Статья 3

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22, 40; 2006, N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; N 52, ст. 6219; 2009, N 52, ст. 6410) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 7 дополнить абзацами следующего содержания:

"В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, расположенном в границах территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, указываются реквизиты таких договоров в реестре договоров о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о жилом помещении, построенном в соответствии с договором о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, указываются реквизиты таких договоров в реестре договоров о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а также сведения о принадлежности такого жилого помещения к жилью экономического класса, если запись в Едином государственном реестре прав о наличии такого договора не аннулирована на момент выдачи указанной выписки.";

2) пункт 3 статьи 9 дополнить абзацем следующего содержания:

"осуществление в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, государственного учета договоров о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса";

3) главу IV дополнить статьей 30.3 следующего содержания:

"Статья 30.3. Государственный учет договоров о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и особенности внесения записей в Единый государственный реестр прав в отношении земельных участков, на которых осуществляется строительство жилья экономического класс, и жилых помещений, создаваемых на таких земельных участках

1. Государственный учет договоров о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенных в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, осуществляется в реестре договоров о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее в настоящей статье - реестр договоров).

2. Реестр договоров ведется в электронном виде и подлежит размещению в сети "Интернет" на официальном сайте федерального органа в области государственной регистрации.

3. Копия договора о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, а также копии соглашений об изменении таких договоров, соглашений или решений о расторжении таких договоров, подлежат обязательному направлению в электронной форме органом местного самоуправления, заключившим такой договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения соответствующей территории, в трехдневный срок со дня заключения такого договора, соглашения или принятия такого решения.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в трехдневный срок со дня получения копии договора о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, копии соглашения об изменении такого договора, соглашения или решения о расторжении такого договора, учитывает такой договор, такие соглашения и решения в реестре договоров.

5. Орган местного самоуправления, заключивший договор о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в трехдневный срок после исполнения или расторжения такого договора обязан представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление об исключении такого договора из реестра договоров, за исключением случая, указанного в части 8 настоящей статьи.

6. В случае если на земельный участок или земельные участки, расположенные в границах территории, подлежащей комплексному освоению или развитию в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с договором о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, зарегистрировано право муниципальной собственности, а также в случае регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный на основании такого договора лицу, заключившему такой договор, государственный регистратор вносит запись о таком договоре в графу "Особые отметки" подраздела II раздела Единого государственного реестра прав, открытого на такой земельный участок.

7. В случае исключения договора о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса из реестра договоров в соответствии с частью 5 настоящей статьи записи, указанные в части 6 настоящей статьи, аннулируются, за исключением случая, указанного в части 8 настоящей статьи.

8. При расторжении договора о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса такой договор не подлежит исключению из реестра договоров, а записи, указанные в части 6 настоящей статьи, не подлежат аннулированию, если на земельный участок или земельные участки, в отношении которых был заключен договор, зарегистрировано право собственности, аренды или субаренды лица, не являющегося стороной такого договора.

9. При государственной регистрации права собственности на жилые помещения, построенные в соответствии с договором о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса, договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в графу "Особые отметки" подраздела II соответствующих разделов Единого государственного реестра прав, открытых на такие жилые помещения, вносится запись о том, что такие жилые помещения относятся к жилью экономического класса. Такая запись должна быть погашена по истечении трех лет со дня регистрации права первого правообладателя на жилое помещение, расположенное в здании (жилом доме, многоквартирном доме), построенном в соответствии с названным договором.".