Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 29 июля 2010 г. N ВАС-10232/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требования о признании незаконным отказа в регистрации права собственности на недвижимое имущество и об обязании произвести государственную регистрацию, суд руководствовался тем, что, обращаясь в регистрирующий орган за регистрацией права собственности, общество представило в качестве правоустанавливающего документа решение суда, в резолютивной части которого содержался вывод о принадлежности обществу этих объектов на праве собственности, что является основанием для государственной регистрации права

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 29 июля 2010 г. N ВАС-10232/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И.

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 14.12.2009 по делу N А51-18448/2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.05.2010 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Центр содействия развитию образовательной деятельности" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - Управление) о признании незаконным отказа в регистрации права собственности на недвижимое имущество и обязании произвести государственную регистрацию.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Приморского края от 14.12.2009 исковые требования удовлетворены. Одновременно суд обязал Управление регистрации зарегистрировать право собственности истца на спорные объекты в течение 14 дней со дня вынесения решения.

Пятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 18.02.2010 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 17.05.2010 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, Управление ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 16.12.2008 было признано право собственности общества на объекты недвижимости (сооружения): открытый склад общей площадью 9 117 кв.м (лит. 1), открытый склад площадью 96 000 кв.м (лит. П), открытый склад общей площадью 18 733 кв.м (лит. Ш), ограждение протяжённостью 875 м (лит. IV), ограждение протяжённостью 616 м (лит. V), кабельная линия 6 кВ протяжённостью 363 м (лит. Е), расположенные по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Нейбута, 87, путём государственной регистрации перехода права в ЕГРП.

На основании данного решения суда общество обратилось в Управление с заявлениями о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Однако Управление отказало обществу в государственной регистрации права связи с невозможностью её проведения по причине отсутствия государственной регистрации прав собственности прежнего собственника - ООО "Парус", и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Полагая, что отказ в государственной регистрации не соответствует закону и нарушает права общества, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего.

Обращаясь в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, общество представило в качестве правоустанавливающего документа решение суда, в резолютивной части которого содержался вывод о принадлежности обществу этих объектов на праве собственности. Такое решение в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для государственной регистрации права.

Регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан этот судебный акт.

Указанный вывод соответствует позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в информационном письме от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При изложенных обстоятельствах, а также учитывая отсутствие оснований для отказа в государственной регистрации права, предусмотренных абзацами 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12 пункта 1 статьи 20 Закона о госрегистрации, суд признал незаконными обжалуемые действия Управления и удовлетворил требования общества.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведённые доводы с учётом установленных по делу обстоятельств не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А51-18448/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 14.12.2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.05.2010 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

И.И. Полубенина