Статья 4

Статья 4

Внести в Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5711) следующие изменения:

1) в статье 13:

а) последнее предложение части 1 изложить в следующей редакции: "Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, в отношении учета тепловой энергии на жилые дома независимо от площади и на многоквартирные дома, общей площадью не более 1500 квадратных метров, а также на объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).";

б) в части 2 третье и четвертое предложения изложить в следующей редакции: "До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов по истечении сроков, установленных в настоящей статье, а также при нарушении установленных законодательством Российской Федерации сроков ремонта или замены приборов учета используемых энергетических ресурсов при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации указанных приборов учета расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (в многоквартирных домах при помощи коллективных (общедомовых) приборов учета).";

в) второе предложение в части 5 изложить в следующей редакции: "При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов.";

г) в части 7 второе предложение изложить в следующей редакции: "Многоквартирные дома могут быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета энергетических ресурсов или распределителями платы за отопление при горизонтальной разводке системы отопления и в других случаях, когда их установка экономически целесообразна";

д) в третьем предложении в части 10 слова "представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи," исключить";

е) в части 12 четвертое предложение изложить в следующей редакции: "При этом собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, лица, ответственные за содержание многоквартирных домов в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают соответствующей организации, указанной в части 9 настоящей статьи, равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки, а лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, независимо от наличия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выставляют таким собственникам для оплаты расходы на установку коллективных (общедомовых) приборов учета в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме соответствующего собственника.", седьмое предложение изложить в следующей редакции: Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета в порядке, установленном настоящей частью для оплаты установки коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов.";

2) часть 5 статьи 15 дополнить предложением следующего содержания "Энергетическое обследование многоквартирного дома проводится в добровольном порядке при принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме и за плату, вносимую лицу, ответственное за содержание многоквартирного дома, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме - лицу, проводящему энергетическое обследование.";

3) часть 4 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"4. При заключении энергосервисного договора (контракта) с лицом, которое ответственно за содержание многоквартирного дома (управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом), такое лицо вправе принимать на себя по энергосервисному договору (контракту) обязательства, для надлежащего исполнения которых собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо совершать действия в отношении принадлежащих им помещений только при наличии в письменной форме согласия на их совершение каждого собственника помещения в многоквартирном доме, которому эти действия необходимо совершить. В противном случае такое условие энергосервисного договора (контракта) является ничтожным.";

4) часть 1 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"1. По согласованию между покупателем энергетических ресурсов и лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление продажи, поставок, передачи соответствующих энергетических ресурсов такому покупателю, может быть заключен договор, в котором содержатся условия энергосервисного договора (контракта) и условия договора купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов (за исключением природного газа) при условии соблюдения требований, установленных частями 1 и 2 статьи 19 настоящего Федерального закона. Цена указанного смешанного договора в части условий энергосервисного договора (контракта) определяется сторонами.".