Схема. Земельный кодекс. Права и обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Схема. Земельный кодекс. Права и обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

Права и обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков        Глава 6 ЗК РФ

Права

Обязанности

Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы (за исключением сервитутов     ) имеют право (       ст. 40 ЗК РФ):

-   использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ

-   возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

-   проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями

-   осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством

-   имеют     право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации

могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд

См. ограничение прав

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей

-   Права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором

-   Права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяется законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут

за исключением случаев, если собственник передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование

Ограничения прав на землю (       ст. 56 ЗК РФ)

-  Права на землю могут быть ограничены актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда

-  Права на землю могут быть ограничены бессрочно или на определенный срок

-  Основания ограничения прав на землю (установливаются       ЗК РФ или федеральными законами):

-  особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах

-  особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных

-  условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности

-  иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных       ЗК РФ, федеральными законами

Ограничения прав на землю:

-  сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу

-  подлежат государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом от 21.07.1997       n 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

-  могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке

Права и обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков        Глава 6 ЗК РФ

Права

Обязанности

Обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы обязаны (       ст. 42 ЗК РФ):

-   использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель (см. схему "Категории земель") и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде

-   сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством

-   осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;

-   своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами

-   своевременно производить платежи за землю

-   соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

-   не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

-   выполнять иные требования, предусмотренные законодательством РФ

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей