Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 мая 2008 г. N 3340/08 Суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости в части продажи земельного участка и отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, указав, что администрация города не доказала наличие прав на распоряжение спорным земельным участком

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 мая 2008 г. N 3340/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи И.И. Полубениной,

Судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление администрации города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 15.02.2008 о пересмотре в порядке надзора постановления от 18.09.2007 Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.11.2007 по делу N А63-2875/07-С2, установил:

Администрация города-курорта Кисловодска обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Елизаровой Л.Ю., Карташовой Л.Г., Управлению Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю о признании недействительным заключенного Елизаровой Л.Ю. и Карташовой Л.Г., договора от 29.03.06 купли-продажи объектов недвижимости в части продажи земельного участка площадью 10694 кв. м (кадастровый номер 26:34:020110:0002), расположенного по адресу г. Кисловодск, пр. Первомайский, 4, отмене государственной регистрации права собственности третьего лица - Коммандитного товарищества "ООО "Новый ковчег" на земельный участок (с учетом уточнения требований в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Коммандитное товарищество ООО "Новый ковчег и компания" (далее - общество) и комитет имущественных отношений города Кисловодска (далее - комитет).

Решением от 31.05.07 суд признал незаконным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимости в части купли-продажи земельного участка, указанного в иске. В остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.09.07 суд отменил решение в части признания незаконным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимости в части купли-продажи земельного участка, в остальной части судебный акт оставлен без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 20.11.2007 постановление апелляционной инстанции от 18.09.2007 оставлено без изменения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.06 N 14 г. Кисловодск признан курортом федерального значения. В соответствии с частью 6 статьи 2 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" территория курорта федерального значения является федеральной собственностью.

Суд пришел к выводу, что администрация города Кисловодска не доказала наличие прав на распоряжение спорным земельным участком, поэтому отказал в удовлетворении исковых требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А63-2875/07-С2 по заявлению администрации города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 15.02.2008 о пересмотре в порядке надзора постановления от 18.09.2007 Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.11.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова