Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 2008 г. N 6736/08 Суд отказал в признании недействительным распоряжения об отказе в предоставлении права аренды на земельный участок под строительство, поскольку у компетентного органа отсутствовали правовые основания для предоставления в аренду земельного участка без проведения торгов

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 2008 г. N 6736/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой,

судей Д.И. Дедова, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО "Восторг" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.04.2008 по делу Арбитражного суда Саратовской области N А57-10916/07-7-33, установил:

ЗАО "Восторг" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании недействительным распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области N Т-2116-р от 19.06.2007 об отказе в предоставлении права аренды на земельный участок площадью 0,4393 га, расположенный по адресу: г. Саратов, Ленинский район, ул. Блинова и об обязании Комитета по управлению имуществом Саратовской области предоставить ЗАО "Восторг" в аренду данный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена Администрация г. Саратова.

Решением от 15.11.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.01.2008 решение от 15.11.2007 отменено, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением кассационной инстанции от 07.04.2008 постановление апелляционной инстанции от 14.01.2008 отменено, решение от 15.11.2007 оставлено без изменения.

Суд установил, что соглашения, заключенного ЗАО "Восторг" с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления до 30.12.2004, в котором было бы предусмотрено осуществление передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры, в материалах дела не имеется.

Согласно пункту 15 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" реализация возможности получения земельного участка для жилищного строительства на праве аренды без поведения торгов ограничена 01.03.2007, если предоставление земельного участка предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона N 137-ФЗ следует читать как "от 25.10.2001"

С заявлением в компетентный орган власти о предоставлении земельного участка под строительство ЗАО "Восторг" обратилось 12.04.2007, то есть после 01.03.2007.

Суд, руководствуясь пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", отказал в удовлетворении заявленных требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А57-10916/07-7-33 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.04.2008 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Д.И. Дедов

Е.М. Моисеева