Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2007 г. N 9084/07 Судом взыскана задолженность по договору аренды в связи с недоказанностью внесения арендных платежей за спорный период

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2007 г. N 9084/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Дегтярева B.C. о пересмотре в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13 июня 2007 года по делу N А60-32455/06-С3 Арбитражного суда Свердловской области, определил:

Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю Дегтяреву B.C. о взыскании 296 723 руб. 56 коп. задолженности по договору аренды N 50590019 от 01.04.2003 за период с 01.03.2006 по 31.10.2006, 322 891 руб. 29 коп. пени за просрочку платежа за период с 11.04.2006 по 12.10.2006. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Комитет увеличил исковые требования в части основного долга до 310 074 руб. 66 коп.

Решением суда от 29.01.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд апелляционной инстанции решение суда от 29.01.2007 отменил, исковые требования Комитета удовлетворил частично: взыскал с индивидуального предпринимателя Дегтярева B.C. в пользу Комитета 310 074 руб. 66 коп. задолженности и 20 000 руб. неустойки.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.06.2007 постановление апелляционной инстанции от 17.04.2007 оставлено без изменения.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Кодекса.

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению материалы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, Дегтярев B.C. фактически начал пользоваться помещением с 01.01.2006. С указанной даты Комитет произвел начисление арендной платы по договору аренды N 50590019 от 01.04.2003 в полном объеме. Доказательств погашения Дегтяревым B.C. арендной платы за период с марта по октябрь 2006 г. в сумме 310 074 руб. судам не представлено. Кроме того, решением, вступившим в законную силу, арбитражного суда Свердловской области от 30.06.2006 по делу N А60-8634/2006-С7 с Дегтярева B.C. уже была взыскана задолженность по указанному договору за период с 01.01.2006 по 28.02.2006. Доводы заявителя о том, что Комитет в одностороннем порядке повышает арендную плату и незаконно применяет коэффициент благоустройства, равный 1, а также вводит арендатора в заблуждение относительно состояния и года постройки передаваемого в аренду здания, судами рассмотрены и им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для переоценки их выводов, сделанных на основе полного и всестороннего исследования доказательств по делу, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-32455/06-С3 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13 июня 2007 года по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев