Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 апреля 2008 г. N КГ-А40/2941-08 При новом рассмотрении дела о взыскании убытков суду необходимо полно, всесторонне и объективно исследовать представленные в дело доказательства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 апреля 2008 г. N КГ-А40/2941-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2008 г.

ООО "ЛИНИЯ-3" обратилось в арбитражный суд и иском к ООО "Юго-Восточный терминал" о взыскании убытков в размере 6.238.547 руб. 04 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.12.2007 иск удовлетворен.

При этом суд исходил из того, что ответчик занимает помещение истца без законных оснований, размер убытков определен судом на основании отчета об оценке рыночной стоимости N 564/12-06, подготовленный ЗАО "Центральная Финансово-Оценочная Компания".

На указанный судебный акт ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и передаче дела на новое рассмотрение, поскольку судом нарушены нормы материального права, заявитель ссылался на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, на неправильную оценку доказательств.

Обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО "ЛИНИЯ-3" являлось собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу; г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21, стр. 53-54, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 12.10.2006 номер 77 АГ 837143, запись о регистрации N 77-77-12/005/2006-407.

Указанные объект продан истцом по договору купли-продажи от 24.10.2006 ООО "Ваш интерьер". Право собственности ООО "Ваш интерьер" на указанный объект незавершенного строительства зарегистрировано 03.11.2006, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 03.11.2006 серия 77АД N 005103.

Суд указал, что с 12.10.2006 по 03.11.2006 ответчик использовал объект незавершенного строительства площадью 33.300 кв.м. в целях осуществления уставной деятельности, а именно: 31.800 кв.м. - производственной площади, 1.500 кв.м. вспомогательной площади. Оплату за использование указанного объекта не производил.

Данный вывод сделан судом на основании отзыва ответчика, подписанного генеральным директором К.

Однако ответчик оспаривает данный вывод, ссылается на то, что отзыв подписан неуполномоченным лицом, представив решение суда о признании недействительным решений внеочередного собрания участников ООО "Юго-Восточный терминал" от 21.08.2007 протокол N 21/08-2007. Между тем, иных доказательств, подтверждающих факт нахождения ответчика указанном помещении в материалы дела не представлены.

Размер убытков пределен судом на основании подписанного отчета N 564/12-06 об оценке рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007, подготовленного ЗАО "Центральная Финансово-Оценочная Компания", осуществляющей деятельность на основании лицензии N 002336 от 14.11.2001, выданной Министерством имущественных отношений РФ (срок действия до 14.11.2007), и расчета истца, согласно которому за период с 12.10.2006 по 02.11.2006 за пользование площадями производственно-складского назначения в размере 31.800 кв.м. начислено 230.868,00 долларов США, за пользование площадями вспомогательного (офисного) назначения в размере 1.500 кв.м. начислено 12.540,00 долларов США.

Однако представленный в материалы дела отчет не подписан должностными лицами его составляющими.

В отчете рыночная стоимость определена по состоянию от 01.01.2007, тогда как расчет ставок арендной платы произведен истцом за период с 12.10.2006 по 02.11.2006 года.

В отчете объектом оценки являлся имущественный комплекс по адресу; г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21 площадью. 180 937 кв.м., а в исковом заявлении адрес помещения указан: ул. Южнопортовая, д. 21, стр. 53-54 площадью 35.817 кв.м.

С учетом изложенного, расчет суммы убытков произведенный на основании указанного отчета нельзя признать достаточно обоснованным.

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо наличие доказательств, подтверждающих факт нарушения обязательства, размер убытков, причиненную связь между правонарушением и убытками.

Суд, удовлетворяя иск о взыскании убытков, данные вопросы не исследовал.

Учитывая изложенное, решение является недостаточно обоснованным и подлежит отмене, а дело передаче на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует уточнить исковые требования (поскольку в исковом заявлении истец ссылается на ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ и ссылается на неосновательное обогащение ответчика) и с учетом изложенного разрешить спор.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.10.2007 по делу N А40-46230/07-63-363 отменить, дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.