Вопрос: Физические лица приобрели в общую долевую собственность квартиру. Может ли второй собственник доли отказаться от своего права на получение вычета в пользу другого собственника? Каким образом размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами квартиры? ("Московский налоговый курьер", N 1-2, январь 2011 г.)

Физические лица приобрели в общую долевую собственность квартиру. Может ли второй собственник доли отказаться от своего права на получение вычета в пользу другого собственника? Каким образом размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами квартиры?

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных им расходов, но не более 2 млн. руб.

При приобретении указанного имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленный в установленном данным подпунктом НК РФ порядке, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Следовательно, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев, осуществивший расходы по ее приобретению, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из приходящейся ему доли в указанном имуществе.

Передача права на получение имущественного налогового вычета в этом случае одним из совладельцев другому НК РФ не предусмотрена.

Материалы подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 20-14/4/109495@ от 19 октября 2010 г.