Письмо УФНС России по г. Москве от 25 февраля 2011 г. N 20-14/4/017450@ О праве физического лица на получение остатка имущественного налогового вычета, в случае отчуждения квартиры

Письмо УФНС России по г. Москве от 25 февраля 2011 г. N 20-14/4/017450@

Вопрос: Вправе ли физическое лицо получать имущественный налоговый вычет, если оно полностью им не воспользовалось, а квартира уже не находится в его собственности?

Ответ: Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, но не более 2 млн. руб. (по правоотношениям, возникшим до 1 января 2008 года - 1 млн. руб.).

Для подтверждения права на имущественный вычет при покупке квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет соответственно договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется физическому лицу на основании его письменного заявления при подаче в налоговый орган по месту своего учета налоговой декларации, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Вместе с тем имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю, если налоговый орган подтвердит его право на имущественный налоговый вычет по форме, утвержденной ФНС России. Для получения уведомления о подтверждении права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику надо обратиться с заявлением и документами, удостоверяющими право на данный вычет в налоговую инспекцию по месту жительства.

Если при приобретении квартиры налогоплательщик полностью не воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования независимо от того, находилась квартира в собственности налогоплательщика в эти периоды или уже нет.

Заместитель руководителя УФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса

О.М. Спицына