Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2008 г. N 6994/08 В передаче дела для пересмотра надзорной инстанцией отказано, поскольку у регистрационной службы отсутствовали правовые основания для отказа обществу в государственной регистрации за ним права собственности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2008 г. N 6994/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Козловой А.С., Моисеевой Е.М.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 29.04.2008 N 12-11/1-3579 Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области о пересмотре в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 по делу N А73-5985/2007-36 Арбитражного суда Хабаровского края, дополнительного постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.03.2008 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Негосударственный фонд имущества" (далее - Общество) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее - Управление) о признании недействительным отказа от 01.06.2007 N 030/2007-483,486 в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (здание Бизнес Центра), литер A, A1, A2, общей площадью 18354 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 76, и об обязании произвести государственную регистрацию права собственности Общества на указанное здание; о прекращении права собственности на недвижимое имущество (здание Бизнес Центра), литер А, А1, общей площадью 15594 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 76.

Другие лица, участвующие в деле: 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Хабаровска в лице Департамента архитектуры, строительства и землепользования.

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 24.09.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 (с учетом дополнительного постановления от 14.01.2008) решение от 24.09.2007 отменено, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.03.2008 постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007 (с учетом дополнительного постановления от 14.01.2008) оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора Управление указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора. Заявитель считает, что оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в применении и толковании статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон).

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судами установлено, что Общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание Бизнес Центра с учетом завершения строительства третьей очереди (литер А2) в связи с реконструкцией производственного корпуса Бизнес Центра (литер A, A1, A2), к которому прилагались разрешение на строительство, технический паспорт на здание Бизнес Центра с учетом реконструкции площадью 18354 кв.м. и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Управлением отказано в регистрации данного объекта в связи с отсутствием технического паспорта на третью очередь здания - объект площадью 3148,6 кв.м.

Абзацами 5 и 6 пункта 4 статьи 18 Закона (в редакции, действовавшей на момент обращения Общества) установлен упрощенный порядок внесения изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав в связи с изменением (уточнением) сведений об объекте недвижимого имущества. В этом случае уточненные данные об объекте могут вноситься без повторной регистрации на основании заявления правообладателя и плана, содержащего описание такого объекта, представленного органом исполнительной власти по техническому учету объектов недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, судами сделан обоснованный вывод о признании недействительным отказа Управления в государственной регистрации права собственности на здание.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-5985/2007-36 Арбитражного суда Хабаровского края о пересмотре в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2007, дополнительного постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.03.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судья

А.С. Козлова

Судья

Е.М. Моисеева