Статья 1

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281, N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695, N 30, ст. 3996, ст. 3997; 2011, N 1, ст. 19) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 3 дополнить пунктом 6.4 следующего содержания:

"6.4) осуществляет передачу земельных участков Фонда в безвозмездное срочное пользование жилищно-строительным, жилищным накопительным и иным потребительским кооперативам в сфере жилищного строительства, созданным в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан, определяемых Правительством Российской Федерации, и удовлетворяющим условиям, установленным статьей 16.5 настоящего Федерального закона (далее для целей настоящего Федерального закона - кооперативы), а также безвозмездную передачу земельных участков Фонда в собственность кооперативов и граждан, являющихся членами кооперативов;";

2) часть 5 статьи 4 дополнить пунктом 6.5 следующего содержания:

"6.5) передача земельных участков Фонда в безвозмездное срочное пользование кооперативам, безвозмездная передача земельных участков Фонда в собственность кооперативов и граждан, являющихся членами кооперативов, в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом;";

3) в части 2 статьи 6 дополнить пунктом 8.4 следующего содержания:

"8.4) установление порядка взаимодействия органов управления Фонда и его структурных подразделений, филиалов и представительств Фонда при осуществлении подбора земельных участков для передачи кооперативам, а также при передаче земельных участков Фонда в безвозмездное срочное пользование кооперативам, при безвозмездной передаче земельных участков Фонда в собственность кооперативов и граждан, являющихся членами кооперативов, принятие решений о безвозмездной передаче земельных участков Фонда в собственность кооперативов и граждан, являющихся членами кооперативов;";

4) в части 2 статьи 7 дополнить пунктом 8.2 следующего содержания:

"8.2) принятие решений о передаче земельных участков Фонда в безвозмездное срочное пользование кооперативам, подготовка проектов решений попечительского совета Фонда о передаче земельных участков Фонда в собственность кооперативов и граждан, являющихся членами кооперативов;";

5) в статье 11:

а) дополнить частью 6.1 следующего содержания:

"6.1. Федеральные государственные органы, органы управления государственных академий наук вправе обратиться в Фонд с ходатайствами о подготовке предложений, указанных в пункте 2 части 7 настоящей статьи, для передачи земельных участков кооперативам, создаваемым в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан, определяемых Правительством Российской Федерации, и удовлетворяющим условиям, установленным статьей 16.5 настоящего Федерального закона.";

б) дополнить частью 6.2 следующего содержания:

"6.2. Ходатайства федеральных государственных органов, органов управления государственных академий наук, предусмотренные частью 6.1 настоящей статьи, должны содержать сведения о:

1) находящихся в федеральной собственности земельных участках, предоставленных организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования или переданных им по договору аренды или договору безвозмездного срочного пользования и предлагаемых для передачи кооперативам (при наличии таких земельных участков);

2) предполагаемом типе жилой застройки;

3) потребности в жилых помещениях, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют характеристикам жилья экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее - жилье экономического класса), в конкретном муниципальном образовании;";

в) дополнить частью 6.3 следующего содержания:

"6.3. Обязательным приложением к ходатайствам, предусмотренным частью 6.1 настоящей статьи, являются списки граждан, объединяемых в кооперативы, сформированные в соответствии с частями 2 - 6 статьи 16.5 настоящего Федерального закона.";

г) дополнить частью 6.4 следующего содержания:

"6.4. При отсутствии указанных в пункте 1 части 6.2 настоящей статьи земельных участков, пригодных для осуществления жилищного строительства, федеральные государственные органы, органы управления государственных академий наук вправе обратиться в Фонд с ходатайствами о подборе для передачи кооперативам земельных участков, находящихся в федеральной собственности, а в случае отсутствия таких земельных участков - земельных участков Фонда.";

д) дополнить частью 6.5 следующего содержания:

"6.5. Площадь земельных участков, предлагаемых для передачи кооперативам, определяется Фондом в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом потребности в строительстве на этих земельных участках многоквартирных домов, жилых домов, которые и все жилые помещения в которых соответствуют характеристикам жилья экономического класса, а также обустройства таких земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.";

е) дополнить частью 6.6 следующего содержания:

"6.6. В случае если для передачи кооперативу необходимо образование земельного участка из земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или из земельного участка Фонда, Фонд осуществляет подготовку схемы расположения земельных участков, которые могут быть образованы из находящегося в федеральной собственности земельного участка или земельного участка Фонда, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.";

ж) часть 8 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или земельного участка, образованного из такого земельного участка, в безвозмездное срочное пользование кооперативу, удовлетворяющему условиям, установленным статьей 16.5 настоящего Федерального закона.";

6) часть 4 статьи 12 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) поручение Фонду после передачи в установленном порядке земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для формирования имущества Фонда осуществить передачу такого земельного участка в безвозмездное срочное пользование кооперативу, удовлетворяющему условиям, установленным статьей 16.5 настоящего Федерального закона.";

7) главу 6.1 дополнить статьей 16.5 следующего содержания:

"Статья 16.5. Особенности передачи земельных участков Фонда кооперативам и гражданам, являющимся членами кооперативов

1. Земельные участки Фонда могут быть переданы в безвозмездное срочное пользование кооперативам, созданным в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан, определяемых Правительством Российской Федерации, в соответствии с регулирующими деятельность таких кооперативов федеральными законами с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки Фонда передаются кооперативам в безвозмездное срочное пользование для строительства многоквартирных домов, жилых домов, которые и все жилые помещения в которых соответствуют характеристикам жилья экономического класса, и обустройства территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.

2. В целях настоящего Федерального закона Правительство Российской Федерации определяет категории граждан, которые замещают должности федеральной государственной гражданской службы, проходят военную службу и (или) имеют постоянное место работы в федеральных государственных органах, федеральных государственных унитарных предприятиях, федеральных государственных учреждениях, государственных академиях наук, созданных такими академиями наук и (или) подведомственных им организациях, и из числа которых создаются кооперативы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

3. Персональный состав членов создаваемого кооператива формируется соответствующим федеральным государственным органом, органом управления государственной академии наук. Правила формирования списков граждан, имеющих право на участие в кооперативах, а также списки граждан, изъявивших желание стать членами кооперативов, утверждаются федеральными государственными органами, органами управления государственных академий наук и опубликовываются в официальных средствах массовой информации указанных органов и академий, а также размещаются на официальных сайтах этих органов и академий в сети "Интернет".

4. В члены кооператива не могут быть приняты граждане, являющиеся членами иных кооперативов, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях, а также граждане, в собственность которых переданы земельные участки Фонда в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

5. Количество членов кооператива не должно превышать количество создаваемых на земельном участке Фонда жилых домов, иных жилых помещений, предназначенных для проживания одной семьи, указанное в ходатайстве федерального государственного органа, органа управления государственной академией наук, направленном в Фонд в соответствии с частью 6.1 статьи 11 настоящего Федерального закона.

6. Учредительные документы кооперативов должны содержать следующие положения:

1) членами кооператива могут являться только граждане;

2) один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения;

3) одному члену кооператива предоставлено право на владение только одним паем;

4) запрет на передачу паев членами кооператива лицам, не относящимся к категориям граждан, определенным Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 2 настоящей статьи;

5) запрет на добровольную ликвидацию кооператива до даты передачи жилых помещений в собственность всех его членов;

6) в случае прекращения членства в кооперативе в связи с выходом или исключением члена кооператива из кооператива, в результате которого появляется возможность вступления в него новых членов, право на вступление в кооператив возникает только у граждан отдельных категорий, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 2 настоящей статьи;

7) в случае приобретения у члена кооператива пая самим кооперативом распоряжение таким паем возможно только путем его передачи гражданам отдельных категорий, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 2 настоящей статьи;

8) обязательство кооператива осуществить строительство многоквартирных домов и объектов инженерной инфраструктуры;

9) обязательство кооператива или граждан, являющихся членами кооператива, осуществить строительство жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства), а также обязательство кооператива осуществить строительство объектов инженерной инфраструктуры.

7. Учредительные документы кооператива, зарегистрированного в установленном законом порядке, должны быть опубликованы в официальных средствах массовой информации соответствующего федерального государственного органа, органа управления государственной академии наук и размещены на официальном сайте этого органа или академии наук в сети "Интернет".

8. Земельные участки Фонда могут быть переданы в безвозмездное срочное пользование кооперативу, при условии, что ранее этому кооперативу не передавался (не предоставлялся) земельный участок для жилищного строительства.

9. Земельные участки Фонда, предназначенные для размещения многоквартирных домов и обустройства территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, передаются кооперативам в безвозмездное срочное пользование на срок осуществления жилищного строительства.

10. Земельные участки Фонда, предназначенные для размещения жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и обустройства территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, передаются Фондом кооперативам в безвозмездное срочное пользование на срок:

1) жилищного строительства - в случае, если учредительными документами кооператива предусмотрено обязательство кооператива осуществить строительство жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и объектов инженерной инфраструктуры;

2) подготовки и утверждения проекта планировки территории в границах земельного участка Фонда, включая положения о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, и проекта межевания территории в границах земельного участка Фонда, проведения государственного кадастрового учета земельных участков Фонда, образуемых из земельного участка Фонда, - в случае, если учредительными документами кооператива предусмотрено обязательство граждан, являющихся членами кооператива, осуществить строительство жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и обязательство кооператива осуществить строительство объектов инженерной инфраструктуры.

11. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда заключается в течение одного месяца с даты представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее тридцати процентов суммы всех паевых взносов. Сумма всех паевых взносов для кооперативов не может быть менее совокупной стоимости жилых помещений, соответствующих характеристикам жилья экономического класса, рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, определенной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, в установленном порядке на дату направления в Фонд соответствующего ходатайства.

12. Кооператив не вправе передавать свои права и обязанности по договору безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда третьему лицу.

13. С даты уведомления Фонда кооперативом о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного на земельном участке Фонда, Фонд подает заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14. В случае, если учредительными документами кооператива предусмотрено обязательство кооператива осуществить строительство жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства), Фонд с даты уведомления Фонда кооперативом о вводе в эксплуатацию жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства), расположенных на земельных участках Фонда, и представления кооперативом Фонду сведений о распределении образованных земельных участков Фонда среди членов кооператива осуществляет:

1) безвозмездную передачу образованных земельных участков Фонда, на которых расположены жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства), в собственность граждан, являющихся членами кооператива;

2) безвозмездную передачу образованных земельных участков Фонда, на которых расположены объекты инженерной инфраструктуры, в собственность кооператива.

15. В случае, если учредительными документами кооператива предусмотрено обязательство граждан, являющихся членами кооператива, осуществить строительство жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) и обязательство кооператива осуществить строительства объектов инженерной инфраструктуры, Фонд после утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка Фонда, проведения в установленном порядке государственного кадастрового учета земельных участков Фонда, образуемых из переданного в безвозмездное срочное пользование кооперативу земельного участка Фонда, и представления кооперативом Фонду сведений о распределении образованных земельных участков Фонда среди членов кооператива осуществляет:

1) безвозмездную передачу образованных земельных участков Фонда, предназначенных для размещения жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства), в собственность граждан, являющихся членами кооператива;

2) безвозмездную передачу образованных земельных участков Фонда, предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры, в собственность кооператива.

16. Фонд на основании письменного запроса кооператива безвозмездно передает ему являющиеся собственностью Фонда архитектурные проекты и проектную документацию объектов жилищного строительства (право их использования).

17. Реорганизация, в том числе в целях обеспечения содержания построенных на земельных участках Фонда многоквартирных домов, жилых домов, а также ликвидация кооператива, наследование паев членов такого кооператива осуществляются в порядке, установленном регулирующими деятельность таких кооперативов федеральными законами, с учетом особенностей, которые предусмотрены учредительными документами кооператива в соответствии с частью 6 настоящей статьи.

18. В случае, если в течение одного года со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 12, пунктом 3 части 4 статьи 12 настоящего Федерального закона, земельный участок Фонда не передан в безвозмездное срочное пользование кооперативу в связи с тем, что соответствующий кооператив не создан либо не удовлетворяет условиям, установленным настоящей статьей, Фонд вправе распорядиться таким земельным участком иными способами, предусмотренными частью 5 статьи 4 настоящего Федерального закона.".