Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2007 г. N 9615/07 Удовлетворяя требование о признании сделки купли-продажи недействительной, суд указал, что решение о продаже спорного недвижимого имущества, являющегося памятником истории и культуры федерального значения, принималось без согласования с органом, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности, и в последующем спорная сделка указанным органом одобрена не была

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2007 г. N 9615/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 19.07.2007 б/н общества с ограниченной ответственностью "МежрегионНИИпроект" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2007 по делу N А40-61549/06-53-475 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.2007 по тому же делу по иску Федерального агентства по управлению федеральным имуществом к ООО "МежрегионНИИпроект", ГУП "Экспериментальное конструкторское Бюро РАСХН", Российской академии сельскохозяйственных наук о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Другие лица, участвующие в деле: 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Суд установил:

Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом обратилось в суд к ООО "МежрегионНИИпроект", ГУП "Экспериментальное конструкторское Бюро РАСХН", Российской академии сельскохозяйственных наук о признании недействительным договора купли-продажи от 24.11.2005, заключенного между Россельхозакадемией в лице ГУП "Экспериментальное конструкторское бюро Российской академии сельскохозяйственных наук" (продавец) и ООО "МежрегионНИИпроект" (покупатель), объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: г. Москва, Большой Харитоньевский переулок, д. 21/6, стр. 4, и истребовании имущества из чужого незаконного владения ООО "МежрегионНИИпроект" в собственность Российской Федерации.

Решением суда первой инстанции от 11.01.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2007 решение от 11.01.2007 отменено, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.2007 постановление суда апелляционной инстанции от 04.04.2007 отменено в части истребования спорного недвижимого имущества, дело в этой части передано на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд. В остальной части постановление от 04.04.2007 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "МежрегионНИИпроект" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, материалы дела, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судом апелляционной и кассационной инстанции установлено, что решение о продаже спорного недвижимого имущества, являющегося памятником истории и культуры федерального значения, принималось без согласования с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности, и в последующем одобрение сделки уполномоченным органом отсутствовало. При таких обстоятельствах, суды пришли к выводу о заключении договора купли-продажи от 24.11.2005 с нарушением положений статей 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации и признании указанной сделки недействительной (ничтожной) на основании статьи 168 Кодекса.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-61549/06-53-475 Арбитражного суда города Москвы о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко