска, так как погашение задолженности произошло после обращения истца в арбитражный суд.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-38723/2006 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.01.2008 отказать.

Председательствующий судья

И.А. Подъячев

Судья

Н.А. Весенева

Судья

А.М. Хачикян