Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 апреля 2008 г. N 5490/08 Передача в аренду заявителю земельного участка без проведения торгов невозможна, поскольку на спорный земельный участок было подано две заявки

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 апреля 2008 г. N 5490/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Оптимум-Сургут" от 27.03.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 27.09.2007 по делу N А75-5075/2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.02.2008 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Оптимум-Сургут" к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Сургута, при участии третьего лица, - администрации города Сургута, - о признании недействительным решения от 18.05.2007 N 14-3346/7(07) об отказе предоставить земельный участок для строительства автозаправочной станции с указанием, что выделение земельных участков под данные цели осуществляется только на конкурсной основе, установил:

решением суда первой инстанции от 27.09.2007 в удовлетворении заявленного требования отказано.

В апелляционном порядке решение не пересматривалось.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 11.02.2008 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Отказ в удовлетворении заявленного требования суды основывали на требованиях статьи 29, пункта 1 статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации. Установив, что поскольку на земельный участок имеется второй претендент ООО "Огни Сургута", поэтому передача в аренду земельного участка без проведения торгов в данном случае невозможна.

Суды указали, что передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. На спорный земельный участок подано две заявки.

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимум-Сургут" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам нарушения судами норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

С учетом установленного судами факта наличия заявок на спорный участок от двух претендентов, что в силу требований закона предполагает возможность предоставления земельного участка только на конкурсной основе, в удовлетворении заявленного требования было отказано.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судом обстоятельств, не могут служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А75-5075/2007 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

В.Б. Куликова

Н.И. Локтенко