Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2014 г. N 09АП-6306/14

г. Москва

27 марта 2014 г.

Дело N А40-186568/13

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.И. Трубицына,

судей Д.Н. Садиковой, А.А. Солоповой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.О. Тимошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска на определение Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2013 по делу N А40-186568/13, принятое судьёй Ласкиной С.О., по иску Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, третьи лица - Управление Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, МКП города Новосибирска "Горэлектротранспорт", о признании недействительными торгов, протокола торгов,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - Макаренко М.А. (доверенность от 31.12.2013),

от ответчика - извещен, представитель не явился,

от третьих лиц - от МКП "Горэлектротранспорт" - Пахомов Е.Ю. (доверенность от 02.08.2013), от Управления ФССП - извещено, представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска (далее - истец) к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее - ответчик, Росимущество) о признании недействительными торгов, протокола торгов. Одновременно истцом заявлено о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Новосибирской области совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом торгов.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2013 в принятии обеспечительных мер отказано.

Суд первой инстанции указал, что заявитель аргументировано и документально не обосновал, что непринятие заявленных им мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, а также причинить значительный ущерб заявителю.

Не согласившись с принятым определением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшийся по делу судебный акт отменить, принять новый судебный акт.

Податель апелляционной жалобы указал, что спорное недвижимое имущество используется третьим лицом МКП "Горэлектротранспорт" в производственной деятельности для перевозок пассажиров наземным электрическим транспортом; учитывая социальную значимость объектов, Мэрией города Новосибирска принято решение о выкупе на торгах объектов недвижимости, арестованных Службой судебных приставов, однако незаконный отказ в участии в торгах препятствует сохранению транспортной инфраструктуры города в целостности. Государственная регистрация права собственности на данные объекты недвижимости за победителем оспариваемых торгов может привести к невозможности повторного создания и размещения аналогичных объектов в границах имеющейся застройки города.

Отзывы на апелляционную жалобу ответчиком и третьими лицами не представлены.

Законность и обоснованность принятого определения проверены Девятым арбитражным апелляционным судом в судебном заседании в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика и третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, принять заявленные им обеспечительные меры.

Представитель третьего лица Муниципального казенного предприятия города Новосибирска "Горэлектротранспорт" выступил на стороне истца.

Суд апелляционной инстанции, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца и третьего лица МКП "Горэлектротранспорт", исследовав материалы дела, пришел к выводу, что определение Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2013 подлежит отмене, а заявление о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчиком объявлено о проведении торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику МКП "Горэлектротранспорт". Истец выразил намерение принять участие в торгах, что подтверждается представленными в дело договорами о задатке. Как следует из искового заявления, организатором торгов допущены существенные нарушения правил проведения торгов, в результате чего истец не смог принять участие в торгах.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Как следует из пояснений представителей истца и третьего лица МКП "Горэлектротранспорт" в судебном заседании апелляционной инстанции, арестованное имущество имеет производственное назначение, используется для перевозок пассажиров троллейбусами, трамваями, обеспечивает рабочее состояние и бесперебойную эксплуатацию трамвайных путей, опор и проводов контактной сети; оспариваемые торги состоялись, победитель торгов не является организацией, обеспечивающей перевозку пассажиров городским наземным электрическим транспортом, и не заинтересован в сохранении инфраструктуры городского электрического транспорта в целостности.

Суд первой инстанции данные обстоятельства не исследовал и не принял их во внимание при принятии обжалуемого судебного акта, что следует из мотивировочной части определения от 25.12.2013.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая социальную значимость арестованных объектов недвижимости, обеспечивающих работоспособность сети городского наземного электрического транспорта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости принятия заявленных истцом обеспечительных мер в виде запрета государственному регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости в целях предотвращения невозможности либо затруднительности исполнения судебного акта, а также предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Заявленные истцом обеспечительные меры являются разумными, соразмерными исковым требованиям. Принятие таких обеспечительных мер не приведет к нарушению баланса интересов заинтересованных сторон.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции суд апелляционной инстанции вправе отменить определение суда первой инстанции полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266, 268, 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2013 по делу N А40-186568/13 отменить.

Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Новосибирской области совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества:

- здание (бытовой корпус), общей площадью 295,7 кв. м, кадастровый номер 54:35:071200:0023:05, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кошурникова, д. 1. Находится на земельном участке общей площадью 53995 кв. м, кадастровый номер 54:35:071200:023;

- здание гаража, общей площадью 149,6 кв. м, кадастровый номер 54:35:051030:79, адрес: г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 49. Находится на земельном участке общей площадью 33578 кв. м, кадастровый номер 54:35:051855:13;

- помещения, общей площадью 189,3 кв. м, номера на поэтажном плане 1-24, этаж 1, кадастровый номер 54:54:01/343/2008-664, расположены по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, д. 5;

- бытовое здание, общей площадью 147,5 кв.м., кадастровый номер 54:35:014085:119, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55. Находится на земельном участке общей площадью 44128 кв. м, кадастровый номер 54:35:014085:77;

- здание, кадастровый (или) условный номер 54-54:35:014085:125, общей площадью 6028,2 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55. Находится на земельном участке общей площадью 44128 кв.м., кадастровый номер 54:35:014085:77;

- проходная, кадастровый (или) условный номер 54-54-01/314/2010-314, общей площадью 4,2 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55. Находится на земельном участке общей площадью 4711 кв. м, кадастровый номер 54:35:014085:76;

- трансформаторный киоск, кадастровый (или) условный номер 54-54-01/314/2010-329, общей площадью 30,5 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55. Находится на земельном участке общей площадью 44128 кв. м, кадастровый номер 54:35:014085:77;

- помещение, кадастровый (или) условный номер 54-54-01/314/2010-336, общей площадью 25,8 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55;

- помещение, кадастровый (или) условный номер 54-54-01/314/2010-398, общей площадью 30,7 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55;

- помещение, кадастровый (или) условный номер 54-54-01/385/2010-156. общей площадью 310,7 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55;

- помещение, кадастровый (или) условный номер 54-54-01/385/2010-162, общей площадью 44,4 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55;

- помещение, кадастровый (или) условный номер 54-54-01/385/2010-170, общей площадью 45,1 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55;

- помещение, кадастровый (или) условный номер 54-54-01/385/2010-163, общей площадью 10,9 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55;

- здание, кадастровый номер 54:35:014085:118, общей площадью 233 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 55. Находится на земельном участке общей площадью 44128 кв. м, кадастровый номер 54:35:014085:77.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.И. Трубицын

Судьи

Д.Н. Садикова А.А. Солопова