Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 июня 2008 г. N 8049/08 Суд отказал в признании права собственности на самовольно возведенные строения, поскольку спорные объекты возведены без разрешительной документации уполномоченных органов на земельном участке, предоставленном обществу по договору аренды, из которого не следует, что арендуемый участок предоставлен под строительство

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 июня 2008 г. N 8049/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Д.И. Дедова, судей Н.И. Локтенко, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Атлантик" о пересмотре в порядке надзора решения от 09.11.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.04.2008 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-50207/07-105-422, установил:

ООО "Атлантик" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы и Префектуре СВАО г. Москвы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: г. Москва, Проектируемый проезд 5079, д. 5, стр. 1, признании недействительной выписки из протокола заседания Окружной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства в Префектуре СВАО г. Москвы от 12.04.2007.

Решением от 09.11.2007 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.01.2008 производство по делу в части требования о признании недействительной выписки из протокола Окружной комиссии Префектуры СВАО г. Москвы от 12.04.2007 прекращено, в остальной части решение от 09.11.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 21.04.2008 решение от 09.11.2007 и постановление апелляционной инстанции от 18.01.2008 оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права о самовольной постройке.

Суд установил, что спорные объекты возведены истцом без разрешительной документации уполномоченных органов на земельном участке, предоставленном ООО "Атлантик" по договору аренды от 17.04.2003 N М-02-508649 и дополнительному соглашению к нему от 14.05.2005 N М-02-508649 сроком на 5 лет. Из договора аренды земельного участка не следует, что арендуемый истцом земельный участок предоставлен под строительство.

В связи с этим суд отказал в удовлетворении иска.

При решении вопроса о применении в отношении истца пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до введения в действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, момент возникновения отношений по признанию права собственности на самовольную постройку обусловлен тем, когда собственник земельного участка узнал о нарушении его права в результате возведения самовольного строения.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-50207/07-105-422 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 09.11.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.04.2008 отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судьи

Н.И. Локтенко

Е.М. Моисеева