Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 августа 2007 г. N 9592/07 Суд отказал в удовлетворении требования о признании незаконным отказа регистрационной службы в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи, поскольку спорный договор купли-продажи недвижимого имущества заключен до оформления продавцом в установленном порядке права собственности на объект недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 августа 2007 г. N 9592/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Торговый дом "Оренбургская марка" о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Оренбургской области от 21.02.2007 по делу N А47-1583/2006-АК-28 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.04.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Торговый дом "Оренбургская марка" обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаконным отказа Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи от 18.04.2005.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора привлечены ОАО "Концерн "Оренбургмолоко" и ООО "Эллада".

Решением от 07.04.2006 суд удовлетворил заявленное требование.

Постановлением апелляционной инстанции от 21.02,2007 решение отменено, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 25.04.2007 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд установил, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2005 заключен между ОАО "Концерн "Оренбургмолоко" и ООО "Торговый дои "Оренбургская марка" до оформления продавцом в установленном порядке права собственности на объект недвижимости, являвшийся предметом договора. В связи с этим суд признал, что на момент совершения сделки продавец не обладал правом распоряжаться указанным имуществом, в связи с чем управление Федеральной регистрационной службы правомерно отказало в регистрации перехода права собственности на основании указанной сделки.

Рассмотрев доводы заявителя