Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2010 г. N ВАС-15083/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, частично удовлетворяя требование о взыскании задолженности по договору субаренды и неустойки, суд указал, что досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием для прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2010 г. N ВАС-15083/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Хачикяна А.М.,

судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Предприятие ДВК Плюс" от 08.10.2010 N 82 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2010 по делу N А56-76427/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.08.2010 по тому же делу по иску ООО "ПРИНЦЕССА ДИАНА" к ООО "Предприятие ДВК Плюс" о взыскании 289 000 руб. задолженности по договору субаренды от 15.10.2008 N М-148/09 за март 2009 и неустойки за период с 02.03.2009 по 10.09.2009.

Суд установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2010, оставленным без изменения постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.05.2010 и от 26.08.2010 соответственно, иск удовлетворен частично. С ответчика взыскано в пользу истца 150 000 руб. задолженности по арендной плате и 15 000 руб. пеней, в остальной части иска отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Предприятие ДВК Плюс" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вступившим в силу решением по делу N А56-10084/2009 установлено, что помещение освобождено в одностороннем порядке 30.12.2008, при этом договор аренды сроком действия по 30.09.2009 не был расторгнут в установленном порядке, помещение в порядке статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не было передано арендодателю.

Согласно пункту 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Ответчик свои обязательства по договору аренды за март 2009 года надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А56-76427/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.08.2010 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев