Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2014 г. N 04АП-919/13

г. Чита

15 апреля 2014 г.

Дело N А10-1213/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 апреля 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Э.П. Доржиева при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.Е., рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Стройзаказчик" и конкурсного управляющего должника Намсараева Д.Д. на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 февраля 2014 года по заявлению конкурсного управляющего должника Намсараева Д.Д. о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений должника по делу N А10-1213/2012 по заявлению о признании общества с ограниченной ответственностью "ГЕВС-Плюс" (ОГРН 1040302655128 ИНН 0323119797, адрес: 670045, г. Улан-Удэ, проспект Автомобилистов 3, Б) несостоятельным (банкротом), (суд первой инстанции: Бурлаков М.Н.)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

13 декабря 2013 года конкурсный управляющий должника - общества с ограниченной ответственностью "ГЕВС-Плюс" (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797) Намсараев Д.Д. обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью "ГЕВС-Плюс" в части изменения суммы, оплаченной ООО "Стройзаказчик" по договору на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 в размере 17 099 838,60 руб.

В обоснование заявления указано, что определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2013 в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО "ГЕВС-Плюс" включены требования ООО "Стройзаказчик" о передаче жилых помещений N 22, 25, 26, 27, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63,64, 65, 66, 67, 68, расположенных в г. Улан-Удэ, п. Алтан Газар, дома N 3, 7, 8. Цена договора на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 на момент его заключения составляет 117 826 500 руб. По договору уступки права требования и перевода долга, заключенного между дольщиком Харахиновым Г.С. и новым дольщиком - ООО "Стройзаказчик", сумма долга составила 117 826 500 руб. 30.12.2011 ООО "Стройзаказчик" и ООО "Гевс-Плюс" подписали акт зачета взаимных требований на сумму 17 099 838,60 руб. На основании статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены жилые помещения на сумму 117 826 500 руб. В процессе проведения инвентаризации имущества должника установлено, что оплата по договору не произведена в полном объеме и составляет 17 099 838,60 руб. Просит внести изменения в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений должника ООО "ГЕВС-Плюс" в части изменения суммы, оплаченной ООО "Стройзаказчик" по договору на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 в размере 17 099 838,60 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 февраля 2014 года Арбитражный суд Республики Бурятия внес изменения в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ООО "Гевс-Плюс", указав сумму, уплаченную участником строительства ООО "Стройзаказчик" по договору на участие в долевом строительстве от 30.04.2010, в размере 17 099 838,60 руб.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "Стройзаказчик" и конкурсный управляющий должника Намсараев Д.Д. обжаловали его в апелляционном порядке.

Общество с ограниченной ответственностью "Стройзаказчик" в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об исключении из мотивировочной части судебного акта вывод о том, что "одновременно конкурсный управляющий обязан указать в реестре требований о передаче жилых помещений и сведения о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве), ссылаясь на то, что арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего ООО "ГЕВС-Плюс", фактически в данном случае обязал его указать размер исполненных обязательств, пересмотрев тем самым факт полной оплаты, установленный определением от 17.05.2013. Общество с ограниченной ответственностью "Стройзаказчик" полагает, что законодательством не предусмотрена возможность пересмотра судом первой инстанции ранее принятых им судебных актов.

Конкурсный управляющий должника Намсараев Д.Д. в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об исключении из мотивировочной части судебного акта вывод о том, что "Принимая во внимание, что конкурсным управляющим, вопреки содержанию определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2013, в реестр требований о передаче жилых помещений должника ошибочно включена иная сумма, чем та, которая указана в определении суда, возникла необходимость во внесении изменений в реестр в части указания суммы, уплаченной участником строительства - ООО "Стройзаказчик", ссылаясь на то, что сделанный вывод противоречит обстоятельствам дела, а действия конкурсного управляющего по внесению сведений в реестр требований о передаче жилых помещений должника соответствуют принятому судебному акту - определению Арбитражного суда Республики Бурятия от 26.09.2013 г. Факт полной оплаты, осуществленной участником строительства ООО "Стройзаказчик" во исполнение своих обязательств перед застройщиком - ООО "Гевс-Плюс" по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, арбитражный суд, с учетом представленных документов, признает установленным..." Принимая во внимание выводы арбитражного суда, условия дополнительного соглашения от 01.02.2011 г. согласно которому цена договора на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 г., заключенного между ООО "ГЕВС-Плюс" и Харахиновым Г.С., составляет 68 888 250 рублей, условия договора уступки прав и перевода долга от 21.02.2011 г., заключенного между Харахиновым Г.С. и ООО "Стройзаказчик" и вышеуказанный вывод суда первой инстанции о полной оплате, осуществленной новым участником строительства - ООО "Стройзаказчик", оплата произведена ООО "Стройзаказчик" в сумме 68 888 250 рублей. Следовательно, конкурсный управляющий, законно и обоснованно, руководствуясь ст. 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" включил на основании судебного акта в реестр требований о передаче жилых помещений требования ООО "Стройзаказчик" с указанием суммы, уплаченной кредитором застройщику - 68 888 250 рублей.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционные жалобы не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не нашел правовых оснований для удовлетворения жалоб в связи со следующим.

Из апелляционных жалоб следует, что Общество с ограниченной ответственностью "Стройзаказчик" и конкурсный управляющий должника Намсараев Д.Д. фактически согласны с обжалуемым определением и не просят его отменить или изменить. Несогласие сводится к выводу суда, изложенному в мотивировочной части о том, что конкурсным управляющим, вопреки содержанию определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2013, в реестр требований о передаче жилых помещений должника ошибочно включена иная сумма, чем та, которая указана в определении суда, возникла необходимость во внесении изменений в реестр в части указания суммы, уплаченной участником строительства - ООО "Стройзаказчик".

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17.05.2013 удовлетворены требования общества с ограниченной ответственностью "Стройзаказчик" о передаче:

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 22, общей предварительной площадью - 213,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.3,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 25, общей предварительной площадью - 213,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.3,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 26, общей предварительной площадью - 213,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.3,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 27, общей предварительной площадью - 213,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.3,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 55, общей предварительной площадью - 72,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 56, общей предварительной площадью - 73,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 57, общей предварительной площадью - 73,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 58, общей предварительной площадью - 74,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 59, общей предварительной площадью - 74,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 60, общей предварительной площадью - 73,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 61, общей предварительной площадью - 73,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 62, общей предварительной площадью - 73,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.7,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 63, общей предварительной площадью - 73,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 64, общей предварительной площадью - 74,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 65, общей предварительной площадью - 73,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 66, общей предварительной площадью - 73,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 67, общей предварительной площадью - 74,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8,

- жилого помещения (квартиры) двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом N 68, общей предварительной площадью - 74,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Улан- Удэ, Железнодорожный район, ул. Алтан Газар, д.8, включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс".

Данным определением суд установил, что 18 февраля 2011 года между Харахиновым Германом Степановичем (дольщик) и ООО "Стройзаказчик" (новый дольщик) с согласия должника (застройщика) подписан договор уступки прав и перевода долга по договору на участие в долевом строительстве.

В силу пункта 1.5. договора уступки наряду с уступкой прав дольщик передает, а новый дольщик принимает на себя обязательства дольщика по указанному выше договору на участие в долевом строительстве. На момент заключения названного договора стоимость квартир не оплачена. Дольщик не произвел оплату в размере 117 826 500 руб., задолженность составила 117 826 500 руб.

ООО "Стройзаказчик" и ООО "ГЕВС-Плюс" подписали акт зачета взаимных требований на сумму в размере 17 099 838,60 рублей.

Согласно пункту 2 названного акта в соответствии с договором уступки прав и перевода долга по договору на участие в долевом строительстве от 18.02.2011 и комиссионными актами от 26.12.2011 на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, местность Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар, дом N 3 (блок 4) квартиры N 22, 25, 26, 27, дом N 7 (блок N 8) квартиры N 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, дом N 8 (блок N7) квартиры N 63, 64, 65, 66, 67, 68 сумма задолженности по состоянию на 30.12.2011 года ООО "Стройзаказчик" перед ООО "Гевс-Плюс" составляет 17 099 838,6 руб.

Согласно пункту 5 акта зачета взаимных требований ООО "Гевс-Плюс" считает задолженность ООО "Стройзаказчик" по договору уступки прав и перевода долга по договору на участие в долевом строительстве от 18.02.2011, в соответствии комиссионными актами от 26.12.2011 на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, местность Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар, дом N 3 (блок 4) квартиры N 22, 25, 26, 27, дом N 7 (блок N 8) квартиры N 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, дом N 8 (блок N7) квартиры N 63, 64, 65, 66, 67, 68, полностью погашенной.

С учетом произведенного зачета встречных однородных требований, а также содержания представленных документов, факт полной оплаты, осуществленной участником строительства ООО "Стройзаказчик" во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, суд признал установленным.

В силу пункта 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено названным пунктом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Вывод суда первой инстанции о том, что конкурсным управляющим, вопреки содержанию определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2013, в реестр требований о передаче жилых помещений должника ошибочно включена иная сумма, чем та, которая указана в определении суда, возникла необходимость во внесении изменений в реестр в части указания суммы, уплаченной участником строительства - ООО "Стройзаказчик", является правильным.

Одновременно конкурсный управляющий обязан указать в реестре требований о передаче жилых помещений и сведения о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

Таким образом, заявление конкурсного управляющего о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ООО "Гевс-Плюс" в части изменения суммы, уплаченной участником строительства ООО "Стройзаказчик" по договору на участие в долевом строительстве от 30.04.2010 в размере 17 099 838,60 руб., обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что заявление конкурсного управляющего должника Намсараева Д.Д. о внесении изменений в реестр требований о передаче жилых помещений должника по делу рассмотрено судом первой инстанции правильно, обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.

Довод ООО "Стройзаказчик" о том, что внося изменение в реестр требований кредиторов, суд фактически пересмотрел вступивший в законную силу судебный акт, не принимается судом апелляционной инстанции как противоречащий п.6 ст.16 Закона о банкротстве.

Утверждение конкурсного управляющего о том, что им не допущено ошибки при включении в реестр требований кредиторов суммы требований, указанной в определении, не соответствует содержанию определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.05.2013.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих изменить мотивировочную часть обжалуемого судебного акта, в апелляционных жалобах не содержится.

Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что исключает возможность отмены либо изменения судебного акта.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 февраля 2014 года по делу N А10-1213/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

Л.В. Оширова

Судьи

О.В. Барковская Э.П. Доржиев