Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 января 2007 г. N 856/07 Поскольку земельный участок предоставлен обществу в соответствии с действующим земельным законодательством, суд удовлетворил заявленные требования о признании незаконным отказа в государственной регистрации права аренды указанного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 января 2007 г. N 856/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Козловой А.С. и судей Моисеевой Е.М., Осиповой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (420054, г. Казань, ул. Авангардная, 74) о пересмотре в порядке надзора решения от 13.06.2006 по делу N А65-8924/2006-СГ3-12 Арбитражного суда Республики Татарстан, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.10.2006 по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Компания "Дом строй" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан с участием третьего лица: Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании отказа в государственной регистрации права аренды земельного участка от 13.09.2005 незаконных и устранении допущенного нарушения права и законных интересов заявителя.

Решением 13.06.2006 предъявленные требования удовлетворены.

Судом апелляционной инстанции решение не пересматривалось.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 12.10.2006 решение суда первой инстанции от 13.06.2006 оставил без изменения.

Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, указывая, что им не произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, так как при его предоставлении не соблюдены нормы статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, и акт органа исполнительной власти, на основании которого предоставлен земельный участок, в связи с этим не может применяться и являться основанием для госрегистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя и материалы дела, считает, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судебными инстанциями установлено, что между Службой земельного кадастра по г. Казани и обществом "Компания "Дом Строй" 13.09.2005 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,8 га, расположенного по адресу: г. Казань, Советский район, севернее микрорайона N 5 жилого массива Азино-2, сроком до 2010 года. Согласно статье 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Заявителем были представлены документы, необходимые для государственной регистрации, в том числе договор аренды и постановления главы администрации города, касающиеся предоставления указанного земельного участка, которые не были оспорены и в судебном порядке не признаны недействительными. Судом установил, что земельный участок предоставлен обществу в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, и с учетом фактических обстоятельств дела удовлетворил предъявленные требования.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-8924/2006-СГ3-12 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

Н.В. Осипова