Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2007 г. N 8177/07 Суд удовлетворил требование об освобождении занимаемого нежилого помещения, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания по использованию помещения, а договор аренды нежилого помещения, подписанный сторонами, не был зарегистрирован и поэтому является незаключенным

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2007 г. N 8177/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиновой,

судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования "Образовательный центр "Эрудит" (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 12.09.2006 по делу N А41-К1-6265/05, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.03.2007 по тому же делу, установил:

ФГУП "Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и радиотехнических измерений" (далее - ФГУП "ВНИФТРИ") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Негосударственному образовательному учреждению дополнительного образования "Образовательный центр "Эрудит" (далее - НОУ ДО ОЦ "Эрудит") об освобождении занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, п. Менделеево, ул. Институтская, д. 6, детский сад "Лучик".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области.

Решение от 20.09.2005 отменено постановлением кассационной инстанции от 16.02.2006 с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении арбитражный суд решением от 12.09.2006 обязал НОУ ДО ОЦ "Эрудит" освободить занимаемое помещение.

Апелляционная инстанция постановлением от 30.11.20006 и кассационная инстанция постановлением от 26.03.2007 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что между сторонами был подписан договор аренды нежилого помещения от 27.06.2001 N 32099 сроком более года, который не был зарегистрирован и в силу статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным. Наличие иных оснований для использования ответчиком спорных помещений суд признал недоказанным. При таких обстоятельствах у НОУ ДО ОЦ "Эрудит" отсутствуют законные основания по использованию данного помещения, в связи с чем суд удовлетворил заявленное требование.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, судом при рассмотрении спора не допущено.

Рассмотрев заявление НОУ ДО ОЦ "Эрудит" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-6265/05 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 12.09.2006, постановления апелляционной инстанции от 30.11.2006 и постановления кассационной инстанции от 26.03.2007.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина