Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2014 г. N 09АП-8056/14

г. Москва

15 апреля 2014 г.

Дело N А40-85244/13

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Юрковой Н.В.,

судей: Сазоновой Е.А., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.01.2014 г. по делу N А40-85244/13, принятое судьей Яниной Е.Н. (шифр судьи 28-783)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс" (ОГРН 1132031000100)

к ответчику Открытому акционерному обществу "Группа ДВМ" (инвестиционная корпорация) (ИНН 7720507799)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Общество с ограниченной ответственностью "БалтИнвестЭстейт", РНКО "ИРЦ" ЗАО"

о взыскании 14.880.547 руб. 74 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Карлинский М.Е. по доверенности N 01/07 от 01.07.2013 года, Руденко А.С. по доверенности N Д-22/08/13 от 22.08.2013 года;

от ответчика: Куслин В.А. по доверенности от 02.09.2013 года;

от третьего лица(1): не явился, извещен;

от третьего лица(2): не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Сфинкс" обратилось в суд с исковыми требованиями к ОАО "Группа ДВМ" (инвестиционная корпорация) о взыскании 14.880.547 руб. 95 руб. 74 коп., из которых сумма неосновательного обогащения 13.000.000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1.880.547 руб. 95 коп.

Определением суда от 18.10.2013 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено РНКО "ИРЦ" ЗАО".

Исковые требования мотивированы со ссылкой на ст. 182, 183, 395, 975, 977, 1010, 1102, 1107 ГК РФ тем, что ответчиком свои обязательств по агентскому договору от 05.03.2011 г. исполнил ненадлежащим образом.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.01.2014 по делу N А40-85244/13 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, ООО "Сфинкс" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил его отменить и принять новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, не принял во внимание недоказанность имеющие значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, а также выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Рассмотрев материалы апелляционной жалобы, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены или изменения оспариваемого решения суда первой инстанции.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 05.03.2011 г. между РНКО "Расчетная кредитная организация "Ипотечный расчетный центр" Закрытое акционерное общество (принципал) и ОАО "Дом вашей мечта" (ипотечная корпорация) (агент) был заключен агентский договор, в соответствии с которым агент обязуется от имени и за счет принципала совершить все фактические и юридические действия, направленные на приобретение у ООО "БалтИнвестЭстейт" офисного помещения площадью 260 кв.м. общей стоимостью 13.000.000 руб. в строящемся 8-ми секционном жилом доме переменной этажности с офисными помещениями (N 9 согласно нумерации генплана), расположенного по строительному адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово южнее озера Черное (т.1 л.д.11-13).

Офисное помещение, указанное в абзаце первом п. 1.1. договора приобретается агентом за счет принципала на основании договора о привлечении финансовых средств в строительство (инвестировании), заключаемого агентом с ООО "БалтИнвестЭстейт" (п. 1.1. договора).

Права и обязанности по сделкам, совершенным агентом, возникают непосредственно у Принципала (п. 1.2. договора).

Оплата приобретаемого агентом для принципала офисного помещения осуществляется принципалом в следующем порядке: принципал перечисляет агенту в срок до 30 июня 2011 г. 75% стоимости 9.800.000 руб.. в срок до 01.10.2011 г. 25% стоимости 3.200.000 руб. (п. 1.4 договора).

Согласно п. 1.3 договора, договор действует до момента ввода объекта, указанного в п. 1.1 в эксплуатацию.

10.03.2011 г. платежным поручение N 130 РНКО "РКО "ИРЦ" ЗАО на счет ОАО "Группа ДВМ" (ИК) были перечислены денежные средствами в сумме 7.300.000 руб. с назначением платежа "согласно агентскому договору от 05.03.2011 г." (т.1 л.д.14).

06.04.2011 г. платежным поручением N 130 и 15.09.2011 г. платежным поручением N 460 РНКО "РКО "ИРЦ" ЗАО перечислило 2.500.000 руб. и 3.200.000 руб. (т.1 л.д.15-16) с указанием назначения платежа "получатель ОАО "Группа ДВМ "(ИК) согласно агентскому договору от 05.03.2011 г.".

10.03.2011 г. между ООО "БалтИнвестЭстейт" (продавец) и ОАО "Группа ДВМ (инвестиционная корпорация), действующим от имени РНКО "РКО "ИРЦ" ЗАО на основании агентского договора от 05.03.2011 г. (соинвестор) был заключен договор о привлечении финансовых средств в строительство (инвестировании) (т.1 л.д.17-21).

Предметом данного договора является участие соинвестора в инвестиционном проекте по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, южнее озера Черное, западнее существующих домов N N 74, 75.

По завершении реализации инвестиционного проекта в части сдачи объектов в эксплуатацию и при условии выполнения соинвестором обязательств по инвестированию в инвестиционные проект соинвестор пропорционально вложенной соинвестором сумме инвестиционных средств получит в собственность офисное помещение площадью 260 кв.м. общей стоимостью 13.000.000 руб. в строящемся 8-ми секционном жилом доме переменной этажности с офисными помещениями (N 9 согласно нумерации генплана), расположенное по строительному адресу: Московская обл., Солнечногорский район, д. Брехово южнее озера Черное (п. 1.1 договора).

14.03.2012 г. между РНКО "Инновационный расчетный центр" Закрытое акционерное общество (принципал) и ОАО "Группа ДВМ" (инвестиционная корпорация) (агент) было заключено дополнительное соглашение N 1 к агентскому договору от 05.03.2011, которым было определено, что договор действует до 03.05.2012 (т.2 л.д.66).

15.03.2012 г. между ООО "БалтИнвестЭстейт" (продавец) и ОАО "Группа ДВМ" от имени РНКО "ИРЦ" ЗАО на основании агентского договора от 05.03.2011 г., было заключено дополнительное соглашение N 1 к договору о привлечении финансовых средств в строительство (инвестировании) от 10.03.2012 г., согласно которого определен срок действия настоящего договора - 03 мая 2012 г. (т.2 л.д.67).

03.05.2012 между РНКО "Инновационный расчетный центр" Закрытое акционерное общество (принципал) и ОАО "Группа ДВМ" (инвестиционная корпорация) (агент) было заключено дополнительное соглашение N 2 (т.2 л.д.68).

Пункт 1.1. агентского договора был изложен в следующей редакции: "По настоящему договору агент обязуется от имени и за счет принципала совершить все фактические и юридические действия, направленные на инвестирование средств принципала в офисное помещение площадью 137, 4 кв.м., принадлежащее на праве собственности агенту, в том числе произвести реконструкцию и капитальные ремонт указанного помещения, после чего общая стоимость помещения и произведенных неотделимых улучшений не должна превысить 13.000.000 руб.

После приобретения указанного помещения стороны договорились, что дом момента полного завершения его капитального ремонта это недвижимое имущество будет собственностью агента и находиться в залоге у принципала (ипотеке в силу закона), оформлена соответствующим образом в Красноармейском отделе Федеральной регистрационной службы Российской федерации. В случае возникновения ситуации препятствующей агенту выполнить капитальный ремонт и другие необходимые неотделимые улучшении приобретенного для принципала офисного помещения, агент обязуется подобрать за свой счет и передать Принципалу аналогичное офисное помещение не меньшей площади в цокольном этаже возводимого им жилого многоэтажного дома на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Новая жизнь, кадастровый номер: 50:65:0040502:12". П. 1.3. договора был изложен в следующей редакции срок исполнения настоящего договора не позднее 01.12.2014 г. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2, 3 соглашения N 2).

22.01.2013 г. между РНКО "Инновационный расчетный центр" ЗАО (цедент) и ООО "Сфинкс" (цессионарий) заключен договор 02-2013 ДЦ уступки права требования (цессии) (т.1 л.д.35-36).

В соответствии с договором, цедент уступил а цессионарий принял в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту, как соинвестору, участвующему в инвестиционном проекте по строительству жилого дома, право на приобретение в собственность офисного помещения площадью 260 кв.м., общей стоимостью 13.000.000 руб. в строящемся 8-ми секционном жилом доме переменной этажности с офисными помещениями (N 9 согласно нумерации генплана), расположенного по строительному адресу: Московская обл., Солнечногорский район, д. Брехово южнее озера Черное.

Права требования, указанные в п. 1.1.1 настоящего договора, принадлежат цеденту на основании договора о привлечении финансовых средств строительство (инвестировании), заключенного 10 марта 2011 г. в городе Москве между цедентом и ООО "БалтИнвестЭстейт" (п. 1.1.1 договора).

Права (требования), принадлежащие цеденту, являющемуся принципалом по агентскому договору, заключенному 05 марта 2011 г. в городе Москве между цедентом и ОАО "Группа ДВМ" (ИК) (прежнее наименование ОАО "ДВМ (ИК)" (п. 1.1.2 договора).

06.05.2013 г. истец направил в адрес агента уведомление о расторжении агентского договора и потребовал вернуть полученные от принципала денежные средства в размере 13.000.000 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Дополнительным соглашением N 2 от 03.05.2012 г. сторонами был изменен предмет агентского договора, между тем, в договоре цессии от 22.01.2013 г. N 02-2013ДЦ стороны определили предмет договора, конкретное требование, передающееся новому кредитору без учета дополнительного соглашения N 2 от 03.05.2012 г. к агентскому договору от 05.03.2011 г.

Дополнительное соглашение N 2 от 03.05.2012 истец считает незаключенным и недействительным в силу того, что оно не могло заключаться 03.05.2012, поскольку Дополнительное соглашение N 1 закончило свое действие в 23 час. 59 мин. 02.05.2012.

С данными доводами жалобы нельзя согласиться, поскольку Дополнительным соглашением N 1 к агентскому договору определен срок действия настоящего договора до 03 мая 2012 г. (т.2 л.д.66).

Суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции выяснены все обстоятельства дела, правильно оценены доводы сторон и вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.01.2014 г. по делу N А40-85244/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

Е.А. Сазонова Л.А. Яремчук